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最是人间留不住，朱颜辞镜花辞树。
每年楼市里形形色色的桥段总能汇编成一本《错过即后悔》的故事合集。
在这本故事合集里，秀山的篇幅一定不少：当年嫌弃它偏，如今热度直线飙升，已成为买房人首选之地。
买房还需跟着规划走，锚定“价值上升点”，而马鞍山的下一个价值上升点在哪里？
可以说，是向山。
对于每一座城市而言，在发展的过程中，势必会引起城市更新，而从此前发布的规划来看，向山就是马鞍山板块轮动下的一颗新星。
向山镇是安徽省政府于1995年8月批准成立的新镇，1999年被列入全省195个中心镇、市政府8个重点建设镇。
7月20日，市自然资源和规划局发布了《向山地区生态修复与绿色转型研究》暨《向山镇国土空间总体规划》征求意见稿。
《规划》征求意见稿提出，按照高标准、高颜值、高质量、高品质“四高”原则：
到2023年，我市将把向山地区打造成全国EOD绿色转型发展示范区；
到2025年，将向山地区建成安徽的“杭嘉湖”、长三角的“白菜心”样板区；
到2035年，根据“向山经验”提出全球资源型城市生态修复的中国方案。
就总体生态格局而言，向山地区将构建“一屏、一带、一心、六廊”总体生态格局。
根据《规划》征求意见稿，向山地区将建设形成“双十字轴、一核一心、两园四组团”的空间结构。
双十字轴为“围乌路+九华东路”的道路十字轴及“马博城际+马向铁路”的轨道十字轴；
一核为双十字枢纽核、一心为片区服务中心；
两园为和尚桥花卉博览园及采石河乡村田园；
四组团为宜居生活组团、产业发展组团、凹山湖生态绿心组团、高村水上游乐组团。
可以预见，向山板块将以雷霆万钧之势奔腾向前，迸发无限的潜力。
不管是从规划中窥见还是现实中实现，都可以发现向山板块目前的配套已经初现雏形。
百年矿坑南山矿凹山采场进行规划修复，打造成碧波荡漾的巨大人工湖——凹山湖，未来营造山水美景，打造特色旅游项目。
石山公园从以前的坑洼不平、杂草丛生，也变成了树木葱郁、鸟语花香，代塘体育场也铺上了塑胶跑道和人工草皮，供人们锻炼、娱乐。
南山小学近几年也在大力提高教育教学质量，注重落实常规建设，拥有4栋教学楼、风雨操场，配置多个多媒体等专用教室，投资数千万元，从一年级开始学习“清华一条龙”教材，为培养出优秀的学生而不断努力。
此外，十四五中提到，马鞍山至博望线等市域铁路纳入相关规划并适时启动建设，未来建成后也会经过向山。
在今年马鞍山自然资源和规划局发布的《2021年二季度部分居住用地出让预公告》中，也提到了向山的一幅地块。
向山镇西部入口地块位于马向路北侧、南山路西侧、东部环路东侧、向阳路两侧。
该地块出让面积为103亩，规划用途居住，容积率为1.8。
可以看到，该地块容积率较低，未来可能会打造改善或者刚改产品，前景可期。
目前，该地块周边的小区例如向阳嘉园、平南三村、西山村等均价多为3000~4000元/m2，处于马鞍山价格洼地的状态。
想要收获红利，需要拥有长远的眼光并且紧跟时势。
在十四五中提出，马鞍山城市向东发展，可以预见，未来的向山潜力无穷。
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狗仔卡
发表于 2021-7-27 10:24:02
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