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马鞍山OK论坛

[其它] 吐血整理!2020年马鞍山房价金字塔!谁是你心中的“塔尖盘”?

发表于 2020-6-20 18:56:26 8177人阅读 14人回复 只看楼主

发表于 2020-6-12 13:07:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
2020“爱你爱你”年已进入下半场,大家在年初时许下的那些小愿望都实现了吗?

在这个浪漫的年度里,大家是否拥有了一个属于自己的家呢?

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摄影/Pang

坊间常说“金三银四红五月”,不过,今年受疫情影响,大家的购房需求被延迟满足,眼下,已进入六月,大家的购房热情没有丝毫减少。

网友们在购房时,必然会考虑到价格问题,今天,小佳将会为大家按照不同的价位,盘点马鞍山在售新房!(本次盘点只统计主城区的楼盘哦~)

闲话不多说,直接上干货!

2020年马鞍山新房房价分布


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(点击查看大图)

在统计数据的过程中,小佳发现:

①城北在售新房均价较低。

在整个马鞍山来看,城北新房可以说是价格洼地。虽然蓝城·陶然里均价达到11000元/㎡,但是蓝城的户型面积较小,总价仍旧是偏低的。

城南在售新房均价较集中,产品类型丰富。

目前在售新房中,以城南、城东房源较多,相对于城东的价格分布,城南房源价格较为集中,主要分布于8000-10000元/㎡档位。

此外,城南房源类型很丰富,除了充足的刚需产品外,也有不少改善型房源,像是中丞·国宾府、伟星·天玺等。

城东在售新房价格分布分散,出现价格断层,新入驻产品以改善型房源为主。

在信达·铂悦公馆进入尾盘阶段后,城东现阶段出现了价格断层。朗诗·熙华府和圳秀·金湖湾均价均位于低位,而新入驻的楼盘,像是森隆·英郡、伟星·天境、伟星·玖璋台等,都是单价过万的改善型房源。

此外,综合伟星各项目的价格来看,即将开盘的伟星·星悦城的价格大概率不会低。而这也将使城东房价进一步朝着高位迈去。

或许,很多人该撕下“城东都是屌丝盘”的印象标签了。

④城中在售新房价格偏高。

城中土地稀缺,各项配套十分完善,交通非常便利,生活非常方便,价格难免会高。本次统计时,未将珍东华府计入,因珍东华府所剩房源不多。


以下是2020年马鞍山新房房价分布具体情况👇

6000-8000元/㎡


城东


朗诗·熙华府


地址:安徽省马鞍山市城东板块(雨山区磁山路528号)

销售动态:在售3#楼、4#楼,毛坯,面积90㎡-120㎡,均价7800元/㎡。

圳秀·金湖湾

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地址:马鞍山市秀山大道与嵩山路交汇处

销售动态:在售3、4、8、17#楼,面积段87㎡、140㎡、143㎡、178㎡、194㎡、216㎡,目前剩余120余套,均价约7800元/㎡;即将开6#楼,面积216㎡,共计54套。

城北

枫林佳园

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地址:马鞍山市慈湖河路与葛羊路交叉口

销售动态:枫林佳园三期火爆销售中,面积约95—115㎡,限时抢购均价6500元/㎡起。

奥园誉湖湾

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地址:马鞍山市花山区江东大道北段,马鞍山二中向北800米

销售动态:目前14#,10#、11#、13#楼在售,库存300多套,面积段89-134㎡,均价7800元/㎡

8000-10000元/㎡


城南


恒大·悦府

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地址:马鞍山湖东南路与超山路交口(节庆广场南,红星中学旁)

销售动态:即将开盘,洋房建面约115-125㎡,高层建面约95-130㎡。

小佳说:据小佳了解,恒大·悦府的放风价在9000元/㎡左右,本周日我们将会举办恒大·悦府专场看房团,有兴趣的朋友拉到文末报名参加哦!

深业华府

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地址:太白大道与印山路交汇处(万达广场对面)

销售动态:深业·新春天里焕新首开,42#楼本周五加推,主力户型95㎡、117㎡、121㎡。

新城·璟玥

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地址:马鞍山市经济开发区湖东南路与采石河路交汇处

销售动态:在售15#、21#楼,面积段118-143㎡,均价10000元/㎡;高层在售18#、14#、9# 面积段102-121㎡ ,均价8700-8900元/㎡。

信达·公园郡

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地址:节庆广场南,湖东南路与超山路交汇处向西200米

销售动态:在售小高层1#、2#、3#、6#、10#楼,建筑面积约95-125㎡,均价约8900元/㎡;洋房在售11#、12#、13#、15#楼,建筑面积约108-131 ㎡,均价约9900元/㎡。

10000-12000元/㎡


城东


朗诗·熙华府

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地址:安徽省马鞍山市城东板块(雨山区磁山路528号)

