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马鞍山OK论坛

[其它] 最新消息!印象欧洲南侧地块因未达底价惨遭流拍!!!

发表于 2018-11-23 10:05:23 41030人阅读 103人回复 只看楼主

发表于 2018-11-22 13:38:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
最新消息!此次印象欧洲南侧地块以未达底价而导致流拍!
最新消息!此次印象欧洲南侧地块以未达底价而导致流拍!
最新消息!此次印象欧洲南侧地块以未达底价而导致流拍!



今日土拍有点冷!

继上次凡尔赛南侧地块流拍

印象欧洲南侧地块也因

最高报价低于出让底价83800万元惨遭流拍了!



流拍55.jpg


每次拍地之前,

小佳都会去土地周边考察一下。

第一可以直观的感受到土地的面积,

第二可以探访一下地块周边小区及生活配套。



从昨天的“考察”来看,

这块地无论从地理位置还是生活配套来看,

都算是还不错的。


印象欧洲、润泽家园、瑞祥家园、
东南名苑、同庆苑、春晖家园、雨顺家园、
万嘉南苑、微山花园等小区也都分布在地块周边。



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地块信息



地块编号:马土让2018-74号
地块名称:慈湖河路与印山路交叉口东北角地块
地块位置:东至微山路、南至印山路、西至慈湖河路、北至正午路
建设用地面积(㎡):92899.51(约139.35亩)
规划用途:居住
容积率:1.0≤R≤1.8
出让年限:住宅70年,其他按照法定最高年限
出让起始价:48800万元(约350.2万元/亩)
起始楼面价:2918.33元/㎡
土地竞买保证金:10000万元.
建设工期:24个月
拍卖时间:2018年11月23日10时

微信截图_20181123111848.png

竞得人需在地块内配建幼儿园,
竞得人须在土地交付之日起
6个月内开工建设,
开工建设之日起
24个月内完成项目施工建设。


图片2.png


纵看年初发布的马鞍山城区2018推介地块一览表,
公布出的九块地,只拍出了三块。
今年铁定是无望了!
只有坐等明年再公布新的推介表了~

微信截图_20181123112419.png


上周在经济日报上看到一篇文章,
“土地流派率走高,房地产市场出现趋势性转向了吗?”

小佳引用几段。

近期土地大幅流拍源自多因素的共振。


首先是调控政策趋严。限购、限贷、限售等政策持续发力,多主体供应、多渠道保障的租购并举住房制度正加快建立。特别是今年7月份,中共中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”,调控政策进一步趋严。其
次是资金面日益趋紧。在稳步去杠杆的形势下,银行贷款全面收紧、公司债受到严密监管、股权融资冻结、非标渠道遭遇关闭等措施,使房企融资成本不断上扬。
最后是市场面需求趋弱。经济下行压力有所加大、居民部门杠杆率快速攀升、房贷审核趋严等因素,使购房者观望情绪浓厚,加之棚改逐渐降低货币化安置比重,未来一段时间房地产市场有效需求或进一步减少。

目前,地方政府土地转让收入、房地产行业部分先行指标、商品房销售以及库存情况等数据均显示,我国房地产市场运行依然平稳。因此,因短期土地流拍现象增多就作出房地产市场整体转向的判断,还为时尚早。

虽然受限于政策、资金、市场因素,近期房企拿地更加谨慎,土地流拍数量有所增加,但房地产市场依然处于合理运行区间,并未出现趋势性转向。现阶段应密切关注市场动向,必须保持现有调控政策不动摇,防止再次走上过度依赖房地产拉动经济的“老路”。要认识到,房地产市场平稳健康发展不仅是一个经济问题,更是一个社会问题。下决心解决好房地产市场问题,必须保持政策定力,不能因市场中的部分杂音、假象、扰动就松懈或完全转向,以致功亏一篑。当然,根本解决房地产市场问题在于建立长效机制,但这恰恰需要短期政策创造条件、赢得时间。


最后,
小佳将会持续关注此地块的最新信息,
若再次挂牌出让, 小佳会第一时间告诉大家哦!

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发表于 2018-11-22 13:44:36 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
绿地北侧地块啥时拍啊?
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发表于 2018-11-22 13:53:24 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
伟星可能性大,因为他要托在马鞍山的几个在售楼盘,弱市中价高价低没什么太大的意义
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发表于 2018-11-22 14:04:21 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
如果换成炒股的话,某星该考虑补仓了
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发表于 2018-11-22 14:38:59 | 显示全部楼层
怎么是图文直播,也没竞彩奖品了,楼市降温,你们活动也降温嘛????:lol:lol:lol
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发表于 2018-11-22 15:59:44 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
准备二百亿越南盾去扫下!
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发表于 2018-11-22 16:34:35 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
apm147 发表于 2018-11-22 14:04
如果换成炒股的话,某星该考虑补仓了

10块钱的股跌倒8块 再补仓,等于均价9块的时候买入的,是不是这个道理
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发表于 2018-11-22 21:15:55 | 显示全部楼层
这块地西边就是春晖,而春晖属于城南,为什么这块地怎么就划分到城东了??依据是什么.....
城东城南怎么划分的???   我都有点搞不懂了                        
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发表于 2018-11-22 21:39:13 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
2477803113 发表于 2018-11-22 21:15
这块地西边就是春晖,而春晖属于城南,为什么这块地怎么就划分到城东了??依据是什么.....
城东城南怎么 ...

城东值钱
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发表于 2018-11-22 22:06:04 | 显示全部楼层

你真逗。。。。
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发表于 2018-11-22 22:26:58 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
我觉得5000
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发表于 2018-11-22 22:54:59 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 

他是城东托,在城东买了几栋楼
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发表于 2018-11-23 00:31:01 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
小小蚂蜂 发表于 2018-11-22 16:34
10块钱的股跌倒8块 再补仓,等于均价9块的时候买入的,是不是这个道理

他能把马鞍山所有的地都买下?给政府做慈善吧!
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发表于 2018-11-23 10:04:53 | 显示全部楼层
已经开始了,怎么没有消息?不会是无人报价直接结束
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 楼主| 发表于 2018-11-23 10:05:23 | 显示全部楼层
小佳在这
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