合肥房市两件小事的借鉴

jswh

有家人在合肥工作和生活，平时里联系较多，也就多少知道一些合肥的房市

有两件小事让我觉得对本地房市走向判断有一定借鉴——

1.购买新房面积大小的选择

我最近买的新房是跃层150平米，并没感觉大。可家人说，这在合肥算是比较大的。。。在合肥大多数人买房一般也就在120~130平米，或者更小一些，90多平米的很好卖

我市目前买150~200平米（包括跃层）的业主大有人在，而且这些人大多数和我一样都是普通的工薪阶层贷款购房（有钱的已经去买别墅了）。这和本地房价与周边相比不算太高有关。。。打个比方说，如果心中预期撑死就花50万购房，三个月前能买150平米，三个月后也许就能买120平米，再过两个月也许就能买100平米……以后可能大家的住房面积都会这样因为房价的提高自然降下来，除非房价下降

2.市中心旧房的价格

银河剧场、建设厅那一带 估计知道合肥的朋友都知道，旁边是包河。这里一些旧房的价格已经达到7000~8000元/平米。这儿不少旧房可能都要陆续拆迁，新房价格据说都要破万

同样，马鞍山旧房价格也在飙升中，旧房价格同样反映一个城市房价的趋势。过去合肥发展的没马鞍山好，现在发展速度比马鞍山快，这是不争的事实，它今天的房价估计就是马鞍山的明天

以前，我们都说我们的房价是南京人抬起来的，后来发现芜湖的房价也不低，现在看看合肥的房价情况，估计不再会对我市房地产今年降价抱幻想了吧

经常会想到杜甫的《茅屋为秋风所迫歌》，我们都不希望房价上涨，可严峻的现实使得我们，尤其是近两年准备购房的刚需们必须要研究分析，选择下手时机

xjeff0

第一点，我想，您真的错觉了....
马鞍山房市面积主流120左右，小点90~100，超过140就算大的了
90小户型少，一来是似乎现在主流还是一步到位，3室为宜的思想占多数
二来，不符合开发商意愿吧...
还有，150不觉得大原因，可能和户型结构有关系吧
本地户型似乎比较崇尚多房少方....

第二点，您是想说马鞍山房家不存在泡沫，基本走势只升不降，劝大家立足现实展望未来？
这个其实不用说的
明白人不需要你说，糊涂人你说了也不明白....

crazyeagle

现在买房的，有钱人居多，90平米的有钱人嫌小。
买小户型的大都是自己住的，工薪阶层，买不起大的。
所以，要炒房，还是要买110平米左右的，能找到下家。

wl2614022

我想买个100左右2室2厅的。。