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马鞍山OK论坛
发表于 2020-3-23 09:59:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
城南,一直以来都是买房人关注的重点。

商业方面,万达广场囊括了吃喝玩乐的各个方面;文化建设方面,市博物馆、图书馆、少年宫、科技馆等遍布周边,皮套设施完善;交通方面,马鞍山南站、宁马城际相继传来好消息。

而在教育方面,南部教育园区和红星中学新校区一直以来都是很多人一直在观望中的,今天小佳就带大家一起了解下它们的最新进展!
     
南部教育园区
     
马鞍山经开区南区教育园建设项目位于太白大道与超山路交叉口东南角,总占地面积107774平方米,总建筑面积65300平方米,其中地上61600平方米,地下3700平方米。

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(效果图)

教育园区由中学、小学和幼儿园组成。从航拍图中可以看出,截至目前,南部教育园教学楼已经基本完工。

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项目建设一座容纳36个班级的小学以及一座容纳30个班级的初中,用地面积102521平米,总建筑面积57400平方米,建成后可容纳3500人入学。

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目前,操场正在建设过程中,可以看出硬化已经基本完成。

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园区还建设了一座容纳12个班的幼儿园,用地面积5253平米,建筑面积4200平方米。

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红星中学新校区
     
2018年2月13日,马鞍山市发改委发布一则重要公示——《市红星中学整体搬迁新建项目立项前公示》

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红星中学新校区位于马鞍山经济技术开发区,在马鞍山市中心偏南位置,距离马鞍山市中心约5公里。

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项目占地250亩,总建筑面积13.4万平方米,其中地上12.11万平方米(含架空层2.77万平方米,包括综合服务楼、教学楼、生活楼、食体综合楼、红星书院及行政楼),地下1.3万平方米。

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(效果图)

投资估算7.2亿元,项目建成后设教学班72个,能容纳3600名学生入学。

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(示意图)

此前,受疫情影响,红星中学整体搬迁项目稍有搁置,于2月24日恢复了施工,目前有数十名工人和近十台挖掘机正在现场工作。

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根据项目施工负责人的介绍,从3月初开始,马鞍山红星中学新校区整体搬迁项目正式复工,三月底前土方开挖工程将全部完工,整个项目工程将在明年年底竣工验收!
     
教育加持,周边楼盘现状
     
目前,这一区域主要有信达·公园郡、恒大·悦府等在售新盘项目。

信达·公园郡是央企信达在马鞍山的第二个项目,与南部教育园区仅一路之隔,项目整体容积率只有1.06,可以说是真正的公园盘,在售均价高层8800元/㎡,洋房9400元/㎡。
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恒大·悦府是2020年的纯新盘项目,在去年9月29日被恒大以4.72亿元成功拿下,该项目与南部教育园区紧挨在一起。

从航拍图中也可看出,恒大·悦府目前正在建设中,项目售楼部外部框架差不多搭建完成,暂时还没有开盘相关信息,后期小佳也会多关注。

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实际上,新学校的建设是整个城市发展的利好,会加快周边配套设施的完善,从房产的角度来说也会增加周边楼盘的附加价值,从而推动区域的快速发展。
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发表于 2020-3-23 11:46:34 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
公园郡已上车
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发表于 2020-3-23 12:33:24 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
教育园区是公立还是私立,什么时候开始招生,有没有知道的?
来自: Android客户端
 
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发表于 2020-3-24 09:12:54 | 显示全部楼层
2020年出让计划中,红心中学附近有将近500亩土地,里面还有块商住用地,希望能有个大一点的商业。加上信达和恒大的两块地,等全部建成,就初具规模。估计到2023年左右吧,应该用不了5年。
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