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马鞍山OK论坛

[看房日记] 马小佳看房日记|锦艺·林语春风

发表于 2019-12-25 14:23:46 31941人阅读 22人回复 只看楼主

发表于 2019-12-23 09:06:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2019-12-23 09:20:12 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
广告费还不如把这些让给买房的人,拿地5000不到卖个1万就好,老板心太黑
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发表于 2019-12-23 12:36:59 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
三只松鼠吃的还不错,啥时候还有排队活动?
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发表于 2019-12-25 09:17:14 | 显示全部楼层
房子挺好,有机会会去买
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发表于 2019-12-25 09:17:49 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
挺好的,早日来一套
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发表于 2019-12-25 09:23:12 | 显示全部楼层
内容不错,犒赏一下
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发表于 2019-12-25 09:25:42 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
摄影小哥真棒 图片看的我都想买房了
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发表于 2019-12-25 09:29:05 | 显示全部楼层
上次去看了,售楼部还挺好看的。
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发表于 2019-12-25 09:34:35 | 显示全部楼层
马钢四小的校区啊,这么好?
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发表于 2019-12-25 09:35:50 | 显示全部楼层
之前看到的楼盘都是那种土豪的感觉,这么小清新的,还是挺少的
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发表于 2019-12-25 09:38:13 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
里面绿化还是不错的,看了样板间,感觉户型还是蛮适合年轻人居住的(我要努力挣钱了
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发表于 2019-12-25 10:14:32 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
看着还不错,低调奢华有内涵
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发表于 2019-12-25 11:39:57 | 显示全部楼层
简单说下这个楼盘前期开盘的优缺点。

优点:户型小,总价低,适合刚需向改善过度,嫌弃刚需盘的环境,但自身手头不宽裕,想强行改善的业主,前期开盘户型分别是118、128,后期有130多的户型,报价小区靠街11800一平米,不靠街12800一平米,总价不高。

缺点:我个人感觉,面积小,公摊大,公摊不记得是18%,还是20%了,与其他改善型楼盘相比缺点明显,118、128户型均为三室二厅,首先不谈户型方不方正的问题,个花入个眼,各个房间都非常局限,毕竟面积在那里摆着,118的样板房有一个房间,可以说比储物间也大不了多少,摆个婴儿床刚刚塞满,确实当时惊呆了我,128也好不了多少,各个房间除了主卧还行,其他的房间都很小,有一个房间那是相当小,说这是改善型房子,确实有点勉强了,说刚需房子,小区环境这块又比刚需盘要强,所以这个房子是介于刚需和改善之间的房子,最大的败笔我觉得就在面积上,一个产品要有明确的定位,从对外宣传上,明显走改善型路线,那么小区里面必然要有大户型,起码也是140平以上的,功能区域分明的区域,才能有好的居住体验,这个小区的定位就很成问题,目前看后续最大的就130多平,这就出现了刚需可能买不起,真正改善可能看不上,毕竟也只要增加1500元左右一平,我就能买到更好的真正改善幸的楼盘,对真正想买改善房子的人来说,压根不会在乎这点钱的,这个盘只能是刚需中的经济实力相对较好的来买单,它的定价就很能体现它的定位,介于刚需盘和真正改善楼盘之间,属于半改善楼盘,诗城在这个价位区间度的,只有这一个小区,别无选择,或许这才是它真正的优势。
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发表于 2019-12-25 13:58:53 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
玩笑开大了 发表于 2019-12-25 09:34
马钢四小的校区啊,这么好?

安置房分校
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发表于 2019-12-25 14:23:46 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
一群托,林语春风卖不动了,职业顾问一人搞个号或中介搞个号来忽悠。
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