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马鞍山OK论坛

[楼盘动态] 全国70城环比上涨0.6%!马鞍山四大板块在售新盘房价曝光,居然……

发表于 2020-9-17 14:16:27 3520人阅读 8人回复 只看楼主

发表于 2020-9-16 16:20:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
房价会涨还是跌?该在哪里买房?这些都是购房者最为关心的话题。调控高发的8月,全国房价怎么样了?刚刚,国家统计局公布了8月70城房价指数,一起来看看。


NO. 1|壹
国家公布70城房价数据

9月14日,国家统计局发布月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

先来看看一手房市场。


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8月份,全国70个城市各线城市新房价格环比涨幅略微扩大,环比涨幅为0.6%,相比7月份有所上涨。涨幅最大的是惠州房价同比涨幅最大的城市则是银川

再来看看二手房市场。

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8月份全国70个城市二手房价格环比涨幅为0.3%,总体持平。从最近部分城市的调控来看,对于二手房的管控也是比较严的,这也使得二手房涨幅较小。下半年以来,全国已有约10个城市出台房地产调控,政策从供需两端同时发力保持房地产市场平稳运行,在抑制投资性需求的同时也注重保护合理自住需求的释放。
未来短期内,房价上涨较快的城市不排除会出台调控加码政策。

NO. 2|贰
四大板块最新房价曝光

依照目前的趋势看,未来房价将延续总体稳中有升的态势,不会出现大涨的情况。现在已经进入“金九银十”,在这样的一个时间节点,买房一定要提前一步了解楼盘信息。小佳今天整理了4大板块的购房指南,希望可以帮助到买房人。

01
城东板块

5年前,说起城东,很多人都不看好。有人说,秀山没什么配套设施,并且还有渣土车路过,整个地区很荒凉,等配套起来不知道要猴年马月。然而高铁开通后,城东发展飞速。现在,教育配套,医疗配套,生活配套均已齐全,待伟星·星悦城建成后,城东缺乏型商业综合体的问题也将得到解决。

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秀山医院

城东在售新盘较多,刚需改善都有,可以满足不同需求的购房者。刚需新盘整体均价7800元/m2,改善新盘整体均价11500元/m2

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02
城北板块

城北板块和南京的铜井离的很近,在大多数马鞍山人的印象里,认为城北很偏,很少有人会去城北购房。

近几年,政府也将眼光放到了城北,宁马城际批复,四季青业态调整,品牌房企入驻。现在,越来越多人想要在城北安家。

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城北

城北新盘较少,整体均价7200元/m2,多以高层为主,适合刚需或过渡购房者。

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9月4日,中梁·时代江来大润发展点盛大公开,现场人气火爆。项目共包含7栋洋房和13栋小高层,自带2000m2的中心景观。

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中梁·时代江来鸟瞰图

03
城中板块

城中配套齐全,多条主干道纵横,交通四通八达,商业综合体众多,八佰伴、欧尚、金鹰、大华等,医疗、教育资源也非常丰富。

很多买房人都想要在城中安家,但是由于城中已经是成熟地段了,未挂牌地块较少,导致城中目前所售的新盘不多。

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金鹰

目前城中在售新盘较少,珍东华府仅剩少量房源,周边有马向铁路,这也是部分购房者没有上车的原因。

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7月,伟星竞得城中的城管局东侧地块,楼面价6837.4/㎡,刷新了当时的楼面价记录,想要在城中安家的买房人也可以期待一下。


04
城南板块

城南板块是政务板块,市政府、国土资源局等政务资源环绕。配套齐全,花园初中、红星中学、星光学校、二十二中等名校均落户城南,教育资源丰富

永丰河景观带,市政公园,东湖公园、节庆广场等6大公园滋养着城南,环境优美,空气质量好。

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市政公园

城南在售新盘较多,产品业态很多,高层、小高层、洋房、大平层、别墅等等。不管是刚需购房者还是改善购房者都有很多选择。

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现在已经九月中旬,是到了传统意义上的楼市旺季“金九银十”。按照以往的惯例,开发商都会抓住这个节点,加大推盘力度,今年可能会表现的更加明显。目前恒大已出7折优惠,别的开发商也将会有动作。

近期,监管部门对房企设置三道红线,开发商融资将被收紧,现金流需依赖于销售回款。接下来马鞍山的楼市肯定会迎来一波爆发。

目前来看,“金九银十”是下半年里刚需上车的好时机。马鞍山的四大板块,各有优缺点,买房人还是要找准自己的诉求,选购适合自己的房子。

(保存图片到微信识别)


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发表于 2020-9-16 16:31:01 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
马鞍山就应该全面发展
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发表于 2020-9-16 16:57:46 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
价格高
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发表于 2020-9-16 21:37:04 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
路过看看
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发表于 2020-9-16 22:41:43 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
了解一下!
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发表于 2020-9-16 23:08:04 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
路过。
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发表于 2020-9-17 14:00:15 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
买不起
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发表于 2020-9-17 14:16:27 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
应该2万一平起  才能配得上 3一5千的收入:victory::victory:
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