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马鞍山OK论坛

[法律咨询] 惠民工程刚结束,小区绿地又开挖,为哪般?如何维权?

发表于 2019-1-20 17:03:59 84358人阅读 2人回复 只看楼主

发表于 2018-12-2 15:01:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
大律师您好:                                                    翡翠城市花园4栋前的绿地遭破坏(绿地属小区业主),施工方说是业主委员会领导同意的,找到业主委员会负责人说是城建委负责人同意的,政府部门同意的文件、方案、协议都没有。4栋业主该怎样维权。   
  此致
                                                敬礼                                                4栋业主

 楼主| 发表于 2018-12-2 15:02:36 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-20 17:03:59 | 显示全部楼层
一、维权的主体应当是业主委员会,而不是4栋业主;举例来说,树木成荫,对全体业主而言是绿色环保,但对该树荫下的单个业主而言,则是采光权、虫害等各方面影响,故需要由业主委员会作出决定代表全体业主;二、除突发事件外,如施工方施工前未征得物业管理公司或业主委员会的同意,属于侵权行为,应当承担恢复绿地的相关经济损失,并可要求其赔礼道歉;三、在未征得物业公司事先同意的前提下,且业主委员会也不认可是为业主共同利益而施工,则物业公司存在物业管理不到位的责任,造成重大损失的,业主委员会可根据《物业管理合同》要求物业公司连带承担赔偿责任;四、施工方破坏绿地的行为,是为谁的利益需要了解清楚,是开发商、物业公司还是电信公司等,或是其他业主共同利益,再予以分析。
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