房子在地震中没了，房贷还要继续还吗？银行答复：分三种情况

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地震以后房贷怎么办？
一种声音认为，银行贷款不用还了。因为土地是国有的，房子是私有的，发生在国家土地上的地震毁坏了私有财产，理应由国家来赔偿。 另一种声音则表示，银行贷款照样得还。就好比借人家的钱去投资买猪，突然爆发一场瘟疫，血本无归也不能欠钱不还。

其实，我国《物权法》有明确的规定：因地震而毁损的房屋，房子就不再作为担保的抵押品了。但是按照《合同法》规定，按揭人和银行之间的债权债务关系，还是应该继续履行的，只不过变成了没有抵押的普通借款合同而已。


很明显，房贷要继续还！有这么几种情况啊

1、房子没了，人还在，人还！

房屋全部倒塌，以至于不能再居住，但是贷款者还是有义务按月还清剩下的那些贷款的。因为四偶然地震导致房子没了，只是一个抵押物的损毁，你们的债权债务关系仍然存在，因此不能以此为理由停止还月供。


2、房子还在，人没了，银行会将贷款人的遗产进行抵押拍卖来偿还！

人没了就看谁是继承人，由继承人继续履行债务关系，或者是对债务人的资产进行拍卖，首先偿还银行债务。

3、房子和人都没了，遗产优先偿还，没有遗产那就只能坏账了。

这种情况还要区分是否留有其他遗产和是否有继承人。情况略有复杂。

A.有继承人，有遗产的：遗产先用于还清银行债务，然后再进行继承。

B.有继承人，无遗产的：由于《继承法》中没有规定“父债子还”，所以银行无法获得债务清偿，只能在内部进行呆坏账核销。

C.无继承人，有遗产的：遗产用于清偿银行债务，不足部分，银行呆坏账核销，超过部分，收归国家。

D.无继承人，无遗产的：银行内部呆坏账核销。


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永远呔遥远

呵呵  应该由国家偿还  应为我住的是国家的土地上  而国家的土地破坏了房屋  所以应该由国家偿还
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永远呔遥远

呵呵 应该由国家偿还 应为我住的房屋是在国家的土地上 而国家的土地破坏了房屋 所以应该由国家偿还
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稻子

是先抵押后毁损的啊，抵押的过程中房产不是归银行的吗?那毁损了……
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