销售动态:2#楼,高层科技住宅,面积段90-137㎡,均价11500元/㎡。

森隆·英郡

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地址:湖南东路与天宝路交叉口往南100米

销售动态:在售2、5、6、8、9#楼,面积99-146㎡,均价12000元/㎡,购房送车位。优惠:一次性付款或贷款在96-98折之间。

城南


中丞·国宾府

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地址:湖东南路与西塘路交叉口东南向

销售动态:目前在售洋房61#楼,主推A户型和B户型,面积段123-143㎡,均价约11000元/㎡,仅剩少量房源;大平层30#,33#楼,主推D户型,面积170㎡,均价约11000元/㎡。

城北


蓝城·陶然里

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地址:马鞍山市江东大道与林里路交叉口

销售动态:在售户型有:42平-85平1居-2居,绿化率35%,共1300户。蓝城陶然里容积率1.07。项目为多层,小高层,均价11000元/㎡。

12000-14000元/㎡


城中


锦艺·林语春风

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地址:安徽省马鞍山市慈湖河路与印山路交汇处

销售动态:目前在售1#,2#,4#,12#,14#楼,主力户型118㎡和128㎡,均价约12000元/㎡左右,具体一房一价。

金鹰天地广场

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地址:湖东北路和湖南西路十字路口的西北角

销售动态:现房在售,建面约114-270㎡,均价约14000元/㎡。

城东


伟星·天境

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地址:天宝路与冯桥路交叉口(马鞍山东站对面)

销售动态:在售12#、20#,建筑面积约127㎡、133㎡、142㎡、144㎡,均价约13800元/㎡,具体一房一价。

御景园

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地址:马鞍山秀山新区马向路666号

销售动态:目前在售的是150、151、152、153、155、156、157、163#楼,在售建面170-375m2。联排均价12000元/㎡左右,边户均价13000元/㎡左右。

城南


伟星·天玺

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地址:湖东路与东湖路交叉口向东100米

销售动态:市府中轴,万达旁,建筑面积约119-143㎡宽境大宅,目前已盛大首开。首开6#,8#洋房,7#,11#,12#楼小高层,面积段119-143㎡,具体一房一价。

14000+元/㎡



城中


伟星·珑胤台

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地址:江东大道与重阳路交叉口向东100m

销售动态:在售3#、4#、15#楼,主力户型128㎡、144㎡,总体均价13500-14500元/㎡,具体一房一价。

城东


伟星·玖璋台

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地址:湖南东路与霍里山大道交叉口向东200米(奥体中心正对面)

销售动态:目前在售洋房、小高层,10、14、18#楼,建筑面积约128-186㎡,小高层12000-13000元/㎡、洋房14500-15500元/㎡左右。

城南


中丞·国宾府


地址:湖东南路与西塘路交叉口东南向

销售动态:别墅均价在18500-19000元/㎡左右。

虽然家≠房,但房的确是家的基础。

我们在选择房子安家时,不仅仅会考虑到房价的问题,也会因人而异考虑到个人的其他方面需求。

希望所有购房者在2020这样一个浪漫的年度里,都能买到合自己心意的房子!

👇特别提醒👇

OK房产专场看房团
恒大·悦府


集合地点

欧尚超市旁
靠桔子酒店方向

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集合时间

2020年6月14日
14:00

报名方式

长按识别下方二维码👇
1591938373(1).jpg

填写信息,即可报名
出发前会有工作人员电话确认
请保持手机畅通哦!
名额有限,先到先得

本周日,不见不散!
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发表于 2020-6-12 13:51:08 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
房价怎么还没有突破一万五?
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发表于 2020-6-12 15:06:26 | 显示全部楼层
帅哥当道 发表于 2020-6-12 13:51
房价怎么还没有突破一万五?

因为你还在
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发表于 2020-6-12 19:03:39 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
没有好学区有啥用
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发表于 2020-6-12 19:21:34 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
哈哈,我一看标题就猜到伟星的肯定是最高;P;P进来一看,不出意料
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发表于 2020-6-12 19:36:11 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
一直说房价跌了的,出来走两步。
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发表于 2020-6-13 21:24:26 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
不是不准打学区房的概念嘛,怎么还有啥学区房
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发表于 2020-6-13 22:27:15 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
路过看看
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发表于 2020-6-14 09:29:03 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
天玺有啥?
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发表于 2020-6-15 14:59:53 | 显示全部楼层
伟星玖章台值不值得买?
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发表于 2020-6-19 09:27:29 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
路过帮顶
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发表于 2020-6-20 17:57:54 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
秀山金湖湾是小产权房,楼距太小
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发表于 2020-6-20 18:56:26 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
最佳会员 发表于 2020-6-12 19:36
一直说房价跌了的,出来走两步。

只有牛皮的中介才能吹出牛皮的房价,就马鞍山原生家庭家家户户几乎都有2,3套房,这么高的房价准备套谁
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