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马鞍山OK论坛

[其它] 房东VS租客!疫情之下,减免房租是道德绑架还是情理之中?

发表于 2020-2-15 21:13:54 8950人阅读 8人回复 只看楼主

发表于 2020-2-12 16:04:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨天是节后复工的第一天,当然,还有不少朋友都跟小佳一样,还处于在家办公的状态,或是尚未开工。

也有网友跟小佳吐槽,不知道究竟什么时候能够上班,作为外地租客,如果不能出门发不了工资的话,那真的是太难了!

所以,很多人都在考虑这样一个问题:受疫情影响,能不能免房租?


作为租客,当然会选择免租。

不少城市也发出呼吁,希望房东能够减租、免租,合肥市住房租赁协会就在官微上发出了《至全市业主(房东)朋友的一封信》,希望全市业主(房东)与住房租赁企业携起手来,共渡难关,呼吁广大业主(房东)适当减免1-2个月房屋租金。
但是,不少房东也跳出来了:大家都是受害者,凭什么我还要为你的损失负责?

小佳上周也在论坛里面发了一篇讨论题:如果你是房东,你愿意在疫情期间给租户减免房租吗?不少网友都在底下回复自己的观点,现在我们一起来看看。



房东:我凭什么免房租?

面对各地呼吁的房东减免租金,很多房东都觉得这算是道德绑架,尤其是对于有房贷压力的房东,他们需要考虑的事情更多。

我免房租,谁帮我还房贷?

房东观点:那要看银行给不给房东减轻还款了,因果循环你懂吗?房东也不是土豪,这段时间也一样没办法上班,有的就靠着这点房租去还房贷。让房东免租,谁帮房东还房贷?






甚至还有房东说已经有租户拿着各种倡议直接过来“申请免租”,实在有点道德绑架的意味了。



小佳有话说:
对于大部分房东来说,无论是减租还是免租,都不是那么容易。

减租的困难在于,减租需要承租双方的合意,这里不存在利益最大化的方案,只有损失最小且平衡的方案。

减免租金要“因人而异”,房东看起来是强势方,但是每个房东的经济状况不一样,有些房东需要租金还贷养家,不免租也是正常的 。

总而言之,减租是情分,不减是本分。是否减租免租,是企业和房东的自由,不应进行道德绑架。

租客:无法复工,经济上实在困难

对于很多租户来说,这个春节真的是最难过的一个春节,有的“来不了”,有的“回不得”。

疫情防控的关键时期,很多的地方都出台了相关政策,监管也越来越严,昆山甚至还发出无房者遣返的通知。


马鞍山政府也发布相关通告,疫情解除前,出租人不得向外地来马人员出租房屋,已出租的,对承租者也提出了不少要求。



租客观点:春节加上疫情,将近一个月的时间无法复工,而且房子也没有人住,希望房东能够酌情考虑,减少租客的压力。




小佳有话说:
目前并没有明确规定表明房东必须对租客减免房租。

房东在自己的能力范围内帮助租客减轻压力,这是值得感谢的,这是情分。

房客可以与房东主动协商、沟通,争取达到双方满意的结果,但是不能够“强制性”地要求房东为自己减免租金!

小佳也希望大家能够携手度过这个“寒冷的”冬天!


发表于 2020-2-12 16:10:02 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
你看看那人们都不出去上班没挣钱。水电气房贷,都说可以延迟还款,但没可以不还。那凭什么房租要减免?你说说看
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发表于 2020-2-12 17:27:02 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
免租是情分,不免是本分!没有什么理所当然应该的!这是疫情,要是出现其他对做生意有帮助的,租客交两倍房租?!一句话,觉得不好做不租,你就不用交房租!房东空在那几个月那就是房东自己承担!
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发表于 2020-2-13 11:18:44 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
房子都是私人房产出租的,免房租的确是道德绑架
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发表于 2020-2-13 11:59:21 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
怎么不呼吁银行免贷款
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发表于 2020-2-13 13:15:25 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
麦子022 发表于 2020-2-13 11:59
怎么不呼吁银行免贷款

讲的对
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发表于 2020-2-14 16:16:45 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
因人而异吧,不要一概而论,道德绑架

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发表于 2020-2-14 16:52:24 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
强烈呼吁,银行减免两个月房贷
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发表于 2020-2-15 21:13:54 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
银行贷款一天不少
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