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马鞍山OK论坛
发表于 2020-9-8 10:54:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
马鞍山有这样一个楼盘。

它的产品业态众多,有商业,住宅,写字楼,附近有着大型连锁超市,电影院,购物广场,交通也很便利。

它就是——金色新天地!

配套完善,交通便捷,业态丰富,听起来是不是很美好?

但是,小佳近日在群里看到网友对这个楼盘怨声载道,甚至劝说其他购房者千万别买。今日,小佳就去金色新天地一探究竟。

各种问题频出,房屋质量堪忧

小佳来到五岔路口,远远地就可以看到金色新天地有墙皮脱落的情况,露出灰色的墙体。



金色新天地于2013年开盘,这才短短7年,就出现这样的情况,让人不禁怀疑房屋的质量是否合格。



脱落的墙皮掉在了平台上,旁边的摄影小哥哥都感叹道:“还好是掉在平台,如果砸到人,后果不堪设想!



除了墙皮脱落,金色新天地的业主家中,还出现了乳胶漆脱落、踢脚线开裂、墙纸起泡等情况,这些问题都是由房屋漏水而导致的。

金色新天地里的业主大多都是16年左右入住的,入住才4,5年,就出现这样的情况,着实令人害怕。



然而墙皮脱落,房屋漏水,都不是最严重的……金色新天地竟然还出现过污水倒灌的情况。



有一位业主平时在南京做生意,新房装修好了一直没有怎么住过,这次回家时,就出现了这种情况。

每个房间都灌满了脏水,又黑又臭,水深10厘米。

这样的房子你敢买吗?

态度恶劣不作为,物业问题严重

金色新天地的物业被投诉过很多次,物业的不作为一直困扰着金色新天地的业主们。

金色新天地小区内现在垃圾成堆,无人清理,仿佛没有物业管理一样。

金色新天地在2018年6月之前,由合肥静安物业管理公司管理,当时就出现过物业怼业主,安装梯控事件等。



2019年11月,中汇物业进驻,为小区居民提供基本服务。

但是中汇物业并没有和业主签订合同和协议,就上门收取物业费,引发了新的矛盾。

好的物业,可以保证小区的安全和业主资产的增值,相反,如果物业不给力,业主不仅生活糟心,更加会影响小区形象和未来的资产保值情况。

星隆国际广场人气惨淡

金色新天地能够吸引来购房者,很大程度上也是因为附近的星隆国际广场。



星隆国际广场开业于2018年1月,内有永辉生活超市、万达影院、孩子王、新华书店、小龙坎和小吃街等,开业时人气火爆



然而今天小佳去实探时,大部分的店已经关门了,整个商场已经是一片惨淡的景象



整个商场除了一楼的老乡鸡和小龙坎的生意不错,其他楼层开着的店很少,幼儿教育和游乐场空无一人,到处都是黑漆漆的一片。



星隆国际广场为什么会变成这样呢?网友们这样分析,可能有以下几种原因:



业态单一
星隆国际广场业态比较单一,大部分都是餐饮。

招商没特色
餐饮业态多,但是特色餐饮少,大多种类雷同。

活动较少
星隆国际广场平日优惠活动较少,推广力度小。

结构设计乱
星隆国际广场店铺种类杂乱,行走动线设计较乱,顾客体验感较差。

运营不当
运营推广没有做到位,还需调整运营思路。



小佳说

今天去看完金色新天地,小佳想说,真是一手好牌打的稀烂。

金色新天地位于五岔路口,四通八达,周边有着购物广场,大型商超,学区也不差,是湖东路四小和实验中学。

这样的条件若是好好经营,均价过万肯定是没问题的,然而,在OK二手房我们看到,目前金色新天地的二手房均价为8337.67元/m2


数据来源于OK二手房

从2018年开始,金色新天地的均价就在八千左右徘徊,2年过去了,没有什么太大的涨幅。

由此可见,一个楼盘的想要热卖,不仅仅是需要地段和配套,物业以及楼盘的维护也要能跟得上才行。

对于金色新天地,你怎么看?可以在下方给小佳留言

有任何购房问题,可以扫描下方二维码,添加你的购房小助理马小佳,为你解答楼市问题~

文中部分图片来源于网络
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发表于 2020-9-8 11:14:51 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
商品房比安置房好!
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发表于 2020-9-8 12:42:16 | 显示全部楼层
一个很重要的你没说就是他的位置交通!是优势也是劣势!开车的绝对不会去
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发表于 2020-9-9 11:05:34 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
星隆如何像印象汇焕发第二春
来自: iPhone客户端
 
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发表于 2020-9-9 20:07:08 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
自从停车场开始收费后肉眼可见的人气越来越差。
来自: Android客户端
 
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