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马鞍山OK论坛

[其它] 实探绿地!周边刚拍下18.25亿元地块!涨价在所难免?

发表于 2020-10-3 20:03:57 5915人阅读 19人回复 只看楼主

发表于 2020-9-27 09:03:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨天的土拍引起了热议,竞价2个多小时,报价几百轮,伟星再拿下绿地西侧地块,总价18.25亿元,楼面价高达5443.6元/m2。

高总价高楼面价,网友们不由得猜测这场土拍是否会影响周边楼盘的房价,对于地块周边的二手房小区议论纷纷。

其中讨论热度最高的就是绿地小区。

从绿地一期开盘到现在,已经有小十年的时间了,但是目前不管是一期二期还是三期,在二手房市场上,绿地小区依然有较强的竞争力。今天,小佳就去绿地一探究竟。

实探绿地一二三期!

绿地一期

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一期内绿化还是很好,小区内绿树成荫。

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儿童玩乐设施和健身设施保存的都不错,没有损坏。

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小区内有一处湖景,物业打扫的还是挺干净的,但是水质并没有很清澈。

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一期的社区商业发展很成熟,小区门口就可以满足日常的基本需求。

绿地二期

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绿地二期的绿化也不错,看起来枝繁叶茂。

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小亭子在阳光的照射下像一块发光的绿宝石。

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亭子后有一处小喷泉。

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小区内还有一处连廊和湖景,但是湖景目前有些干涸了。相对一期来说,二期多了一些小的景观。

绿地三期

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绿地三期是绿地小区里房龄最短的。

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整个小区绿意盎然。

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有小亭子和连廊,连廊下有座椅,供业主休息。

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三期的湖是这几期里面积最大的,湖上有浮萍和石头,水质也相对清澈一些。

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三期的儿童玩乐设施相对前二期来说种类有所增多,不再是单一的滑滑梯。

绿地小区热销的原因

在OK二手房上我们看到绿地一期目前二手房均价9226.2元/㎡,绿地二期目前二手房均价10457.5元/㎡,绿地三期目前二手房均价9242.25元/㎡,并且有些好的楼层已经过万。

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绿地整体以高层为主,并且房龄有一段时间了,为什么还是受到很多购房者的喜爱?

双学区

绿地离城东的实验小学和秀山实验学校都很近,这也是很多人选择绿地最主要的原因。孩子的教育问题,总是牵动着每一个家长的心。

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实验小学

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秀山实验学校

城东板块

5年前,秀山不被人看好。高铁通车后,城东发展飞速,板块的热度也迅速提升,很多人都想要在城东安家,城东的房价也随之水涨船高。

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奥体中心

周边配套齐全

绿地的社区商业很发达,周边餐饮店,日化店等一应俱全。并且绿地的位置距离城东的秀山湖,奥体,高铁站等都差不多,去哪都比较方便。

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秀山湖

价格适中

城东的新盘目前整体均价在9650元/m2,绿地小区的整体均价9500元/m2,这个价位对于刚需购房者来说也很合适。
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小佳说

绿地小区对刚需购房者来说很合适,有学区,有地段,有配套,并且整个小区已经成熟。

但是本次实探小佳也发现绿地小区的一个缺点——物业不严谨。小佳实探时看到,绿地的门禁形同虚设,保安不会询问登记,这样会降低小区的安全性。

绿地的物业不够好也不是第一次被提起了,之前也有网友反应过走廊灯不灵敏,经常不亮,和物业反应也没有及时维修的情况。

不过每个楼盘都会有缺点和优点,还是要根据自身的情况和预算来选择,适合自己的才是最好的~

还想看什么楼盘的实探?可以在下方给小佳留言哦!

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发表于 2020-9-27 09:22:56 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
三期还是不错的,除了物业
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发表于 2020-9-27 09:37:06 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
有些事能做,有些事不能做。不是不报是时候未到
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发表于 2020-9-27 11:24:05 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
马鞍山大部分80后,估计10万都拿不出来,别搞了!
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发表于 2020-9-27 13:55:26 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
全马鞍山都知道绿地的瘦钢筋和频繁的跳楼事件!
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发表于 2020-9-27 14:38:40 | 显示全部楼层
住过绿地和信达城      不介意那几步路可以选信达城
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发表于 2020-9-27 17:23:51 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
旁边恒大绿洲不香嘛?
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发表于 2020-9-28 00:39:01 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
一壶二杯 发表于 2020-9-27 13:55
全马鞍山都知道绿地的瘦钢筋和频繁的跳楼事件!

不就一个跳楼吗?
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发表于 2020-9-28 00:58:47 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
一壶二杯 发表于 2020-9-27 13:55
全马鞍山都知道绿地的瘦钢筋和频繁的跳楼事件!

一期一栋瘦钢筋,二期一个生病老太跳楼的,还有一个装空调的是不小心掉下来的!你这夸张法用的太夸张了
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发表于 2020-9-28 06:50:29 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
城东还是谨慎考虑的   毕竟买房子是一辈子的事   马鞍山要享受人口红利   肯定要往南发展的   把当涂人吸引到城南比吸引到城东容易的多,宁马城际开通后   高铁也就基本上成了鸡肋了   城东就会彻底孤立边缘化。
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发表于 2020-9-28 08:08:34 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
又在哄抬房价?涨价对你有好处?

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发表于 2020-10-2 01:58:18 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
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发表于 2020-10-2 02:02:55 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
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发表于 2020-10-3 19:19:00 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
冰一冰 发表于 2020-10-2 02:02
你好大的口气,城东彻底孤立?
我给你个比较现实的判断,随着秀山医院二期竣工人民医院整体搬到秀山,星 ...

其实说相声才口气大,200万起的房价是白菜
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发表于 2020-10-3 20:03:57 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
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