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马鞍山OK论坛

[其它] 马鞍山多层加装电梯诉求增多?标准到底是什么?

发表于 2019-1-10 23:48:42 2534人阅读 21人回复 只看楼主

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发表于 2019-1-8 12:03:50 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 

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发表于 2019-1-8 22:27:35 | 显示全部楼层
普通楼加个电梯就成为洋房了,房子会增值不少.
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发表于 2019-1-9 09:53:43 | 显示全部楼层
zdy007 发表于 2019-1-7 14:37
反对也没用,三分之二同意你可以了,就像维修基金一样,顶楼漏水,你一楼不漏水,只要三分之二同意,照样 ...

一楼和二楼不会同意安装,这已经是三分之一不同意了。。。。
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发表于 2019-1-10 09:23:14 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
稻子 发表于 2019-1-9 09:53
一楼和二楼不会同意安装,这已经是三分之一不同意了。。。。

一楼占便宜是最大的,你想想看,一楼不出钱,房价还升高,没有顶楼升的高而已。也不一定。有的人就喜欢低层,打个比方,比如金瑞小区现在单价是5000左右,如果哪栋楼安装电梯的话,至少单价能升两千。顶楼也许能升卖2500一平方。如果整个小区都安装的话会形成规模效益。这将是马鞍山首个电梯安置房,多层。再打个比方,比如大北庄小区现在是6000左右,如果能安装电梯的话。至少升2500。所以一楼二楼和楼上面的利益是一致的,共同的,那些一楼二楼的,没有想明白这个问题。
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发表于 2019-1-10 13:09:13 | 显示全部楼层
如果装电梯,一楼房价是不升反降的,因为电梯对一楼而言不需要,还会遮挡阳光,百弊无一利肯定反对,受益最大的是5-6层,特别的6层跃层房价飙升,1-2层绝大部分会发对的,如果我家住二楼我就反对。自己花钱帮别人抬轿子,自己一点好处得不到,反而失去原来的利益,换做谁也不会答应。
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发表于 2019-1-10 13:45:58 | 显示全部楼层
masmaomao 发表于 2019-1-10 13:09
如果装电梯,一楼房价是不升反降的,因为电梯对一楼而言不需要,还会遮挡阳光,百弊无一利肯定反对,受益最 ...

  目前成功案例都是一楼得到相对补偿,二楼免费 安装和免费的后期维护使用。顶楼至三楼支付递减。二楼最划来属于天上掉馅饼。高层虽然增值多但是付出的也多。
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发表于 2019-1-10 23:48:42 | 显示全部楼层
masmaomao 发表于 2019-1-10 13:09
如果装电梯,一楼房价是不升反降的,因为电梯对一楼而言不需要,还会遮挡阳光,百弊无一利肯定反对,受益最 ...

一楼怎么会降,电梯多层洋房整体上涨,只不过没高楼层涨的多,特别是安置房,老小区,一二楼一分钱不出,还涨价,战了便宜还想不明白,南京老小区只要安装了电梯,从上到下没有不涨的,至于阳光,可以把井道建造在楼道口对面的绿化带上,根本挡不住一楼,连廊长一点而已,至于噪音更好办,离楼道口大概有12米,再用静音电机,井道外立面用隔音玻璃,电梯里扯破嗓子,一楼家里都听不到,整个楼道住户利益是一直的,你晚上睡在床上好好想想
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