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马鞍山OK论坛

[其它] 马小佳看房日记 | 万达SMART公寓

发表于 2019-5-9 22:15:31 6859人阅读 11人回复 只看楼主

发表于 2019-3-13 13:22:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
自从看了《流浪地球》,太阳好像真的不见了!”
“太阳公公,请你不要再流浪了,赶紧回来吧!”
是不是网友们都在寻找流浪的太阳
看看上个月的雨真是包月了吧?
可怕!

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这不又到了最美人间三月天
这阳光,这气温
真的是很棒棒啊!
这天气不去看房可惜了~
为了祝你们一臂之力
小佳这次又要带你们去看哪家楼盘呢?
给你们一个slogan
“高富帅的选择,白富美的追求”
你们猜猜看到底是哪里?

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其实注意小佳朋友圈的动态的网友
应该都知道小佳去哪了吧!
这次我们去的是万达SMART公寓~
let's  go!

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话说,看完公寓,
小佳超级想拥有一套自己的小公寓~


1、初始

近年,很多网友问小佳最近有没有小房型,这不,想都不用想,直击马鞍山人都知道的,万达广场,我们来到今日的目的地,万达SMART公寓。


去年我们来看过一次万达荣府1号的高层住宅,这次我们又来了,看来小佳跟万达还是有点渊源嘛~


万达营销招商中心就在太白大道的主干道上,旁边是万达嘉华酒店。整个营销中心从外观看第一感觉就是大气。再次来访,小佳仍觉得高端大气上档次。在万达生活,应该会真心感到方便吧!吃喝玩乐一条龙,下班就可以约上好友吃饭,看电影,然后结束活动,回家休息充电。放假约上三五好友就在万达逛个一天,结束带上好友回家坐坐,也是相当滋润啊!


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营销中心

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万达广场

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万达周边



2、接待


还记得去年8月我们去万达是哪个小哥哥接待我们的吗?哈哈哈,这次依然是那个小哥哥,真的是缘分!杨哥还是依旧帅气阳光,热情的给我们介绍,相比之下,杨哥比去年瘦了啊~下午来看房的还真不少,在杨哥的介绍下,我们好好了解了下公寓情况。



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还是去年那个杨哥

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洽谈区

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沙盘


3、区位沙盘


你们是不是都发现,每次小佳都会给去看房日记的楼盘都加一个slogan,那么说到万达SMART,有什么特点和优势呢?会成为高富帅的选择,白富美的追求呢?小佳思考一番觉得最突出的还是配套。下面我们就详细介绍下区位配套吧!



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万达商圈对于我们马鞍山人来说是目前比较大的商圈,年轻人的聚集地。此外,在万达北侧就是市政府,三期旁有个是马钢总办公处。


       周边配套真的是让小佳满意到爆啊!万达广场就已经说明了一切,永辉超市、肯德基、麦当劳、必胜客、星巴克等等商场内万达影院、早教中心、服饰美容餐饮都有,作为一个成熟的商圈,生活方方面面一应俱全。万达中庭经常举办各种活动,放假休息可以带上家人来凑凑热闹!


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万达在中国


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从整体沙盘来看,可以看到万达广场、金街、三期住宅、写字楼、嘉华酒店和已经交付用水晶体标注的一期、二期中央华城住宅楼。


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小佳从杨哥那了解到现在在售的6栋一共672套公寓,现在也就只剩100多套了,看来公寓还是相当的抢手啊!待会我们可以去看看网红们都爱的公寓到底是什么样的?



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小佳我对南面的房型布局很是喜欢,B户型大概40多平,麻雀虽小五脏俱全,就是这个意思,阳台采光,通风,阳光都很赞,这样人就精神啦!真的很棒棒啊!


交流中,我还好奇的问了杨哥,万达公寓有很多网红吧!杨哥说:马鞍山的网红多呢?住着的不少哦!心想着:住着还能见见网红,好嗨哟!这样的小公寓真的是年轻人的时尚领地啊!下楼就可享受万达广场吃喝玩乐的全能生活配套,年轻人的首选居住地啊!小佳听到这些,再联系区位条件,配套设施,真的是走不动路了。看来是要考虑入手的好投资啦!



4. 样板房



听杨哥说了那么多,小佳对万达的公寓简直不要太期待啊!大概是小佳的眼神太过“炽热”,杨哥赶紧就带小佳去看样板房啦。一进门,明亮的色彩就映入眼帘,小小的房间却充满着生机和活力,小佳简直爱死这个装修风格了!



