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马鞍山OK论坛

[政策解读] 重磅!马鞍山公积金今年起改为强制缴存!你知道怎么缴?

发表于 2018-3-14 06:48:34 2851人阅读 8人回复 只看楼主

发表于 2018-3-13 16:40:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
“买房”对于大多数人而言,
是一个“苦涩”的话题!
住房公积金的出现,
让这一切至少不那么遥不可及...

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但即便如此,
住房公积金目前也只是少数者的福利。
但今年起,
马鞍山公积金政策将发生重大变化

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从市住房公积金管理中心获悉,
从2018年1月起,
马鞍山各类用人单位、企业,
要将为职工缴纳住房公积金的事项,
列入劳动合同条款!
并为在职职工及时足额缴纳住房公积金。

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为维护职工的合法权益,保障职工享受缴纳住房公积金的优惠政策,自2018年元月起,全市将职工住房公积金缴存列入《全日制用工劳动合同书》及《劳务派遣用工劳动合同书》文本。新版合同文本新增了为劳务派遣职工依法缴存住房公积金的条款,人力资源公司在与用工单位签订劳务派遣协议时,要告之缴存住房公积金同“五险”一样,是职工的基本权益,属强制缴存范畴,用工单位应为职工缴纳住房公积金。若出现某些不规范的人事代理公司故意删减或篡改合同内容行为,市住房公积金中心将会同有关部门严厉查处。

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这真是一个好消息!
从此以后,住房公积金走进千家万户!
但具体怎么缴,如何使用呢?
别急!让小编为你答疑解惑吧~

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住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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住房公积金最大的好处:
就是利用公积金从银行贷款买房,
能享受低于银行利息的利息!
为购房者省下一大笔钱!

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(图表仅供参考,各银行利率以当地营业处公告为准)
可以看出马鞍山各大银行,
目前首套房贷款利率,
经过了上浮之后的利率点,
基本已经达到了5%以上!
对比公积金贷款的年利率,
几乎是高了一倍多。

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住房公积金缴纳分为个人缴存和企业缴存,
个人缴多少,企业同样也缴多少。
如果是个人缴存公积金,
那么个人和企业应缴部分都由自己缴存!

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这里的上下限是指:
个人和企业共同交的公积金总额。
例如:个人交200元,企业交200元,
总和400元便是最低下限。

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目前,马鞍山的公积金提取已经放宽,
允许用于支付自住住房、物业费、
装修、无房职工支付自住住房租金等,
未婚子女也可以提取父母的公积金。

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要带哪些材料和证件?

商品房提取:
1、本人办理:本人身份证
2、代理人办理:申请人及代理人身份证
直系亲属代办需提供结婚证或户口簿
非直系亲属原则上不允许代办,如特殊情况本人不能到场需要提供加盖单位公章的证明
3、收款账户:
⑴提取人公积金联名卡、暂没办理联名卡的可为本人有结算账户功能的存折(卡)
⑵售房单位收款账号

必备资料(原件)
1、购房备案合同
2、购房发票或银行交款凭证(未实行税控发票的地区还需提供收款单位财务收据)

提取额度
1、未交清房款:截止受理当月个人账户余额,提取额不得超过实际支付的购房款(提取额+贷款额不能超过总房款)
2、已交清房款:截止交清最后一次房款当月个人账户余额,提取额不得超过实际支付的购房款(提取额+贷款额不能超过总房款)

提取次数
每套住房只能以购房的名义提取一次住房公积金

二手房提取:
1、本人办理:本人身份证
2、代理人办理:申请人及代理人身份证
2、直系亲属代办需提供结婚证或户口簿
2、非直系亲属原则上不允许代办,如特殊情况本人不能到场需要提供加盖单位公章的证明
3、收款账户:提取人公积金联名卡、暂没办理联名卡的可为本人有结算账户功能的存折(卡)

必备资料(原件)
1、二手房过户后的新《房屋产权证》 、《他项权证》
2、房屋增值税普通发票
3、网备合同

提取额度
截止交纳有关交易税费当月个人账户余额,不得超过契税计价总房款扣除贷款之差额

提取次数
每套住房只能以购房的名义提取一次住房公积金

拆迁安置房提取:
1、本人办理:本人身份证
2、代理人办理:申请人及代理人身份证
直系亲属代办需提供结婚证或户口簿
非直系亲属原则上不允许代办,如特殊情况本人不能到场需要提供加盖单位公章的证明
3、收款账户:
⑴提取人公积金联名卡、暂没办理联名卡的可为本人有结算账户功能的存折(卡)
⑵售房单位收款账号或拆迁安置部门收款账号

