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马鞍山OK论坛

[经验交流] 二手房评估 买二手房贷款为什么还有评估费?

发表于 2020-5-25 16:40:08 8961人阅读 52人回复 只看楼主

发表于 2020-5-25 15:08:28 该帖来自手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式
 
请教各位,买二手房贷款为什么还有评估费?评估价格比成交价格高还是低呢?
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发表于 2020-5-25 15:21:51 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
被忽悠。。。。
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发表于 2020-5-25 15:24:10 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
一般是比成交价低!评估费好像都有
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发表于 2020-5-25 15:25:26 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 

我去年买房也收了千分之三评估费,我那时候买的贷款买的,过户的时候要我交,贷款如果中介参与还要给他们百分之一的劳务费
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发表于 2020-5-25 15:33:30 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
是有评估费的,二手房都有,这个钱要给银行,评估一般是第三方评估公司
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 楼主| 发表于 2020-5-25 15:55:15 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
十九月葬 发表于 2020-5-25 15:33
是有评估费的,二手房都有,这个钱要给银行,评估一般是第三方评估公司

有贷款不要评估费的银行吗?
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 楼主| 发表于 2020-5-25 15:58:17 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
若丶只如初见 发表于 2020-5-25 15:24
一般是比成交价低!评估费好像都有

为什么要评估呢?不懂这一块,请赐教
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发表于 2020-5-25 16:17:59 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
赵道长 发表于 2020-5-25 15:58
为什么要评估呢?不懂这一块,请赐教

都是要评估的。如果你找了中介,可以让中介把房子价格评估低于成交价。比如80万的房子,评估可以70万,这样你交的各种税就按照评估价计算,能省一点钱。
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发表于 2020-5-25 16:19:16 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
赵道长 发表于 2020-5-25 15:58
为什么要评估呢?不懂这一块,请赐教

至于为什么一定要评估,我也不懂。这个钱省不掉。
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发表于 2020-5-25 16:19:53 | 显示全部楼层
楼主可以选择不评估呀
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发表于 2020-5-25 16:34:24 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
赵道长 发表于 2020-5-25 15:55
有贷款不要评估费的银行吗?

民生银行不需要!要评估费和贷款服务费的中介都是坑人的!
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发表于 2020-5-25 16:35:23 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
民生银行不需要

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发表于 2020-5-25 16:35:48 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
十九月葬 发表于 2020-5-25 16:17
都是要评估的。如果你找了中介,可以让中介把房子价格评估低于成交价。比如80万的房子,评估可以70万,这 ...

评估低了首付是不是就变多了么?
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发表于 2020-5-25 16:38:28 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
一边玩蛋去 发表于 2020-5-25 16:19
楼主可以选择不评估呀

不评估有什么后果呢?
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发表于 2020-5-25 16:40:08 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
赵道长 发表于 2020-5-25 15:58
为什么要评估呢?不懂这一块,请赐教

徽商银行不要评估费
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