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[其它] 马小佳看房日记 | 金鹰天地广场

发表于 2018-12-19 13:21:54 21081人阅读 31人回复 只看楼主

发表于 2018-12-18 16:52:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
滴,佛系马小佳上线。
又到了一月一更的看房日记时间了~
(啪啪打脸,明明看心情更新...)
每次写看房日记的心情都是
Emmmmm...怎么说呢...
喜忧参半...
因为真的要噼里啪啦码很多字,脑细胞在抗议!


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当然了,挣扎也没什么卵用。
所以...
在正式内容开始之前,
再次高呼一遍我们的口号!
跟着马小佳看房不迷路,
给你专业的有趣的你想知道的一切讯息~


这次我们去的楼盘是标准的“高富帅”!
要地段由地段、要配套有配套、要风景有风景...
可以说金鹰天地广场就是这条gai上最靓的仔!

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        伴随着冬日的暖阳,小佳和摄影师小张再次出发了。得知这次是去金鹰天地广场拍摄,不太熟悉房产市场的小张发出了疑问,“金鹰还卖住宅?在哪啊?”“这...怎么说呢...就在金鹰啊。“



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       大家都知道我们公司在软件园,距离金鹰稍微有些距离。我们选择乘坐107路公交车坐到文化宫,然后步行到金鹰,坐车加走路一共花了差不多半个小时。小佳去金鹰的路上还偷偷跑去买了杯奶茶,冬天需要一些快乐肥宅水~



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       说实话,小佳还是挺羡慕住在这附近的人们。完全不用担心没地方吃饭,溜个弯等于逛了一次街,方便指数高达99.9999%!



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       因为小佳是赶在工作日来的, 所以售楼部并没有很多人。一进门看到的就是前台,右手边是沙盘和区位图区域,左手边是客户洽谈区。小佳找了个位置坐下来休息了一会,阳光洒进落地窗照在身上,真的很惬意。没过一会儿,今天要带领我们“看房”的帅气置业顾问小吴就出现啦!小伙子看起来斯斯文文的,介绍的内容也很详细,不错哦~!



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金鹰天地营销中心



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金鹰天地营销中心



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置业顾问小吴



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       小吴说,其实不用介绍大家都知道金鹰的地理位置有多方便了。但是为了保证小佳的“看房体验感”,小吴还是给我介绍了一番。



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       金鹰国际房产集团是金鹰国际旗下专业从事商业地产开发的集团,拥有房地产开发一级资质,致力于城市核心区商业综合体和商业街区的开发、建设和运营管理。历经26年的发展,金鹰已经拥有了丰富的经验和品牌资源。


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       金鹰天地位于湖东北路与湖南西路的交叉口,湖东路横跨马鞍山市南北,湖南路纵贯马鞍山市东西,辐射人口高达约70万。周边八佰伴、香港城、苏宁、文化宫、雨山湖、安徽工业大学、马鞍山二小等商业生活配套设施一应俱全。西朝雨山湖,东望佳山,并且自持金鹰商业体和写字楼,这个绝佳配套真是无人能比。


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       目前金鹰天地广场在售的住宅均为现房,整个住宅部分就只有一栋楼。一共46层,1-8层为商场,9层是架空层,住宅层数位10-46层,可销售房源为124套(不包括回迁房)。一整个大平层为6户,一共分为两个单元,3梯3户,位于东边的单元19层以下为3梯4户。车位数还没有出哦,不过现在金鹰负一层和负二层是可以免费停车的。


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       总体来说,金鹰的户型都是偏大的。最小的户型面积为117㎡,剩下的户型面积在217-267㎡之间,主力户型为217㎡和247㎡。既然是空中别墅,小佳今天的定位就是略微小土豪,重要的是大气敞亮~根据我的要求,小吴给我介绍起了他们的主力户型。

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       首先是217㎡四室两厅三卫的户型。由于楼体的整体设计,所以处在边户的户型可能不太方正,但是这并不影响房屋的结构。一进门的左手边就是厨房,客厅和餐厅连成一体,每个房间里都配备了卫生间,如果不想要这么多卫生间,也可以根据实际情况改成衣帽间或者储藏间。


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入户门

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客厅+餐厅

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卧室


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衣帽间


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卫生间(空间很大)


       值得一提的是它长约11-12米的阳台,坐在椅子上喝着茶看着湖景,简直美滋滋啊~

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超长阳台


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厨房


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卧室


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       紧接着小吴给我介绍了247㎡五室两厅三卫的热卖户型。此户型比217㎡的大了30㎡,在整体上也比刚才户型更加方正。小佳比较中意哦~


       进门的左手边是一个小型的储藏室,如果不想要的话可以打掉和客厅餐厅连在一起;这个户型也保证了每个房间都有属于自己的卫生间;小佳进去参观了一圈,觉得整体都很通透,采光性非常好,如果是特别在意景色的话,需要买楼层稍高一些的,这样视野会更好。


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入户门

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客厅+餐厅


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连成一体的主卧


       这个户型最喜欢的点就是这里了!最里面的主卧、卫生间和书房连接在一起,如果想的话,可以打造成一个套房,逼格会很高,私密性也比较强。想象一下住在这里的画面,我能想到的都是美好的!


