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马鞍山OK论坛

[楼盘信息] 马鞍山“金三”楼市已爆发?20家楼盘二手房价格曝光!未来可能···

发表于 2018-4-3 15:50:50 19617人阅读 56人回复 只看楼主

发表于 2018-4-3 10:45:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 most 于 2018-4-3 10:47 编辑

如果要用一个词来形容
马小佳最近的心情的话
马小佳会说两个字
操心
看朋友圈各种存在的
放风筝、烧烤、赏桃花、爬山···
各种美景图+各种自拍照

微信图片_20180403100142.gif

马小佳内心受到了暴击
今年春天我表示一天也没出去玩过
因为
马小佳的微信收到的都是:

微信图片_20180403100226.gif

现在马鞍山的房价是什么水平?
买新房合适还是二手房划算?
马鞍山低于8000元/㎡的房子有吗?
今年的金三银四会出什么新政策吗?
未来几个月马鞍山楼市房价走势会如何?
····
诸如此类
反复询问
句句扎心
····

t019805046044adbca0.gif

马小佳真是为你们操碎心
下面就统一解析下

image.png

其实早在进入三月前
马小佳就收到很多网友的私信
今年的三四月肯定不如去年火爆,
各大楼盘会以惨淡收场!
很多网友这样预测

微信图片_20180403100612_副本.jpg

毕竟马小佳依稀记得去年三四月份以恒大绿洲为代表的新盘开盘即清盘,各大楼盘跑量调价妥妥的厉害!根据每月的房产销售数据来看,马鞍山房产楼市住宅销售价格均在一个相对稳定的水平,所以马小佳也不太相信今年“金三银四”会爆!

但是事实情况确是:

微信图片_20180403100845.gif

3月17日万达荣府1号加推高层22号楼,面积段93—132㎡,开盘均价8200元/㎡,开盘劲销9成。

3月17日深业春天里锦绣3月17日加推29号楼共34层,面积段95㎡-115㎡,开盘均价8300元/㎡,开盘即售罄。

3月24日信达城三期悦公馆31#38#开盘。现场销售火爆,销售均价8500元/㎡,劲销9成,目前仅剩底层、顶层为主的剩余房源在售。

3月31日中南熙悦“国际象棋”主题活动别墅样板房大公开,现场人潮涌动,吸引众多购房者纷纷围观。

3月31日碧桂园马鞍山项目邀请马鞍山众多媒体前往广州碧桂园总部参观。

SO
在马鞍山房产楼市如此“火爆”的前提下
马小佳发现

1.png

很多人在选择第一次置业时
都会优先考虑新房
马鞍山的新房楼盘说多也不多
说少也不少
但是如果要问马鞍山最好的楼盘是哪家?
微信图片_20180403101121_副本.jpg

马小佳也无法作答
没有最好的楼盘只有最适合的楼盘
找到了适合的楼盘还需要
耐心寻找最适合的房源
大多数网友关注如何低价买品质楼盘

单价8000元/㎡以下的新房选哪里?
按均价来看的话,
这个价格马鞍山市还真没几家,
目前推荐的恒泰学府里均价7900元/㎡
亿景海棠湾均价7400元/㎡
或者考虑公寓的也可以选择
融邦奥体公元5900元/㎡

微信图片_20180403101250.jpg

预算再拔高点,
单价考虑在8000-9000元/㎡
秀山信达城、安粮城市广场、
深业华府、万达荣府1号都是热门的选择

微信图片_20180403101320.jpg

土豪购房选择单价10000元/㎡以上的,
中丞·国宾府、中南熙悦都是不错的考虑

微信图片_20180403101351.jpg

BUT
新房买不起的话
或许我们可以看看二手房
知道现在马鞍山二手房价格什么水平了吗?

2.png

马小佳盘点了马鞍山
20个热门楼盘的最新二手房价格

微信图片_20180403101525_副本.jpg
微信图片_20180403101530.jpg

注:此数据来源于马鞍山OK二手房,仅供参考

看了这份数据
是不是感觉连二手房都买不起了~
别忧桑
先来看一下近阶段一些热门新政

3.png

公积金新政

3月29日,
市住房公积金管理委员会发布了,
《关于调整住房公积金使用政策的通知》
部分调整我市住房公积金贷款政策。

微信图片_20180403103508.jpg

具体如下:

一是增加公积金异地贷款的户籍限制。调整后,凡在外地就业并正常缴存住房公积金的职工,其本人或配偶为我市(含三县,下同)户籍,在我市行政区域内购买住房,并符合我市住房公积金贷款条件的,可向我市住房公积金管理机构提交住房公积金贷款申请。也就是要求贷款职工家庭至少一方户口在我市,这既是确保我市本市缴存职工住房消费的需要,也是抑制投资非自住房,提高住房市场风险防范能力的举措。

二是停止发放第三次(套)公积金贷款。依据住建部相关文件要求,对已申请使用过两次住房公积金贷款职工家庭的停止受理第三次贷款申请。

此次部分调整公积金贷款政策,旨在化解资金流动风险,保障资金供求平衡,将有助于促进我市房地产市场健康发展和住房公积金平稳运行。本次政策调整自2018年4月15日起执行。

商业贷款新政

马鞍山首套房利率 最高已上浮20%!
马小佳了解到马鞍山各银行贷款额度较为紧缺,
新房具体贷款政策如下:

1.png
2.png

注:以上数据来源于各银行网点,仅供参考

4.png

看了这么多
小伙伴们觉得马鞍山未来一段时间
房价走势如何?
马小佳只想说:
买房,且行且珍惜

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马小佳二维码.jpg


发表于 2018-4-3 11:52:31 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
是顶么?
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发表于 2018-4-3 12:12:10 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
马鞍山房价即将挂价万元以上!卖不卖得掉不管我事
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发表于 2018-4-3 12:22:12 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
春晖悦府7900?有多少收多少
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发表于 2018-4-3 12:52:15 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
好多媒子   
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发表于 2018-4-3 13:49:17 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
反正我不买
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发表于 2018-4-3 14:12:53 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
小编应该做个成交量对比的帖子,绝对可以让大伙讨论一波!提高点流量
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发表于 2018-4-3 14:13:04 | 显示全部楼层
看有些人还叫不叫:房子是用来住的,不是用来炒的了,没事,继续天真幻想,不断上涨的房价将持续猛烈暴击他们脆弱的小心脏,让他们倒在地上翻着白眼,口吐白沫,四肢抽搐。
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发表于 2018-4-3 14:20:01 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
再等8年看房价如葱
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发表于 2018-4-3 14:20:35 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
666666
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发表于 2018-4-3 14:22:29 | 显示全部楼层
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发表于 2018-4-3 14:49:37 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
不对吧……
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发表于 2018-4-3 15:03:55 | 显示全部楼层
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发表于 2018-4-3 15:41:31 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
不要低估了马鞍山房价的潜力,旁边江苏大户普遍20000-35000,那才是绝望,距离几十公里10000上下太正常不过。买的早的自然喜欢继续涨,没买的除了骂几句发发牢骚,市场和背后的东西,谁能改变,别人入的早,也不是白捡的,除了付全款,哪个不要每个月承受还贷,所以根据需要,仔细分析,这个毕竟不是花呗买一款数码产品。
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发表于 2018-4-3 15:50:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 奔驰宝马 于 2018-4-3 15:53 编辑
都是老实人 发表于 2018-4-3 15:03
倒回去看看马鞍山10-13年房价
再看15年16年
再去看看17年和现在价格,你会豁然开朗

不入江湖好多年,江湖都是往年事,等哥再入江湖日,必是房价合适时。
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