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马鞍山OK论坛

[其它] 马鞍山多层加装电梯诉求增多?标准到底是什么?

发表于 2019-2-16 08:04:13 4459人阅读 31人回复 只看楼主

发表于 2019-1-8 12:03:50 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 

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发表于 2019-1-8 22:27:35 | 显示全部楼层
普通楼加个电梯就成为洋房了,房子会增值不少.
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发表于 2019-1-9 09:53:43 | 显示全部楼层
zdy007 发表于 2019-1-7 14:37
反对也没用,三分之二同意你可以了,就像维修基金一样,顶楼漏水,你一楼不漏水,只要三分之二同意,照样 ...

一楼和二楼不会同意安装,这已经是三分之一不同意了。。。。
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发表于 2019-1-10 09:23:14 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
稻子 发表于 2019-1-9 09:53
一楼和二楼不会同意安装,这已经是三分之一不同意了。。。。

一楼占便宜是最大的,你想想看,一楼不出钱,房价还升高,没有顶楼升的高而已。也不一定。有的人就喜欢低层,打个比方,比如金瑞小区现在单价是5000左右,如果哪栋楼安装电梯的话,至少单价能升两千。顶楼也许能升卖2500一平方。如果整个小区都安装的话会形成规模效益。这将是马鞍山首个电梯安置房,多层。再打个比方,比如大北庄小区现在是6000左右,如果能安装电梯的话。至少升2500。所以一楼二楼和楼上面的利益是一致的,共同的,那些一楼二楼的,没有想明白这个问题。
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发表于 2019-1-10 13:09:13 | 显示全部楼层
如果装电梯,一楼房价是不升反降的,因为电梯对一楼而言不需要,还会遮挡阳光,百弊无一利肯定反对,受益最大的是5-6层,特别的6层跃层房价飙升,1-2层绝大部分会发对的,如果我家住二楼我就反对。自己花钱帮别人抬轿子,自己一点好处得不到,反而失去原来的利益,换做谁也不会答应。
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发表于 2019-1-10 13:45:58 | 显示全部楼层
masmaomao 发表于 2019-1-10 13:09
如果装电梯,一楼房价是不升反降的,因为电梯对一楼而言不需要,还会遮挡阳光,百弊无一利肯定反对,受益最 ...

  目前成功案例都是一楼得到相对补偿,二楼免费 安装和免费的后期维护使用。顶楼至三楼支付递减。二楼最划来属于天上掉馅饼。高层虽然增值多但是付出的也多。
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发表于 2019-1-10 23:48:42 | 显示全部楼层
masmaomao 发表于 2019-1-10 13:09
如果装电梯,一楼房价是不升反降的,因为电梯对一楼而言不需要,还会遮挡阳光,百弊无一利肯定反对,受益最 ...

一楼怎么会降,电梯多层洋房整体上涨,只不过没高楼层涨的多,特别是安置房,老小区,一二楼一分钱不出,还涨价,战了便宜还想不明白,南京老小区只要安装了电梯,从上到下没有不涨的,至于阳光,可以把井道建造在楼道口对面的绿化带上,根本挡不住一楼,连廊长一点而已,至于噪音更好办,离楼道口大概有12米,再用静音电机,井道外立面用隔音玻璃,电梯里扯破嗓子,一楼家里都听不到,整个楼道住户利益是一直的,你晚上睡在床上好好想想
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发表于 2019-2-10 07:33:37 | 显示全部楼层
在老龄化的今天,多层加装电梯好像显得迫在眉睫。
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发表于 2019-2-10 07:34:18 | 显示全部楼层
在老龄化的今天,多层加装电梯好像显得迫在眉睫。
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发表于 2019-2-10 17:47:22 | 显示全部楼层

老龄化社会如约而至,没有电梯的房子将来必将是社会化养老的一大阻碍。
老房子加装电梯,方案简便,安全可行,费用可控,必然是大势所趋。
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发表于 2019-2-11 08:36:58 | 显示全部楼层
优越的位置与学区,加了电梯老破小房子价格翻了两倍
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发表于 2019-2-12 08:18:24 | 显示全部楼层
在老龄化的今天,
多层加装电梯好像显得迫在眉睫。
很多老旧小区里都面临着老人出行难的问题,
有一部电梯可以解决很大一部分问题。
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发表于 2019-2-13 12:58:00 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
老房子和电梯花园洋房又不一样,没有电梯口,想加装电梯只能牺牲底层的采光,所以一楼二楼是不可能同意的,我是三楼漏都不可能同意,如果不同意就强制执行,把你家的财产和工资强制拿出来按电梯那还得了?不要钱我也不同意,先打三场官司,拖个几年,输了再赖几年,反正就是不让你装你能咋滴
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发表于 2019-2-14 07:28:00 | 显示全部楼层
加装的这部电梯,全部采用透明材料,
这样能保证电梯以及楼道的采光。
另外,与电梯配套的通风、对讲等设备也都一应具有。
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发表于 2019-2-16 08:04:13 | 显示全部楼层
没有配置电梯,爬楼梯难成为老年人日常生活的一大难题。
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