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卧室


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卧室


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阳台

      

       需要说明的是金鹰天地所有的都是毛坯房,并不是精装修哦。

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       看完样板房是不是很喜欢?!真的很想立马拥有阿!那么,一套这样的空中别墅大概需要多少钱呢?小佳请小吴帮我们算了一下,就以247㎡的为例。
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       小吴给我推荐的是2407,建筑面积为247.77㎡,单价12430元/㎡,总价3079781元。一次性付款可以享受99折的优惠,折扣完的总价为3048983元。按揭贷款的话,首付百分之三十,为929781元,贷款215万。若是贷款年限为30年,则每月需要还12724元;若贷款年限为20年,则每月需要还15254元。

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       如果一次性付款的话,今年年底就可以交房;如果选择按揭形式,则全款到帐过后再交付房屋,这个时间的周期大概为1-3个月。

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       最后就是我们的提问环节啦~这可是每次看房日记必不可少的一部分。今天小佳也准备了几个问题想要问一下我们的小吴同学。



       问题一

       小佳:有些网友说,买你们的住宅不如去买个别墅,你怎么看?


       小吴:别墅和平层别墅是两种完全不同的生活方式,别墅注重的是自然景色,平层住宅注重的是城市核心区的繁华生活。其实,从实际的居住体验来看,大平层的障碍比较少,使用方便,空间利用率也比较高。



       平层的开间相对于别墅来说更大,一般会以中间客厅为中心,功能区围绕其向四方展开,在同一平面内实现了功能区的互不干涉,还能保持住宅的奢华感。而且我们大平层的安全性也很好,保安系统很全面规范,能真正保证住户的安全。


       问题二

       小佳:大家也都能看到大华的经营现在是比较惨淡的,会不会担心金鹰以后的运营状况?



       小吴:这个完全不需要担心。首先,我们金鹰已经做了二十多年的商业,有着非常丰富的商业运营经验,这就和其他以住宅为主导产业的开发企业不太一样。其次呢,金鹰和全球1900多家高端品牌都是战略合作伙伴关系。最后呢,金鹰大部分的物业都是自持运营的,且商场有合理的布局,可以保证人流量和旺盛运营。所以大家是不用担心这个问题的。



在文章的最后,

再次感谢全程陪伴小佳看房的小吴同学~

我们下一次看房日记的地点也已经选定好了哦!

大家也可以猜猜是哪里~

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想了解更多金鹰天地广场信息
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营销中心热线:0555-5588888
营销中心地址:马鞍山湖南西路8号

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发表于 2018-12-18 17:52:27 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
中国人自古买房 方方正正 然后大家都懂得
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发表于 2018-12-18 18:00:36 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
打一次广告多少钱?
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发表于 2018-12-18 18:23:17 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
抢个沙发
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发表于 2018-12-18 18:24:43 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
最在意的公摊提都不提。
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发表于 2018-12-18 18:28:03 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
这个价格我宁愿买个一拖二商铺,下面做生意上面住家
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发表于 2018-12-18 18:36:38 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
10年都清不了盘
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发表于 2018-12-18 19:32:36 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
要想妹动心,金鹰二四七!!!
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发表于 2018-12-18 20:54:26 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
之前为什么盖好了这么久才拿出来卖啊?
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发表于 2018-12-18 22:46:38 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
去看过了 景观不错 有些房型惨不忍睹,虽然单价不高,但总价有点高,如果投资,投资回报率太低。如果自己开公司,买个办公还行.整体氛围更像商住两用房。
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发表于 2018-12-19 08:34:54 | 显示全部楼层
辐射人口70万?
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 楼主| 发表于 2018-12-19 09:29:59 | 显示全部楼层
[email protected] 发表于 2018-12-18 18:24
最在意的公摊提都不提。

公摊24.7%
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发表于 2018-12-19 10:50:12 | 显示全部楼层
金鹰也有安置房啊,上档次人瞧不上的
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发表于 2018-12-19 12:07:24 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 

那不是很大,现在高层都在25%以上
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发表于 2018-12-19 13:21:54 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
了解下
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