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[政策解读] 干货!在马鞍山有公积金的你必须要知道的20条!

发表于 2018-12-21 23:14:49 2480人阅读 2人回复 只看楼主

发表于 2018-12-20 16:07:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

1.自由职业者缴存住房公积金需要符合哪些条件?凡在我市范围以内的城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者、进城务工人员等(以下统称个人),有较稳定的经济收入来源,男性未满55周岁、女性未满50周岁,具备完全民事行为能力的人,符合以下条件之一的,均可自愿申请缴存住房公积金。

(一)在本市领取营业执照的城镇个体工商户及其雇用人员;

(二)在本市具有执业资格证书的自由职业者;
(三)在本市缴纳社会保险的灵活就业人员;
(四)被本市城镇单位聘用的进城务工人员和其它就业者,单位未帮助其缴存公积金或委托劳务代理机构缴存公积金的可改为个人缴存人员。

2.企业和职工缴存住房公积金有哪些好处?

(1)企业根据有关规定按工资总额一定比例为本企业职工缴存的住房公积金,可在税前成本中列支。
(2)企业和个人按照规定的比例缴存的住房公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免予征收个人所得税。
(3)职工连续正常缴存住房公积金6个月以上的,在本市购买住房时可以申请住房公积金政策性贷款。

3.购买二手房,是属个人之间的交易,提取公积金,还需要提供增值?发票原件?交易过程中增值税是卖方缴纳,我作为买方,从哪儿弄增值税发票?

 购买二手住房提取住房公积金,需提供契税完税发票、增值税普通发票及过户到本人名下的不动产权证,网上备案确认书。自营改增后,购买二手住房,税务部门根据二手房的交易价格开具增值税普通发票与契税完税证明,是直接提供给买方的。

4.如果房价超过余额,本次提取后,不足房价的部分,未来公积金有余额时可否再次提取?


每套住房只能以购房名义提取一次住房公积金。

5.房屋大修,能否申请到住房公积金对房屋进行修缮?

房屋维修可以使用房屋的维修基金,一般性的维修是不可以使用住房公积金的,具体情况可以咨询住房公积金处。

6.请问可以提取公积金账户的资金,用于交纳安置房房款吗?

安置房提取住房公积金需是签订购房备案合同、缴纳房款的发票才可以提取住房公积金。

7.单位如何办理开户手续?

A、企业银行基本户开户许可证(基本账户)
B、法定代表人及经办人身份证复印件
C、经人社部门盖章的单位近一期社会保险缴费月结表
D、近一个月职工工资发放表1份
E、个人开户电子数据盘


备注:柜台拷表格如下:


A、单位开户登记表
B、变更清册纸质版
C、个人开户表
D、实时结算授权书


所有资料都需复印件并且加盖单位公章


8.4月份从部队转业安置到马鞍山事业单位工作,由于工资的原因,10月份才缴存公积金。请问可否补缴4-9月份的公积金?


可以,由单位住房公积金经办人员填写公积金补缴清册及工资发放证明办理。

9.单位已到在工商部门办理了注销手续,请问公积金要如何办理?


A、上级主管部门同意单位撤销、解散或破产的有关批准文件
B、工商部门出具的准予注销登记通知书(或报纸声明、受理回执)
C、住房公积金单位账户注销(封存)登记申请表
D、马鞍山市住房公积金缴存变更清册
E、单位封存人员电子数据盘



10.贷款时单身,还贷时已婚,配偶可以提取公积金吗?提取时间和额度是如何规定的?

 可以提取配偶公积金。第一次提取应当满足结婚一年的条件,以后每次间隔12个月(或以上),可以提取夫妻双方公积金。夫妻双方的提取额度合计不超过偿还贷款本息总额。


11.职工购买住房,可以提取其家庭同户成员住房公积金吗?

 除本人未婚首次的购房可以提取父母的公积金外,按规定只可以提取购房职工本人及其配偶的住房公积金,以及房屋共有人的住房公积金。其他家庭同户人员如父母、子女、兄妹等一律不得以此购房为由提取其住房公积金。

12.未婚子女首次购房,可以提取父母公积金吗?

未婚子女首次购房,目前可以一次性提取父母的住房公积金用于支付房款。需提供本人身份证、首套房证明和户口簿(户籍证明)等能证明父(母)子(女)关系的证明材料,以及购买商品房或二手房的相关材料。达到婚龄应提供户口所在地民政局出具的未婚证明。

13.职工购买商品房,提取公积金需要哪些资料?

需提供本人身份证、首付款票据和经房产管理部门备案的商品房购房合同。若需提取配偶的公积金,还需提供结婚证或能证明夫妇关系的户口本和配偶的身份证。首付款票据指购房的银行付款凭证(或电子小票)或收款单位开具的税务监管不动产的发票。

14.职工公积金账户余额不多,是否无法贷款?

职工符合公积金贷款的条件,若公积金账户余额不足,但有还款能力的情况下,公积金中心有保底贷款额。单职工 15万,双职工20万。  


15.公积金贷款额度与哪些条件相关?

A、最高额度不超过公积金账户余额的10倍;
B、与月缴存额相挂钩
C、购买的房屋价格
D、个人的还款能力及征信情况



16.公积金缴存多久可以申请公积金贷款?

公积金连续正常足额缴存满6个月。

17.有一笔商业贷款尚未还清,购买住房时能不能申请公积金贷款?

可以。但前提是你必须信用良好、有足够的还贷能力,两笔贷款月还贷款额之和应不超过夫妇双方月收入的50%。

18.住房已买,现在装璜缺钱,可以申请公积金贷款吗?

不可以。按照《住房公积金管理条例》和我市有关规定,公积金使用只限于购、建和大修住房,住房装修不在范围内。因此,无论是公积金提取,还是公积金贷款,住房装修均不符合要求。


19.住房公积金如何结息和计息?

每年6月30日为职工缴存的住房公积金结算利息。 住房公积金存款利率由人民银行规定,在结息年度(指上年7月1日至本年6月30日)内缴存的住房公积金按照人民银行规定的活期存款利率计息,上年结转的住房公积金利息,按照人民银行一年定期利率计息。每年6月30日结息后,将住房公积金利息记入职工住房公积金本金。

20.公积金贷款的还款模式有哪些?

公积金贷款现在执行的是公积金对冲还款的模式,每月还款日当天先从贷款人公积金账户内扣除,剩余不足部分再从还款的银行卡内补扣。




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发表于 2018-12-21 08:55:13 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
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发表于 2018-12-21 23:14:49 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
马钢公积金每年什么时候调整?
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