三四线城市的房产

风起云涌KJP

三四线一旦政策收紧，那些“大闹天宫”的开发商和炒房客将


经常听别人说幸福指数，可我感觉咱们中国的“房奴”有幸福指数吗？高房价压得他们快喘不过气来，虽然东拼西凑买了房，但生活质量没了，什么钱也不敢花，表面是中产阶级，但实际上却过着穷人的生活！

据相关数据显示，截止2017年5月份，全国居民存款62.6万亿，居民贷款高达36.4万亿。仔细观察会发现，爱存钱的中国人手里已经没有钱了，净存款仅剩26万亿元。预示着，庞大的房地产市场在资金层面有效支撑在减弱，因此资金面收紧是必然趋势。

另外7月以来，全国533家银行中，还在实行9折优惠利率的银行只有4家。而目前全国首套房贷款利率平均为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上涨2.25%。不得不说，购房者成本在增加，贷款难度也在增加，这些都给高房价增加了变数。

尤其是三四线城市的房价还在飞快上涨中，这无疑变数将更大！

为什么这么说？可能有些人不理解。



我们来看，三四线城市由于过度建房，存在大量库存房源，虽然现在房价被短暂炒起来了，但肯定不会持久，房价下跌是必然趋势，一旦房价长时间停滞或下跌，资金循环将出现严重问题，长久下去有可能产生金融风险。

而且三四线城市的去库存问题现在已经上升到政治层面，其背后房价的上涨可以说是资金的驱赶和盘活。

而且许多原本一二线的热钱纷纷涌往三四线，导致大水漫灌，房价普涨，这时在政策层面就可能会进行“釜底抽薪”。比如，打击开发商捂盘，炒房者囤积等情况，甚至，疏导二手房市场，逼迫空置房入市（房产税）等这些都有可能会出现。

要知道三四线城市的人口增长在逐年减少，而房屋保有量又非常高，购买力有限，可以说是一个纯自住型市场，高房价必将导致无人接盘，最后就会形成一个个“鬼屋”社区！

总的来看三四线城市的高房价是很危险的，它已经有偏离居住属性的倾向，而且三四线的工资水平与房价也不成正比，一旦政策收紧，那些跑到三四线准备“大闹天宫”的开发商和炒房客有可能将空忙活一场！

留心墙

搞得一线城市房价和工资成正比一样
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wangchilde

永远别指望底层人员一个月工资可以买一平米
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二傻

我是棚改户，到底现在买房还是过两年再买，犹豫不决!
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阿房宫

只要房产税的脚步声临近，二手房市场必然是轰然大乱，必定会树倒猢狲散，大家都在争先恐后地抢在房产税实施之前抛售多余的房产

这一天，快了！

这一天，来了！
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active0555

留心墙 发表于 2017-8-28 18:10
搞得一线城市房价和工资成正比一样

就是，上海工资相对小城市是高，但市中心的房价动不动就好几千万1套，郊区房子也有4万多1平了，30几平的小房子市场价都要300多万了，可人均收入才5-6千！（我指拿到手的钱，扣除税金保险的钱！）

阿房宫

eleven2088 发表于 2017-8-28 22:28
来了？在哪？

在你背后
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阿房宫

eleven2088 发表于 2017-8-28 23:20
哈哈。。。。。。多么无聊的答案。

有趣的答案在另一个贴里，自己去找
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好友1811

一个比一个高大上。
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心擎丶

active0555 发表于 2017-8-28 22:26
就是，上海工资相对小城市是高，但市中心的房价动不动就好几千万1套，郊区房子也有4万多1平了，30几平的 ...

关键问题是，一线城市的福利小城市是没有的