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马鞍山OK论坛

[其它] 一波三折!绿地北侧地块终于成功拍出!恭喜伟星!

发表于 2019-12-30 17:45:57 22808人阅读 87人回复 只看楼主

发表于 2019-12-30 17:06:15 | 显示全部楼层 |阅读模式


在经历了“流拍—重新出让—转挂牌”
的一波三折之后
绿地北侧地块今日成功出让
最终,被伟星以总价8.11亿元成交

伟星.png

关于绿地北侧地块
想必大家已经非常熟悉了
不过我们还是先来介绍这幅地块的详情

箭头.jpg

地块信息:

地块编号:马土让2019-60号

地块名称:花山区红东路与金溪路交叉口东北角地块

地块位置:东至霍里山大道,南至金溪路,西至红东路,北至汇秀路

建设用地面积:139583.42㎡(209.38亩)
A地块为居住用地,54745.39㎡,容积率1.0≤R≤1.7
B地块为居住用地,49683.82㎡,容积率1.0≤R≤2.2
C地块为商业用地,35154.21㎡,容积率R≤2.2

出让年限:住宅70年;商业40年,其他按法定最高年限。

出让起始价(万元):70000万元(334.33万元/亩)

土地竞买保证金(万元):15000万元

商业弥补板块配套缺失

该幅地块最大的特点是包含商服用地
这是城东目前的空白
大型商业加持
将会使城东的配套设施将会更加完善
也将更进一步加入“南京都市圈”

1.jpg

城东发展利好消息不断

伴随着马鞍山向东发展的重要节点
全面融入长三角区域一体化协调发展
城东对接南京及长三角地区
具有很大的发展前景

交通方面

旅游大道、霍里山大道等主干道四通八达
高铁站、汽运站的投入使用
也更加便利了周边居民的出行生活

2.jpg

教育资源方面

市一幼、实验小学、红星中学、八中等
囊括了幼儿园、小学、中学的众多学校

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文化建设方面

奥体、会展中心等都在东侧不远处,
日常休闲活动不愁去处,
若是想散步,
秀山湖公园是不错的选择。

4.jpg

周边小区

近年来,随着基础设施的不断发展
越来越多的知名房企进驻城东
伟星、信达、恒大......
不过随着入住居民队伍的壮大
城东目前的住房存量也在不断减少

信达·铂悦公馆

最后两栋高层10#、11#之前刚刚加推,多人争夺245套房源,高层均价8500元/㎡。目前洋房40#、46#、47#、48#、50#楼剩余少量房源。

伟星·天境

目前建面在127-220㎡之间,房源即将加推,正在全城预约中。

伟星·玖璋台

一房一价,目前在售建面约128-186㎡。

圳秀·金湖湾

一房一价,目前在售建面约128-186㎡。

安粮城市广场

项目目前仅15#楼剩余少量房源,面积136㎡,均价约8200元/㎡。

东方城3期

上周加推21#楼,18层高,共计144套房源成交6成,成交均价9200元/㎡。

在经历过一波三折
此次绿地北侧地块终于顺利拍出
相信在伟星的建设下
能够为城东的发展带来更多利好!

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伟星土拍.png
发表于 2019-12-30 17:13:13 | 显示全部楼层
是不是 红星那个大润发就是伟星弄的呀?
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发表于 2019-12-30 17:13:21 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
出让底价已经降了,之前该地块底价为8亿3千万,现在8亿1千万都能成交了
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发表于 2019-12-30 17:14:31 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
这块地的商业基本凉了,本来还期待开个中高档商场的……
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发表于 2019-12-30 17:18:55 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
本来这块地是弘阳想买下的,但伟星有意愿买下来了。未来的话又要规划开广场
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发表于 2019-12-30 17:20:26 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
伟星被架在刀刃上不拿不行了,参考伟星时代广场,应该能给秀山招来个超市...
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发表于 2019-12-30 17:22:42 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
厉害了伟星
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发表于 2019-12-30 17:25:24 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
失望,估计伟星拿下后这个所谓综合体就是分割成一块一块的小商品市场似的产权商铺,跟小商品批发市场没区别。不指望了,赶紧把房子卖了离开,没有住在这儿的兴致了。
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发表于 2019-12-30 17:30:45 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
宁商骑士 发表于 2019-12-30 17:14
这块地的商业基本凉了,本来还期待开个中高档商场的……

中高档商场倒是没有指望,类似万达吾悦这样的综合体即可,但这点希望估计也没了,伟星开发大概率就是分割成一块块的产权商铺,跟小商品批发市场应该差不不多,顶多有个超市,失望透顶。
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发表于 2019-12-30 17:31:11 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
中高档商场倒是没有指望,类似万达吾悦这样的综合体即可,但这点希望估计也没了,伟星开发大概率就是分割成一块块的产权商铺,跟小商品批发市场应该差不不多,顶多有个超市,失望透顶。
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发表于 2019-12-30 17:31:23 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
WYQ1234 发表于 2019-12-30 17:25
失望,估计伟星拿下后这个所谓综合体就是分割成一块一块的小商品市场似的产权商铺,跟小商品批发市场没区别 ...

赶紧卖,以后综合体盖好后那里房子更是一文不值!
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发表于 2019-12-30 17:35:42 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
城乡结合部水平
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发表于 2019-12-30 17:37:05 | 显示全部楼层
WYQ1234 发表于 2019-12-30 17:25
失望,估计伟星拿下后这个所谓综合体就是分割成一块一块的小商品市场似的产权商铺,跟小商品批发市场没区别 ...

赶紧走吧,消极思想,没事干去买江边吃灰去
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发表于 2019-12-30 17:37:31 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
楼面价多少来着 ,3000 都不到吧,比那什么台更靠近市区 位置更好,楼面价便宜一半
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发表于 2019-12-30 17:45:57 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
WYQ1234 发表于 2019-12-30 17:25
失望,估计伟星拿下后这个所谓综合体就是分割成一块一块的小商品市场似的产权商铺,跟小商品批发市场没区别 ...

那是赶快把房子卖了吧,秀山不欢迎你
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