必备资料(原件)
1、购房备案合同
2、购房发票或银行交款凭证(未实行税控发票的地区还需提供收款单位财务收据)

提取额度
1、未交清房款:截止受理当月个人账户余额,提取额不得超过实际支付的购房款(提取额+贷款额不能超过总房款)
2、已交清房款:截止交清最后一次房款当月个人账户余额,提取额不得超过实际支付的购房款(提取额+贷款额不能超过总房款)

提取次数
每套住房只能以购房的名义提取一次住房公积金

还住房公积金贷款:
2、本人办理: 本人身份证
3、代理人办理:申请人及代理人身份证
直系亲属代办需提供结婚证或户口簿
非直系亲属原则上不允许代办,如特殊情况本人不能到场需要提供加盖单位公章的证明
4、收款账户: 还贷存折(卡)或提取人公积金联名卡

提取额度
1、正常按月还贷
还贷周期内实际还款本息之和。还贷周期为一年(12月)或一年以上
2、提前还贷
截止还款当月公积金账上余额,但不得超过提前还款额。公积金余额小于提前还款额的差额部分以后不得补取。
3、总的还贷提取不得超过住房贷款本息之和。
4、跨市中心与马钢分中心提取的,应先提取主借款人住房公积金余额,不足部分再提取配偶公积金。

提取次数
1、正常按月还贷每次提取须与前一次提取间隔一年(12月)或一年以上。
2、每笔提前还贷只能提取一次住房公积金。

未婚子女首次购房提取父母公积金:
1、父母的身份证和子女的身份证复件
2、能证明子女和父母亲属关系的户口本
3、父母的结婚证
4、商品房:1、购房合同;2、购房发票
二手房:1、产权证;2、契税完税发票;3、增值税发票;4、备案合同号(公积金贷款不需要)
5、单位盖章的提取单
6、职工本人银行卡或存折

异地购房提取:
1、购房地开具:①户籍证明、②工作证明、③学籍证明(提供一种即可)
2、身份证、户口本、结婚证
3、商品房:1.购房合同2.购房发票
二手房:1.产权证2.契税完税发票3.增值税发票
4、单位盖章的提取单
5、职工本人银行卡、存折
6、配偶在购房地有公积金的要在当地公积金中心开缴存证明和缴存明细。

如无法提供上述三种证明,在购此房如办理了住房贷款的,除上述2-6 条资料外,再加以下几项资料方可提取:

1、贷款合同
2、他项权证或抵押权证(复件盖章)
3、提供不少于一个月的还款流水(银行蓋章)

在异地购房无法提供三种证明一次性付款无贷款的不可提取公积金。

公积金缴纳房租

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住房公积金缴存职工连续足额缴存住房公积金满3个月,家庭(含本人、配偶及未成年子女)在缴存城市无自有住房,在本市租房,凭住房管理部门出具无房产的证明等资料,每半年可提取一次公积金付房租。提取额度标准:未婚(单身)职工每月700元,已婚职工家庭每月1000元。

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全民公积金的时代真的来了,
即便是已经有房的也能带来很大方便!
而且存多少得双倍!
想想这比任何理财收益都高且稳当啊!

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发表于 2018-3-13 17:14:58 | 显示全部楼层
呵呵,先去问问马鞍山那些私企有多少不交五险的,再来谈这个公积金,这个再交估计很多人喝西北风了,工资太低了
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发表于 2018-3-13 18:02:02 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
强制交?请问我的公积金在哪呢

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发表于 2018-3-13 19:00:35 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
呵呵呵……拿分走人
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发表于 2018-3-13 19:16:47 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
吹牛逼吧,先把双休和年休假落实就算你牛!
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发表于 2018-3-14 00:17:07 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
我就没有
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发表于 2018-3-14 00:32:26 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
算了吧!10个人里面能有1个人公司买住房公积金就很不错了!
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发表于 2018-3-14 01:20:10 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
上有政策,下有对策,堂堂国有大型企业中国电信对派遣制员工都不交公积金,更何况那些小企业了,先把落实了再 出文吧,尽搞这些花里胡哨的东西,只会使人民更加不信任执政者。
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发表于 2018-3-14 06:48:34 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
不想交啊,房子已经够了。
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