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马鞍山OK论坛

[楼盘信息] 【楼盘测评】马鞍山多层楼盘大起底

发表于 2016-2-26 13:39:29 8300人阅读 0人回复 只看楼主

发表于 2016-2-26 13:39:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 房产小郭郭 于 2016-2-29 10:02 编辑

    伴随着城市的发展,高楼越来越多,多层越来越少。对此,马鞍山OK房产网对网友展开调查,很多购房者表示,在多层社区内,环境更清幽、宁静,这种少有喧嚣的居家氛围,正是众多购房者所期待的。在即将绝迹的多层中,小编为大家推荐马鞍山市的那些“绝版”“珍稀”多层楼盘。(以下排名不分先后)
多层楼盘.jpg

春晖家园
QQ截图20160226132351.jpg
      多层在售信息:市区珍稀多层现房,部分顶层房源在售。一房一价,均价5000多元/㎡。
      售楼部电话:0555-8367777
东方明珠
QQ截图20160226132531.jpg
      多层在售信息:东方明珠在马鞍山多年来一直畅销,目前在售多层目前仅6栋。在售三期预计2017年交付。三期18、19号楼多层,118—132㎡,折后价5400元/㎡起;电梯多层20、21、23、24号楼,面积130—160㎡,均价6800元/㎡。
     售楼部电话:0555-8331888
恒生秀山郡
QQ截图20160226132635.jpg
  多层在售信息:秀山郡的花园洋房是纯正的层层退台有露台的洋房,一楼带超大庭院。在售三期的花园洋房、电梯洋房预计2017年元月交付。在售27、28、29号楼,面积96㎡,优惠后均价5100/㎡;在售32号楼,面积102-120㎡,优惠后均价5600/㎡。
      售楼部电话:0555-2380888
伟星蓝山
QQ截图20160226132804.jpg
    多层在售信息:伟星蓝山在售花园洋房与别墅区,星际物业让多层也享受别墅的精致。普通多层只剩部分顶层房源,花园洋房房源充足。在售多层为61、62、125、126、132号楼,面积为99㎡,均价5100元/㎡;花园洋房在售58-74号楼,面积段92-140㎡,均价5500元/㎡。
      售楼部电话:0555-2156666
钟鼎悦城
QQ截图20160226132944.jpg
      多层在售信息:现房在售。目前多层洋房在售3、4、5、6号楼,面积为106—133㎡,均价7800元/㎡。一次性付款95折,按揭96折。
      售楼部电话:0555-3377777
清河湾
QQ截图20160226133057.jpg
  多层在售信息:清河湾的多层是8层的电梯花园洋房,区别于其他传统的多层房源。在售三期2016年9月底交付。三期电梯花园洋房面积95-138㎡,均价6000元/㎡。一次性付款96折,贷款97折。
      售楼部电话:0555-8889000
安粮城市广场
QQ截图20160226133208.jpg
      多层在售信息:整个小区仅有5栋花园洋房,在售21-30号楼,面积89—145㎡,均价5300元/㎡。预计2016年年底交付。
      售楼部电话:0555-2165555
rBEBp1XoBWSALnmLAAAOyJ4DN5Y164.gif 总结了这么多楼盘,下面再来说说多层的优点
      1、公摊少。多层的公摊一般在10%左右,高层的公摊要达到20%,对于100个平方的房子来说,多层的套内面积能达到90平,而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方,也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。

      2、物业费低。多层的物业管理费一般在1元以下,更多的在0.6—0.8元之间,没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元,更多的在1.1—1.5元之间。

      3、公共维修资金低。多层的公共维修资金是1%,而高层是2%

      4、户型好。多层的户型都相对很合理,一个单元2户,而多层一个单元基本是3户或4户。绝大多数多层都是南北通透,而高层很少有南北通透的房型,即使有南北通透的,价格也很高,而且很难买到。买房子南北通透应该是首选吧。

      5、多层的采光更好。

      6、多层的容积率更低,一般只有高层的1/2—1/3。

           投票链接: 1127378geu3agzhg8z771j.gif http://www.masok.cn/thread-2451122-1-1.html


358132_142968366383887954.gif 现在有多层的小区相对较少,几乎是清一色的高层了,所以准备购置多层的小伙伴们且买且珍惜了!


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