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马鞍山OK论坛

[其它] 马鞍山多层加装电梯诉求增多?标准到底是什么?

发表于 2019-1-8 06:14:18 2459人阅读 21人回复 只看楼主

发表于 2019-1-7 12:04:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
小佳在日常检查论坛帖的时候,
突然发现“多层加装电梯”这个问题又冒了出来。


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其实,多层加装电梯在很多地方都已经开始实行了,
各地成功并且投入使用的也不在少数。
2017年年底的时候,
马鞍山住建委还专门针对
“关于在老旧小区加装电梯的建议提案”进行了回复,
但是并没有哪一个老旧小区开始实行加装。



在老龄化的今天,
多层加装电梯好像显得迫在眉睫。
很多老旧小区里都面临着老人出行难的问题,
有一部电梯可以解决很大一部分问题。


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众口难调,有人不肯装怎么办?
加装电梯的钱又该怎么出?
各地实际运行的案例又是如何?
小佳带大家重新了解一遍~!



根据住建委发布的回复来看,具体的适用范围并没有公布,
但是实施的细则还是有的。(制度性设计)



既有住宅加装电梯的主体是住宅业主。
在取得本幢或本单元房屋专有部分占
建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主
书面同意的基础上提出申请,依法办理以下手续。


1、取得建设工程规划许可证手续。
申请人需持拟增设电梯住宅的建筑、
结构施工图,地质勘察报告,
符合设计规范的建设工程施工图和文件等
向规划部门申领建设工程规划许可证许可手续。



2、取得施工许可手续。
申请人需持有和具备相应资质施工、
简历单位签订施工、监理方案及合同,
审查合格的施工图设计文件等向
城乡建设部门申请办理施工许可手续。


3、取得公安消防部门批准的合同消防设计要求的相关手续。


4、委托具备电梯安装资质的单位实施安装。


5、完工后需已发组织竣工验收,
并向住建、校方部门申请竣工验收备案。


6、电梯投入使用前向特种设备安全监督管理部门办理使用登记,
取得使用登记证书并在电梯的显著位置张贴。


7、委托有关相应资质的电梯维修保养单位
对电梯进行日常维护保养工作。


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安装电梯的费用怎么出?资金从哪里来?


一是明确电梯使用人为改造资金筹措主体,
按照楼层高低分摊改造费用,
一楼住户不出资或予以补偿。


二是简化使用物业转向维修资金支付加装电梯费用流程,
按照《安徽省物业专业维修资金管理暂行办法》规定,
经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上
且占总人数三分之二以上的业主同意,
可按程序申请使用物业专项维修资金支付改造费用。
在日常办理过程中,
针对老旧小区加装电梯的改造项目,
简化申报、审批、审计程序,
及时拨付改造费用。


三是提议各级财政对改造工程进行补贴,
特别针对城市低收入群体,
加大补贴力度,减轻居民经济负担。
当然了,具体的补贴方案还没有公布。


各地实际运行的案例又是如何?


小佳去网上搜罗了一下各地的成功案例。


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这是位于淄博的一家老旧小区,
据电梯生厂商说,
市场对于这种旧楼加装电梯的认可和接受程度比预期的要快。
这种电梯的优势十分明显,占地仅为3.5平方米,
为传统工艺的三分之一;
施工现场仅为吊装与调试时间,
95%的电梯安装工作在工厂内完成;
钢结构部分全部在工厂内生产,精度极高。


这款电梯将框架主体和电梯设备装置合二为一,
95%的电梯框架及85%的电梯安装量在工厂制作完成,
电梯运抵现场,经过标准化一次性安装,
减少对住户的影响。



对于安装费用的问题,
从二楼开始拿费用,二楼拿一万,
三楼拿两万,四楼拿三万,五楼拿四万。



总之一句话,楼层越高,电梯使用率越高,
分摊的费用自然就越高。
加装的这部电梯,全部采用透明材料,
这样能保证电梯以及楼道的采光。
另外,与电梯配套的通风、对讲等设备也都一应具有。


微信图片_20190107115908.jpg


加装的这部电梯,需要刷卡乘坐,
这个电梯乘坐卡,实际上也是一个电费卡,
居民需要往里面预存电费,每次乘坐都需要扣除电费。


多层加装电梯真的为大家带来了方便,
但是也需要考虑到居民们的意愿。
同时也真的希望马鞍山可以早日落实多层加装电梯。
为广大居民带去便利。


大家对多层加装电梯有什么看法呢?
欢迎大家下方留言讨论哦!


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发表于 2019-1-7 12:41:41 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
很多小区,一个月几块钱卫生费都磨半天嘴皮子,有的干脆不交,还指望拿几万装电梯……
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发表于 2019-1-7 13:01:17 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
比地铁难度还大!洗洗睡吧!中国梦总有实现的一天!
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发表于 2019-1-7 13:30:03 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
影响一楼!反对
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发表于 2019-1-7 14:16:14 | 显示全部楼层
加装电梯当然越快越好,马鞍山可以表态说一下。我看上面的图片,挺好的。电梯能解决所有行动不便人的进出楼内问题。多好呀!未必现在的高层楼的电梯是免费送的吗?也是住户自己掏的银子呀!对不对呀?!
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发表于 2019-1-7 14:23:56 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
估计难,收个物业费都收不上来
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发表于 2019-1-7 14:35:29 | 显示全部楼层
这个可以搞!
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发表于 2019-1-7 14:37:15 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 

反对也没用,三分之二同意你可以了,就像维修基金一样,顶楼漏水,你一楼不漏水,只要三分之二同意,照样扣你维修基金,少数服从多数。
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发表于 2019-1-7 14:59:29 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 

说的没错,按道理要补贴一楼
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发表于 2019-1-7 16:08:42 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
你让人家2楼,3楼房子怎么卖,哈哈,做梦想屁吃,2.3楼装了电梯,采光不好,房子卖不上价。还出钱装电梯?

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发表于 2019-1-7 16:51:21 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
yyl880519 发表于 2019-1-7 14:59
说的没错,按道理要补贴一楼

你这是想钱想疯了
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发表于 2019-1-7 21:24:13 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
住6楼的表示等,不用换房了
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发表于 2019-1-7 22:11:33 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
zdy007 发表于 2019-1-7 14:37
反对也没用,三分之二同意你可以了,就像维修基金一样,顶楼漏水,你一楼不漏水,只要三分之二同意,照样 ...

三楼也反对
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发表于 2019-1-8 00:24:44 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
zdy007 发表于 2019-1-7 14:37
反对也没用,三分之二同意你可以了,就像维修基金一样,顶楼漏水,你一楼不漏水,只要三分之二同意,照样 ...

人家不同意你难道让单位开除他还是从银行帐户把他钱扣下来?有些人收入低你逼他掏钱你感觉住着会踏实吗?
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发表于 2019-1-8 06:14:18 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
个人承担的费用太高
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