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大概是因为疫情逐渐远离，很多想买房的小伙伴又活跃起来了。
最近不少网友都在微信上问小佳很多问题，“在外地交的公积金能在马鞍山办理公积金贷款吗？”“现在XX银行利率是多少？”......小佳干脆整理了一下马鞍山目前最新的购房政策，这是一篇干货满满的内容哦~一定要看下去！
购房基本政策
限购政策：不限购
限售政策：不限售
限贷政策：首套房首付30%（部分银行20%），二套房首付40%（部分银行30%），三套及以上无法贷款。
限价政策：商品房售价不得低于备案价10%
马鞍山住建局在2019年11月发布文件，明确规定，商品房的售价不得高于备案价格，同时不得低于备案价格10%。
公积金政策
2019年12月起，马鞍山公积金贷款额度进行了调整，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由原来45万提高至50万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由30万提高至35万元。
关于公积金贷款，需要了解到：
一、申请住房公积金的条件
1、凡在我市行政区域内有稳定就业的进城务工人员、非全日制从业人员和城市个体工商户等自由职业者 2、男未满55周岁，女未满50周岁，具备完全民事行为能力，在我市参加社会养老保险缴存满一年，并有稳定的经济收入来源的，均可自愿申请缴存住房公积金。 3、个人缴存者也将和单位缴存职工一样，在连续缴存满6个月后即可申请公积金贷款。
二、公积金贷款利率 年利率：5年以下(含5 年)为2.75%;5年以上为3.25%。
三、异地公积金贷款条件 凡在外地就业并正常缴存住房公积金的职工，其本人或配偶为我市（含三县，下同）户籍，在我市行政区域内购买住房，并符合我市住房公积金贷款条件的，可向我市住房公积金管理机构提交住房公积金贷款申请。
四、首付比例
购房补贴
2月21日，安徽省马鞍山市住房和城乡建设局官网公布《关于继续实行首套普通住房交易购房补贴有关事项的通知》（简称“通知”）。
该政策确定马鞍山首套普通住房交易购房补贴政策再延长1年，延期至2021年2月28日。最高补贴总房款的1.5%！
房产交易税
一、契税
1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税（先交后退）；面积为90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，按2%的税率征收契税。
3、对个人购买三套（含）以上住房和非住宅以及单位购买房屋等交易类型，按4%税率缴纳。
4.房产赠与，按4%税率征收契税。
二、增值税及附加
1、个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；
2、个人对外销售不满2年的按5.6%征收增值税。
三、个人所得税
1、个人出售取得产权（以产权证或契税完税日期为准）满5年且为家庭（夫妻双方及未成年子女）唯一住宅，免征个人所得税。
2、个人出售取得产权（以产权证或契税完税日期为准）满5年不为家庭（夫妻双方及未成年子女）唯一住宅的，按1%征收个人所得税。
3、个人出售取得产权（以产权证或契税完税日期为准）满2年不满5年的住宅，按1%征收个人所得税。
4、个人出售取得产权（以产权证或契税完税日期为准）不满2年的住宅，按1%征收个人所得税。
四、二手房维修基金按1%补差额。
以上就是小佳整理出来的信息啦！最近想买房的朋友们可以多关注关注！当然也可以添加小佳微信号，帮你解答买房问题~
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狗仔卡
发表于 2020-3-12 15:34:14
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