若房价再小幅上涨10年，结果会怎样？

popjintao · 发表于 2018-10-22 21:13:28

若房价再小幅上涨10年，结果会怎样？2018-10-22 13:23房地产/买房/房价

房地产早已透支了中国居民未来几十年的收入，还要以每年10%的速度上涨，而且还要连续涨10年，意思是再翻一番。这不仅会加重居民买房的压力，让更多人哪怕是透支了未来三十年的收入，也买不起房，这种可能性是根本不存在的。

相反，未来一二线城市房价将以每年15-20%的速度下跌，通过五六年的下跌，去泡沫化。而三四线城市将以快速下跌，平均跌去一半以上的空间，来结束本轮房价的上涨。“房子是用来住的，不是用来炒的”，中央政府如此定调，未来银行要把房贷杠杆降下来，房贷利率提上去，全民炒房时代将会终结。

再来回答一下，如果房价继续以年终10%的速度上涨，可能过不了几年，中国的房地产泡沫就要崩溃，届时房价将会大起大落，三四线城市房价下跌倒也无恙，但是一二线城市房价大跌，将会导致银行的大量坏账发生，引发系统性金融风险。

此外，大量的资金都跑到了房地产领域炒房了，谁还会在实体经济中辛苦打拼？届时，中国的实体经济长期低迷甚至衰退，就是房地产一家的虚假繁荣，而这样的日子是持续不了多久的。

更关键的是，高房价吸走了大量的民间消费能力，现在房奴每个月的一半以上都要还房贷，全民加杠杆的结果是，消费启动不起来，一旦房地产泡沫被挤压，民间消费都无法启动，那中国经济真的会令人堪忧了。房价已经不能再涨了，民间房贷杠杆已经用到了极限了。

那些加杠杆的每年资金成本加上机会成本每年10个点的成本，就算最好预期也就和放银行买国债收益差不多，万一贸易战加剧，企业失业加大，房地产还能涨？中央坚决遏制房价上涨，习总书记领导坚定有力，看看谁敢违反？没看上海新房房价备案基本没涨？上海省部级都不敢整，马鞍山呢？

popjintao · 发表于 2018-10-23 06:46:54

钱越来越不好挣，实体经济越来越难，房价如果再涨，对实体经济进一步冲击，到时候失业加大，谁还会去接盘，没有国家经济不下滑的，没有房地产不跌的，看看美国次贷危机日本房地产泡沫，如果中央不落实遏制房价上涨，那时候可就整个经济都凉凉了
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3308337 · 发表于 2018-10-23 08:36:48

跌是大势所趋！
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Slader · 发表于 2018-10-23 10:40:35

要不了10年，赶英超美，马鞍山老小破一套能换纽约市中心一套。

c117hf · 发表于 2018-10-23 11:13:46

不会小幅上涨的，中国特色，只要确定会上涨，那么炒作的人就会闻风而动，变成暴涨，而房价继续暴涨最后就会完蛋。。。。。。。。。。否则干嘛把遏制房价过快上涨改成坚决遏制房价上涨。

直立行走的猪 · 发表于 2018-10-23 11:28:35

以后步入社会的年轻人会越来越惨

小鸡炖萝卜 · 发表于 2018-10-23 19:25:14

太小看中国人的潜能了

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popjintao · 发表于 2018-10-24 01:22:38

其实谁说房价上涨下降都没用，关键看党中央，中央目前政策是遏制房价上涨，这个才是权威，看看上海新房价格都不让涨还不明白？
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