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公寓样板间实景图

亮黄色的沙发、米白简约风格的小床、暖色的壁纸、随处可见的绿植花卉元素,无不彰显着青春和活力。


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公寓样板间实景图

换个角度,可以看见酒店式的卫生间,透明的玻璃做隔离,视觉上并不会给人造成很拥挤的感觉,反而会显得时尚整洁。小佳很喜欢这样的设计,既时尚又温馨,还给人亮堂堂的感觉。



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公寓样板间实景图

皮质沙发搭配木质桌椅,花穗元素做点缀,再摆上插花做装饰,活泼中显沉稳,低调中彰显青春


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公寓样板间实景图

小佳也很喜欢这个简约风格的小床了,木质的床头柜和地板的材质一样,床的上方就是空调,周末睡个懒觉,拉开窗帘就是繁华的街景,想想就很美好。



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公寓样板间实景图



房间另一面可以安置一个挂壁电视,另一侧的角落里可以打造单人的书桌,静谧闲适的私人空间可以最大的满足住户的需要。好啦,这就是小佳最感兴趣的样板间全貌了,面积虽小,但该有的摆设家居一样也不会少,精简、实用,可以说是年轻人的时尚领地了





5、算价格

看完样板间,小佳真是疯狂心动,可是一想到价格,心里又忐忑起来。毕竟现在说起房价,都是让人心惊胆战的,眼看马鞍山新盘价格都没低于1w的,不知道繁华地段的万达公寓价格又是怎样的呢?


杨哥以6栋2715室为例,为大家计算一下价格:


6栋2715室建筑面积约55.62㎡,单价是6997元/㎡,总价是389188元。最近呢,还正好赶上了最后一波优惠的尾巴,折后单价是6291元/㎡,折后总价是349912元。首付方面,小佳就为大家盘点首付价格是怎么计算的:目前万达荣府公寓最低首付要50%,根据总价换算,首付款是179912元。小佳还打听到,3月份万达公寓还要小涨一波,究竟涨多少,具体的信息可去售楼部咨询。因为目前大多数人都是商业贷款,而万达公寓合作银行为建设银行和徽商银行,大家可以根据自己的实际情况来选择贷款银行哦。


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杨哥算的价格



6、提问环节

当当当当,最后是我们的提问环节啦,小佳根据近期网友咨询的问题和论坛上大家买房最关心的几个方面,总结了一下,向我们专业的杨哥开始提问啦,大家一定要留意呀!



问题1
马小佳:一般买公寓的都是哪些购房群体呢?听说有很多马鞍山网红小哥哥小姐姐嘛?

杨哥:哈哈,的确有很多网红来这哦!万达公寓的小户型、精装修,这一点很招年轻人的喜爱;万达公寓不仅仅可以用来租住,公寓时尚高端,周边有小区、写字楼、商务酒店林立,交通也很便捷,也上班族的选择之处;另外,很多创业者看中万达的商业配套,选择这里作为工作室,很符合年轻人的特点!SMART公寓周边教育资源优渥,紧邻新三馆、二十二中、师专,期间分布中小学区,小户型公寓,很多家长在这买公寓来作为陪读居住处!


问题2
马小佳:万达公寓究竟有什么样的竞争力和卖点?

杨哥:这个问题怎么说呢?什么楼盘都有自己的特色,对于万达公寓来说,这里可以说是5公里以内总价最低的公寓楼了,再加上精致的装修风格便利的交通条件;周边配套设施成熟、完善;周边学区众多,这些竞争力和卖点都是大家都知道的了。

问题3
马小佳:参考现在的楼市动态,你觉得今年马鞍山房价走势如何呢?

杨哥:我就简单说一下我自己的预测好了(杨哥一本正经的谦虚着),房地产市场本身也是起伏变化的,依照目前来说,三月份房价可能还会有一波上涨,就万达公寓来说,现在均价是7000多元/㎡,三月份价格会有小幅的上涨。


看着现在房价“蹭蹭蹭”的上涨
小佳只想用网上那句段子来形容此时的心情
“道路千万条,买房第一条;
买房不趁早,亲人两行泪。”

开个玩笑啦!
买房什么的一定要量力而为
其实公寓也是个很不错的考虑

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好啦~
这次的看房日记就暂且告一段落啦!
你有什么疑问,你有什么想说的
在评论区留言告诉我们吧!
下次看房日记去哪里,
你们说说看!

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~马小佳~
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发表于 2019-3-13 15:30:31 | 显示全部楼层
为什么只看样板间,不实际去看看啊?
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 楼主| 发表于 2019-3-13 16:40:07 | 显示全部楼层
xiagang1984 发表于 2019-3-13 15:30
为什么只看样板间,不实际去看看啊?

说的对!下次有机会要去看看
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发表于 2019-3-15 07:37:11 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
40平的24万吗?
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头像被屏蔽
发表于 2019-3-15 13:31:41 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2019-3-15 14:02:59 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
三四线城市千万别碰公寓,记住我的话。
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发表于 2019-3-19 23:02:20 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
求论坛大神,老板120万来一套,133平4房的,要东边事成给2万
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发表于 2019-3-20 09:49:36 | 显示全部楼层
zdy007 发表于 2019-3-15 14:02
三四线城市千万别碰公寓,记住我的话。

正确,即使强二线的公寓都要少碰,除非地段特别好的。
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发表于 2019-4-5 21:32:13 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
我想知道是多少年产权
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发表于 2019-4-25 16:01:07 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
1385557279 发表于 2019-4-5 21:32
我想知道是多少年产权

40年
我卖过万达公寓
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发表于 2019-5-9 22:15:31 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 

四十年产权,这得租到什么时候
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