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马鞍山OK论坛

[看房日记] 马小佳看房日记|亚东·印山府

发表于 2020-7-27 03:08:20 33330人阅读 43人回复 只看楼主

发表于 2020-7-22 12:15:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
有没有一种生活可以
出则繁华,入则宁静
有没有一种生活可以让心灵自由
看风轻云淡、繁花百媚
一生好时光

我想要纯粹的时光
生活犹如度假一般芽色明朗
我想静下来
听雨声听风声
听心底的喃喃低语

来了
亚东·印山府来了
跟着马小佳一起打卡这家
“超凡脱俗”的楼盘
就现在,一起静享纯粹时光

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今天的看房日记你将看到——
1、你看到的是营销中心,我看到的却是未来生活的样子
2、别不服!你真的没有看懂印山府的户型
3、28岁,销售经理,他阳光,他自信,关于印山府,他有话要说


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一连N天雨天,空气中都是氤氲的水汽,今天小佳和摄影师小光、Pang出门了。我们要去一个特别的楼盘。这个楼盘亮相诗城时间并不长,给小佳的印象是“朦胧的”“有美感的”这类感觉,今天我们过去一探究竟。从欧尚新一城开车到印山府,还未到营销中心,“亚东·印山府”这几个字便映入眼帘。山、水、诗意的元素很明显。

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到印山府停车场的时候还下着雨,物业小哥哥立刻过来引导我们停车,帮忙开车门,打伞,一路送向营销中心。

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走向营销中心,首先看到的是简约高端的案名景墙“亚东·印山府”,白色石材,褐色拼花,未入内便透出浓浓的古典韵味,相比马鞍山一般营销中心入口,这个设计展示明显更能传递项目的意境风格。

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到营销中心,约好的小哥哥已经在门口等我们了。“今天下雨了,雨中看印山府别有一番感觉哦。”小哥哥见面便是打趣。今天接待我们的是印山府的销售经理顾泽坤,28岁,年轻帅气,很阳光,有自信(好像形容词用的有点多~)

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递过名片后我们开始了今天的看房日记之旅。“首先欢迎大家今天来参观我们的亚东·印山府营销中心,我给大家介绍下亚东的品牌。”

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关于亚东的品牌,小哥哥介绍了很多,下面就我自己理解的跟大家说说。亚东区别于其他一般品牌,有区域深耕,不做复制的理念,项目贵不在数量,而在于品质,亚东是创美好生活服务型企业
在亚东看来,房子不仅仅是满足基本居住的,还需要把居住体验感做到极致,更要追求精神层面的要求。对呀,美好生活是所有购房人所想要的,并不是这个小区好这个户型好这么简单。

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再来说说涵田。历经15年发展,亚东·涵田酒店管理已发展成为长三角区域高端休闲旅游运营的专业品牌。丰富的高端产品运营经验得到行业内外深度认可。小佳早前参加过印山府的媒体行,去到天目湖涵田半岛体验。切实的感受就想用一个词来表达-舒服。

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亚东·印山府来了。就如印山府自己的宣传语表达的一样:世界再大,不过一个住假区。“住”与“假”完美结合,这是一个有经验的、不一样的、可以向往的有精神层次的作品。品牌的东西小佳可能说的有点多,但亚东让我感受到的东西确实和以往太多楼盘不太一样。

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介绍完品牌从接待区转身到营销中心里面,到这里我才看到营销中心的样子。里面很精致,有很多的小细节,整体风格很雅致,有“微雨过,小荷翻,榴花开欲然”的感觉。去参观的小粉丝一定有我这样的感觉。

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印山府的区位位于城南主轴重点发展区域。万达,新一城,欧尚离得非常近,东湖公园,市政公园,永丰河景观带也在旁边,营销中心门口就能看到二十二中。这个地段配套已经趋于成熟,真的是出门即繁华

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“知道这个地方被称为东湖富人区吗?”小哥哥问我们。“啊,这个还真不知道~”小哥哥解释说:这周边东湖美墅,中南熙悦,格林春天等都是偏改善型的社区。
为什么“富人”都爱选这个区域买房呢?一定意义上也反映了这块地段的珍贵。事实也如此,在小佳看来,这个地段不仅珍贵也难以复制,再想要这样的商业、交通、自然资源、市政配套条件可能要看长远的城市规划了。

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看过区位就到小粉丝最想看的沙盘区域了。听说印山府本月要开盘,到底开售的楼栋情况如何?户型如何?小区整体规划又是什么样的呢?小佳来之前已经用小本本记下了太多的小粉丝太多问题了。下面跟着小哥哥的步伐我们一起来了解下吧

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印山府整体由10栋9-11层的洋房和1栋物业服务中心组成,仅有402户,没有做任何的高层,这也是城南板块唯一低密度纯洋房住假社区。这样的好处是让每一家每一户业主都能够享受更为充沛的景观空间,也有更加纯粹的低密度居住体验,让社区业主的圈层更加纯粹,更保证后期物业服务更加细致入微。预计本月要开的是9#,11#,9#是118㎡户型,11#是98㎡户型。对,你没有看错,一栋楼只有一种户型哦,这样的设计公摊更低,空间布局更合理开盘价大约是多少?小粉丝们最关心的问题来了~不要慌,往下看,小佳会在文中揭秘哦~

