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马鞍山OK论坛

[楼盘信息] 仅6000+元/㎡,实探这个“超低价楼盘”,周边房价超一万!

发表于 2020-1-19 09:21:52 8244人阅读 4人回复 只看楼主

发表于 2020-1-15 15:58:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
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购房,是很多人一生中都会拥有的经历,在购房时,我们会面对许许多多的选择——

是买新房,还是买二手房呢?

是买商品房,还是买安置房呢?


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最近,有朋友打算购房,她发现了一个房价仅6000+元/㎡的小区,那就是西塘名苑。而它周围环绕的都是改善盘,碧桂园·天域中丞·国宾府,房价均超10000+元/㎡



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01碧桂园·天域、中丞·国宾府房价均过万


西塘名苑碧桂园·天域中丞·国宾府都是一路之隔,也可以说是被这两个小区包围了。相比于西塘名苑的超低房价,这两个小区的房价均超10000元/㎡

碧桂园·天域
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根据数据显示,碧桂园·天域本月均价为10380元/㎡,环比上月下降1.07%,上月均价为10492元/㎡
中丞·国宾府
中丞国宾府房价走势.png
根据数据显示,中丞·国宾府本月均价为10302元/㎡,环比上月下降0.12%,上月均价为10315元/㎡
02西塘名苑房价6000+元/㎡
西塘名苑房价走势.png

根据数据显示,西塘名苑本月均价为6612元/㎡,环比上月下降0.43%,上月均价为6641元/㎡。而雨山区本月均价为6889元/㎡。

03实探西塘名苑
为了帮助朋友更好地了解西塘名苑,小编特地实地考察了一番。而此次前往,这个小区给我最大的印象就是——这里的人真的太爱晒被子了!
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无论是栏杆上,还是道边的树上,随处可见都是居民们晒的被子!这也算是小区特色了吧?
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进入小区
西塘名苑一共有三个门,西门、南门和北门。目前,南门被用水泥封起来了。
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西门正对着中丞·国宾府,虽然设有门禁,但是并不查验,作为外来车,小编并没有经过任何登记行为,就直接进入了小区里面。
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北门正对着碧桂园·天域,车流较少。
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车库

小区拥有地上停车位和地下车库,没有人车分流,走在路上常能遇到行驶车辆,比较危险,会让人生出正走在马路上的错觉。地下车库有几个入口,但有的入口前被电动车挡住,无法驾车进入。
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在这里小编看到了一个有趣的现象,违停的车很多,路边占道的车随处可见,但是,地下停车场却是空荡荡的。
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同样的现象,我们在电动车上也看到了,虽然设有电动车库,但是随便将电动车扔在草坪上的住户也很多。
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这里不得不提的一个优点就是,地下车库设置了多个出口,方便住户从地下直达家门。而且,地下库里也有标识,不会迷路。对于我这种能在商场地下车库迷路半小时的人,是非常适用的。
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景观
小区景观之一是一个石头池,边缘有设计的痕迹,但是不知是不是天气原因,没有水,整个景观看起来透着一种凋零的感觉。
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小区还有一个文化长廊,满满的正能量。
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小区里还有一个挺大的园子,比较可惜的是,花坛里没有栽种花草,倒是成为了一个晒被子的好地方。
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基础设施
一般小区会有的健身器材,西塘名苑也有配备。
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电梯是收费使用,需要刷卡。
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西塘名苑幼儿园
西塘名苑去年新建了一间幼儿园,建筑面积为3014平方米,装修投资计划约180万元,开设9个班,可容纳270名幼儿。
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目前幼儿园还在建设中,两边堆了不少建筑杂料。令人比较担忧的是,这是去年刚建的学校,现在围墙墙面已经开始脱落。毕竟是给小朋友使用的,希望能够得到重视。
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周边配套
小区周围有万达商圈,东湖公园、市政公园,学校有二十二中。通往市区的公交有28路、30路等。
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最后感受
当小佳走在西塘名苑里时,会觉得这里非常空旷,楼少地阔,很舒服。但是,整个小区最大的弱点就是缺乏管理,给人一种乱糟糟的感觉。
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物业对一个小区的影响至关重要,买房只是一时的,住房却是一辈子。在西塘名苑,我们能够感受到物业的努力,比如在地下车库设置楼栋指引等,但是,在车辆违停管理、小区绿化等其他方面,还需要更多的努力。
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发表于 2020-1-15 16:19:13 | 显示全部楼层
安置房果然不能买,小区邻居差,物业管理混乱,垃圾丛生,晒被子被扔烟头的,衣服掉落下来被人捡走的,小区养鸡鸭的,太多太多的不不如意。
买了马鞍山豪宅,走向人生巅峰!
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发表于 2020-1-15 18:43:09 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
说实话,不值6000
来自: Android客户端
 
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发表于 2020-1-15 20:26:24 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
西塘名苑是被埋没的商品房
来自: iPhone客户端
 
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发表于 2020-1-19 09:21:52 | 显示全部楼层
帅哥当道 发表于 2020-1-15 16:19
安置房果然不能买,小区邻居差,物业管理混乱,垃圾丛生,晒被子被扔烟头的,衣服掉落下来被人捡走的,小区 ...

适合我这种天性不喜欢被人管的住
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