请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
马鞍山OK论坛

本站聘请安徽华冶律师事务所王熙城律师为常年法律顾问

发表于 2018-4-15 11:36:08 774364人阅读 219人回复 只看楼主

发表于 2016-7-16 17:21:47 | 显示全部楼层
看您以前发过一片帖子关于慈湖太来一个种植芽苗菜的。请问他现在还在弄这个吗?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2016-10-1 01:41:56 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
王律师你好,这么晚打扰你,不好意思,我想问问,有人在论坛上诽谤我跟我哥,我们该怎么做
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

头像被屏蔽
发表于 2016-10-2 21:17:50 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 反对

使用道具 举报

头像被屏蔽
发表于 2016-10-2 21:20:22 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 反对

使用道具 举报

头像被屏蔽
发表于 2016-10-2 21:23:34 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 反对

使用道具 举报

头像被屏蔽
发表于 2016-10-2 21:27:24 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2016-11-10 13:27:16 | 显示全部楼层
王熙城律师 发表于 2009-3-25 20:11
可以啊,于法律有关的都可以啊,我都会尽力回答的

王律师:
您好。
请问一个诉讼主体资格的问题:
案情:
前期物业公司撤场,1是资料未交接;2是设施损坏严重,且未签字确认;3是费用台账、结余未公示,未移交。由于没有业主委员会,业主初步计划联名集体诉讼。
请问:
关于多交的物业费、公共能耗费,装修押金这些,涉及个人利益的,业主起诉可能没什么问题;
但对于小区设施维护、物业交接资料移交,等涉及公共利益的,业主联名起诉,在诉讼主体上是否可以?

谢谢

法律依据:
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。

第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。
  业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持。


第九条物业服务合同的权利义务终止后,业主请求物业服务企业退还已经预收,但尚未提供物业服务期间的物业费的,人民法院应予支持。
  物业服务企业请求业主支付拖欠的物业费的,按照本解释第六条规定处理。

第十条物业服务合同的权利义务终止后,业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施,以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的,人民法院应予支持。
  物业服务企业拒绝退出、移交,并以存在事实上的物业服务关系为由,请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的,人民法院不予支持。

《安徽省物业管理条例》

第六十三条 物业服务合同解除或者终止后,原物业服务企业应当在物业服务合同解除或者终止,并在新的物业服务企业选聘后十五日内退出,并按照法律、法规规定和合同约定,向业主委员会或者其他代管单位移交下列资料和财物:
(一)移交本条例第五十二条规定的材料;
(二)移交物业服务期间形成的有关物业及设施设备改造、维修、运行、保养的有关资料及物业服务档案;
(三)物业服务用房和物业共用部位、共用设施设备;
(四)移交清算预收、代收的有关费用及相关账册、票据;
(五)法律、法规规定的应当移交的其他事项。
业主大会重新选聘物业服务企业后,业主委员会或者其他代管单位应当将前款所列资料和财物移交重新选聘的物业服务企业,原物业服务企业应当与新选聘的物业服务企业做好物业管理交接工作。
原物业服务企业在办理交接至撤出物业管理区域的期间内,应当维持正常的物业管理秩序,但物业服务合同另有约定的除外。
物业服务企业未办理交接手续,不得擅自撤离物业管理区域、停止物业服务。

第一百零二条 违反本条例规定,业主委员会及其成员、物业服务企业及其工作人员挪用、贪污、侵占、擅自处分业主共同利益的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
回复 支持 反对

使用道具 举报

头像被屏蔽
发表于 2017-10-13 14:00:48 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-11-8 09:52:22 | 显示全部楼层
王律师您好啊!很佩服您,自学成才,我是您的老四铁厂同事,中控值班室的,姓高,支持您!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-4-15 11:36:08 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
老师,你好!我父亲于去年11月份在和县建筑工地上上班摔伤导致左侧7根肋骨骨折,在医院住院半个月后出院,医药费共花去7000多元(建筑工地老板拿的)。后老板向劳动部门申请了工伤认定和伤残鉴定。前两天伤残鉴定结果下来了,10级伤残。我现在想知道,这样的伤残鉴定结果能获得多少赔偿?怎么样能获得应得赔偿?之前月工资3000-3500元/月,1957年6月出生的。全家人都不懂这些,很无助。希望老师帮忙给出建议,谢谢!
来自: Android客户端
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则