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说到沙盘,这边不得不提到印山府的“五隐”。亚东的景观不是单纯的追求绿化率,更结合自身15年做度假区的经验,把“住假”体现在小区的景观、物业服务、休闲配套等各方面。小区景观采用新亚洲风格,打造了一个“五隐·印山府”

归隐 — 即为小区主出入口,给您一种归家礼序,一进府门, 便让心灵和身体得到放松,缓解一天的疲惫。栖隐 — 宅间景观及入户空间,也就是我们的室外会客厅,增进邻里交流,为业主提供互动、共享的一种生活方式。禅隐 — 主轴景观区域 ,亚东为业主设计了一个阳光草坪,同时考虑铺装样式的丰富,结合活动器材,增添景观小品,布置花灌,提升场地的活力。曲隐 — 连贯各宅间的幽静小道,让你茶余饭后可与家人散步聊天,沿路都是不同的植物花卉,可谓一步一景。趣隐 — 儿童活动区&青少年活动区,包含健康跑道 、儿童器材 、特色铺装 、 户外洗手台 、百米跑道 、户外饮水机 、消防车道 和跳远标尺,亚东把细节做到极致,只为给业主带来更舒适的生活体验。

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看完区位沙盘后接下来就到样板间了。去样板间需要穿过印山府的景观示范区。示范区展示的面积不大,但是处处是精致。翠色的,有生机的,错落的,有格调的,都是时光纯粹的样子。


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今天我们参观的样板间是即将开盘的户型之一118㎡三房灵动户型,听说和别的楼盘户型不太一样哦~进门两厅,餐客厅宽阔大气,南北通透。客厅开间约6.1M,连接南侧约5.35米面宽阳台。这里小佳要划重点——这款户型阳台面积足足接近9㎡,满足生活功能的同时,更能作为生活休闲阳台,贴近阳光和小区景观,还可以养花种草,赏景喝茶,生活与度假完美结合。按现在的计算面积准则,阳台半封闭,面积只算一半,近9平的大面积阳台,如果按1.3万价格计算,你可能省掉了近6万元。

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“不知道你们发现了没有,这款户型其实是2.5个厅设计。”小哥哥介绍说。除了餐客厅,在客厅靠阳台的位置设计了一个灵动空间,如果你喜欢,可以放个按摩椅,跑步机,或者摆上质朴的书架书桌,再或者就在这里为孩子打造一个梦幻的游乐空间吧~

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再到卧室,主卧室是带衣帽间与卫生间的套房设计,北次卧交付后有一个阳台,后期改造后房间面积更大更实用。现在的样板间就是这样改造的哦。所以说这款户型是南北双阳台,再加上南向两个卧室的飘窗设计,赠送面积不要太香~

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看完整个户型你是不是只觉得户型格局真的好?别忘了,“住假”在这里也能完美诠释。一个拥有15年高端度假产品运营经验的亚东怎么可能让你的房子这么简单?丰富的“住”与“假”的经验让户型每个尺寸都刚刚好,每个细节都很贴心,每栋楼栋都与景相融。假如你累了,回家吧,在自己家里来场度假体验,时光纯粹的样子你应该好好收藏。

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因为目前印山府并未开盘,所以具体房源价格这里没有办法为大家展示。但是看到这里的你是不是特别想知道这样美好的房子到底什么价格?哈哈哈哈~小佳小小的透露下,价格在12000+,不要犹豫,最后的价格绝对是物超所值!

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如果你来到印山府营销中心,你会发现这里的物业非常用心,细节做得很好,和他们说话有种如浴春风的感觉。

物业介绍看这里:

南京亚东物业管理有限公司成立于2003年,一级资质物业管理企业。现为中国物业管理行业协会会员单位,江苏物业管理协会常务理事单位,南京市物业管理协会常务理事单位。南京亚东物业自2003年成立以来,陆续接管20个服务项目,管理业态涵盖普通(多/高层)住宅、高档 别墅、酒店式公寓、国际学校、商业综合体等。以“24h*365天无间断服务”、“量身定制”等服务模式,形成鲜明的服务特色。印山府项目引入亚东旗下涵田度假式服务理念,为追求独立品味的菁英人群,提供繁华都市里的静逸 “住假”人居体验。致力于“用初心再创美好,用匠心坚持有温度的服务”,积极营造美好、和谐、幸福的家园。

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(下雨了,别担心,伞下是一片晴天)


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(如果你累了,来印山府品一盏清茶)


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(夏日清凉的不仅是甜品,更是无微不至的服务)


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(甜品也在说“印山府,欢迎你”)


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(参观样板间看到物业的笑容,是回家的感觉)


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(便利贴:尊敬的客户,已为您的爱车擦拭倒车镜,路途中不再风尘仆仆,祝你一路顺风!——亚东物业)

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本期看房日记已接近尾声,小哥哥顾泽坤有话说:

问:做了很多期看房日记,直接受到销售经理亲自接待的还真不多,28岁就是销售经理的你有什么人生经历可以和大家分享下吗?

