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马鞍山OK论坛

[经验交流] 最新一周数据!均价7610元/㎡!上周住宅成交316套,环比下降15.05%!

发表于 2018-8-8 16:55:51 13280人阅读 56人回复 只看楼主

发表于 2018-8-8 14:29:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

在开篇之前,
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下面让我们来了解一下最新一周数据。


一周土地


2018年7月30日-2018年8月5日,
无土地出让。


一周上市

是的,没错,连续四周零上市量。


一周成交

微信截图_20180808132025.png


2018年7月30日—2018年8月5日,
商品房成交370套,
其中商品住宅成交316套,
环比下降了15.05%,
住宅成交均价7610元/㎡,
环比小幅上涨。

商业方面,
上周也基本属于持平状态。
现在基本属于去库存阶段。


微信截图_20180808134615.png


区域成交方面,
雨山区以16079.37㎡位居第一,
比上个月增加了5011.64㎡,
花山区、博望区分别排名二三位。


一周面积


微信截图_20180808140144.png


2018年7月30日—2018年8月5日,
共计销售370套。
上周,100-120㎡面积段又位居第一,
共售出121套;
120-144㎡面积段紧跟其后;
60-80㎡成交均价依旧最低。
144㎡以上面积段均价突破万元,
大面积的基本上都是洋房为主。


其实从规律里可以看出,
最近100-140㎡开始慢慢占据主导地位。


一周概况

上周土地市场一片平静,
但本周就不一样了。
在8月10日(周五)十点,
凡尔赛南侧土地要开拍了!


微信截图_20180808131223.png

这次土拍几乎没有什么声音,
无论是网友还是媒体,
关注度好像都不是特别高,
到底是成为黑马还是低调拍出,
甚至流拍?
让我们静待周五!


很多人会拿这块地和金海岸名邸的比较,
毕竟金海岸名邸拍出的楼面价实在是低...


马小佳猜测,
此地块竞拍人数可能比上次还少,
成交速度跟上次拍卖有的一拼哦!

此次土拍马小佳就不做直播啦,
但是我们会有图文直播,
大家可以关注一下哦!


timg (1).gif


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发表于 2018-8-8 15:02:57 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
期待伟星继续拿地
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发表于 2018-8-8 15:17:36 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
这么热不容易
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发表于 2018-8-8 15:27:21 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
凡尔赛公馆好远啊,还隔壁呢,太偏了,那儿买房,啥都没有,买了等未来五年吗
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发表于 2018-8-8 15:38:15 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
我猜流拍你们信不信
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发表于 2018-8-8 15:47:43 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
越不买越买不起,买伟星九章台3万一平走上人生巅峰!在OK炒房团马晓佳的带领下最后再狂欢一把:lol:lol
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发表于 2018-8-8 15:50:50 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
估计有15家房企来争夺,这么好的地段
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发表于 2018-8-8 16:07:54 | 显示全部楼层
标题是【上周住宅成交316套,环比上涨83.7%!】
内容是【2018年7月30日—2018年8月5日,商品房成交370套,其中商品住宅成交316套,环比下降15.05%,】
让人怎么信你
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发表于 2018-8-8 16:12:59 | 显示全部楼层
单独看雨山区和花山区销售情况,惨不忍睹,博望拆迁安置居多!
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发表于 2018-8-8 16:45:38 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
别被通地铁给忽悠啦!
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 楼主| 发表于 2018-8-8 16:53:21 | 显示全部楼层
丁蟹 发表于 2018-8-8 16:07
标题是【上周住宅成交316套,环比上涨83.7%!】
内容是【2018年7月30日—2018年8月5日,商品房成交370套, ...

写题目的时候算环比,把数据对比成上上上周的了,很抱歉,已经改了。谢谢指出
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 楼主| 发表于 2018-8-8 16:54:28 | 显示全部楼层
2696021096 发表于 2018-8-8 15:27
凡尔赛公馆好远啊,还隔壁呢,太偏了,那儿买房,啥都没有,买了等未来五年吗

远是真的有点远- -
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 楼主| 发表于 2018-8-8 16:54:56 | 显示全部楼层
2496320 发表于 2018-8-8 16:45
别被通地铁给忽悠啦!

哈哈哈小佳从来不信马鞍山能通地铁。。至少现在不会。。
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 楼主| 发表于 2018-8-8 16:55:31 | 显示全部楼层
308871108 发表于 2018-8-8 15:50
估计有15家房企来争夺,这么好的地段

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 楼主| 发表于 2018-8-8 16:55:51 | 显示全部楼层
3308337 发表于 2018-8-8 15:38
我猜流拍你们信不信

一切皆有可能。。。
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