答:我是一名退伍军人,退伍后我曾经在其他行业待了三年,也尝试过创业,18年我进入房地产这个行业。这个行业我是又爱又恨吧,我们经常早上8点钟上班,一直到晚上11点下班,休息也是不固定的,确实很累很有考验,但是这个行业也让我感到满足。我们遇到的每个客户,他们都有对家的憧憬,对未来生活的期许。我确实是个销售,但我和我的团队更是服务者。我的团队他们年轻有活力,并且美貌与智慧完美结合,我们为我们的客户提供服务,与他们的购房需求产生共鸣,我们希望亚东·印山府这个项目能够为马鞍山高层次品位人群提供更美好的生活~

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问:就你自己而言,亚东·印山府打动你的地方有哪些?这个项目有什么不一样的地方呢?

答:亚东·印山府是亚东进驻诗城,定制打造的“住假系”产品。“住假”这个理念很多人不理解,我们也遇到过一些客户问,这个住假到底是什么意思呀,怎么呈现之类的问题。其实你可以把这两个字拆开来理解。“住”,好房子所要求的的配套地段升值等问题都是“住”的问题,前面介绍印山府作为住宅这个产品来说,它是根据这个城市这个地块量身定制的,它显然是很优秀的。而“假”对于亚东来说,已经有丰富的高端产品运营经验,它区别于我们常见的小区类型,它更追求精神层面的东西。我们买房子是为了拥有更美好的生活,现在人的精神压力越来越大,我希望你来亚东可以让心静下来,更好的享受时光,岁月静好。这只是我的想法,可能不全面,希望大家能够实际来项目体验下。

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问:7月16日刚结束的市城管局东侧地块土拍楼面价高达6837元/㎡,对土拍对马鞍山楼市你有什么看法呢?
答:首先恭喜这块地的成功出让~对这个楼面价我个人并不太意外。地价越来越高是趋势,主城区土地匮乏,就这块地而言它处于一个相对优越的城中位置,这个价格情理之中吧,在这里我要恭喜喜欢亚东·印山府的朋友,我们这块地是去年拍的,当时土拍楼面价5341元/㎡,如果按照如今的土地行情来看的话,土地溢价是必然事件。再加上宁马城际江东大道勘察地点的公布情况,印山府在交通,市政,商业,教育等方面的配套是非常优越的,选择印山府绝对是明智之举。

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本期的看房日记就结束啦

大家有什么关于亚东·印山府的问题

欢迎在评论区告诉我

当然更欢迎去营销中心亲自体验



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营销中心地址

印山东路与康乐路交叉口东南角

营销中心电话

0555-2475555



跟着马小佳,看房不迷路

我们下期见~


-  E N D  -



☆本期摄影:小光,Pang
☆本期设计:马叔

(保存图片微信识别二维码)



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发表于 2020-7-22 12:41:10 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
买了印山府,走向人生巅峰!
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发表于 2020-7-22 13:27:05 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
你怎不拍下亚东印山府的窗户  丑的就不能看  主卧飘窗还没安置房盖的好看    小开发商 设计的就是差  都搜不到排名
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发表于 2020-7-22 13:34:27 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
房子卖完了态度就不一样了
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发表于 2020-7-22 13:55:19 | 显示全部楼层
刚看到天玺的看房日记,就看到亚东的,和天玺同一天出同一种宣传啊……
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发表于 2020-7-22 13:55:49 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
这下可以直观看到印山府和天玺的差距!看房日记还不错!
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发表于 2020-7-22 13:56:27 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
小编这个月提成又要加不少了,天天跑
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发表于 2020-7-22 14:15:06 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
亚东和天玺哪个更值得入手
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发表于 2020-7-22 14:24:25 | 显示全部楼层
把我给整笑了,万达、金鹰、欧尚三个商圈交界处就是你,你这图整的是厉害啊!牛!!!!
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发表于 2020-7-22 14:35:09 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
样板间那个小房间装修的真心不好!!
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发表于 2020-7-22 14:50:06 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
一入样板猛如虎,一交现房秒成狗。
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发表于 2020-7-23 07:35:17 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
抽风抽到筋 发表于 2020-7-22 14:50
一入样板猛如虎,一交现房秒成狗。

样板间房价很差  他特地没拍
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发表于 2020-7-23 12:48:00 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
臭ss 发表于 2020-7-22 13:27
你怎不拍下亚东印山府的窗户  丑的就不能看  主卧飘窗还没安置房盖的好看    小开发商 设计的就是差  都搜 ...

亚东建发不算很差,N年前打过交道,当时办公的地方还在珠江路新世界大厦里面,南京水平方就是其开发的,审美还算在线。
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发表于 2020-7-23 18:28:10 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
毕竟是主做别墅的开发商,小区品质和物业服务应该不用担心
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发表于 2020-7-27 03:08:20 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
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