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马鞍山OK论坛
发表于 2020-11-2 09:37:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
流光溢彩的诗城楼市中
好像每个楼盘美得都一样
好像性格又都不一样
有那么几个楼盘光看“外表”就个性十足
今天我们就去看下被网友们称作
“英伦贵族”的楼盘
森隆·英郡
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好巧的是去年10月份小佳也写过
森隆的看房日记
那时候还未交房,但已是“风华正貌
如今再看又有什么变化呢
一起跟着小佳来看看吧
短视频看全程看这里看这里


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最近有个小可爱私信小佳,问到一个灵魂拷问的问题:为什么马鞍山的房子看起来都一样?感觉千篇一律,美则美矣,但是也缺少个性。被称为“英伦贵族”的森隆英郡真的那么不一样?

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森隆·英郡实景

说到英伦风格建筑,我们可能想到的是:

“人间天使”奥黛丽·赫本,在蒂凡尼珠宝店前留下倾世身影,背后就是文明的布鲁克林褐石建筑;

纽约上街区的褐石街区,西奥多·罗斯福、富兰克林·D·罗斯福和奥巴马总统在此诞生;

像我们熟知的诗人徐志摩、学者梁实秋、作家张爱玲,才女林徽因等,都与褐石建筑有着不解之缘,

因此褐石洋房成为人们心中最合适避世的地方。

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电影《蒂凡尼的早餐》

说走就走,下午约上摄影师小光、成成就出发了。森隆·英郡区域位置相当优越,周边最明显的就是紧邻慈湖河景观带,往北就是马鞍山东站,西南侧骑个小单车大约10分钟到欧尚新一城。周边的楼盘有伟星·天境、清河湾、东方城一期、实力揽月湾。它应该算是偏城中的区位。

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慈湖河景观带

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马鞍山东站

去的时候远远看到小区外立面确实很不一样,周边楼盘大多都是灰色、淡黄色,就森隆红色褐色相间,再加上独特的英式风格尖圆顶,确实很瞩目,别有一番优雅风情

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森隆·英郡全景

到营销中心看到门口“欢迎回家HOME”广告牌,没错,森隆·英郡已在今年8月底交房,目前现房销售。居然是现房,期房当道的当下,能遇见在售现房真是“凤毛麟角”。

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欢迎回家HOME

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走进营销中心,今天接待我们的是森隆·英郡置业经理周海洋,笑起来有酒窝的90后小哥哥。简单的交谈之后开始介绍项目。

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置业经理周海洋

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闲暇时来这里享受阳光也是不错的选择

首先我们简单了解到的是森隆的品牌实力。项目开发商安徽森隆集团作为马鞍山本土型房企,开发过翠岛华庭、雨丰花园、碧溪翠庭等小区,相对之前的社区产品,森隆·英郡是集团20年来的升级之作,产品应该也是更精心雕琢。

营销中心的英伦风格,处处透露着优雅情怀,也不乏小细节设计。

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这样有“情怀”的营销中心你爱了吗

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营销中心还有贴心的儿童游玩区

再来看下目前在售情况,项目一共是8栋洋房,都是8层带电梯的设计,层层退台,层层露台。每一层面积不同,越往上面积越小,满足了不同人群对于户型的各种需求。而一楼则有院子的设计,有些甚至是奢侈南北双院,值得一提的是森隆一楼和顶楼采用的是复式设计,这种上复试、下复式产品在整个市场都比较少,一般在豪宅项目才会有。

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8栋8层洋房沙盘展示图

在售面积99-146㎡,喜欢三房的小可爱们可以看99-120㎡,喜欢四房的就看126-146㎡。户型都不错,“眼见为实”,我们跟着小哥哥的步伐一起去现场看看。

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点击图片放大可看户型详情


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“替我们网友问个问题,为什么你家的房子是现房销售?你看别家都是期房哎~”小佳提出了网友们一直比较关心的问题。

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漫步在小区内听到时光流淌的声音

小哥哥回答:“感谢这么多的网友关注森隆!现房在售主要还是因为我们的开发商属于那种脚踏实地的类型的吧,非常注重项目品质,销售模式区别于一般开发商从期房开始销售,我们是从准现房开始销售,眼见为实,不必描绘蓝图,所有都是成型的,包括小区绿化、楼间距、户型这些。”

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小区内处处都是细节

还未进小区,首先听到的是装修声,果然是刚交房的小区,装修的户数挺多的。

森隆的物业公司是南京百市,据说当时森隆在选择物业时也对比了很多家,最终敲定了南京百市。南京百市物业是国家一级物业管理资质,曾获南京市百家物业管理企业“最佳服务之星”称号,并被中国市场学会信用委员会评为“全国物业管理服务质量保障和诚信经营示范单位”。

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从今天起把家交给森隆

专业的物业做专业的事,南京百市自96年成立以来全国服务了无数家高端项目,在马鞍山也有有诸如海信度假村、佳山墅此类高端项目的丰富经验卓越口碑,如此对于森隆·英郡才是最好的选择。

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好的物业也是好房子的重要准则之一

这里小佳要重点介绍下,小区的大门和入户门都是高端定制铜门,并且安装了人脸识别系统,而细节可以做到像小区外围栏都是走在前端的高级的智能监测系统,给业主妥妥的安全感与尊崇感

小区内也具备人车分流、电梯入户、设施智能化等配置,是马鞍山智慧小区建设示范项目哦!

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人脸识别自动开关门,回家需要仪式感

我们再来看小区的美景。喷泉和花朵交相辉映,让人恍若置身于英伦风情小镇,处处透着“贵气”,曲径通幽处,小径蜿蜒,美景在畔,悠闲诗意的情调在心中。小区南侧就是慈湖河景观带了。

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曲径通幽处,小径蜿蜒

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褐石与水景,这就是梦想中贵族的居住场所

如果要用一个词来形容森隆的小区整体感觉的话,那应该是“浪漫情怀”。提到褐石风格建筑,小佳第一想到的是伦敦、温哥华这些褐石城市,或者像百老汇这样的褐石街区,其实褐石建筑不仅仅是一种浪漫情怀,更是一种生活方式,它代表着纯粹的惬意的高端生活。

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牛津剑桥温莎,每栋楼都有属于自己的诗意的名字

深浅褐石的外立面,这里的褐石建筑用它独特的建筑语言表达着他的个性与追求。在如今这样的水泥城里,这种有情怀,有温度的心灵归属显得尤为珍贵。

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褐石建筑更是一种浪漫情怀


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森隆的样板间是直接做在房子里面的,真实直观。有网友之前就私信过小佳说,买森隆最重要的原因就是因为户型好。空间布局合理,超高得房率,南北通透,这些都是森隆户型的优点。

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森隆的入户大厅是不是让你觉得很有面子

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奢阔的客厅

我们看的这套样板房是119㎡三房两厅两卫的设计,小佳最满意的是这款户型整个功能厅的设计。现在市场上大部分的户型都是客厅大,房间小,阔绰的客厅确实倍感尊崇,房间的大尺度也非常重要,柜子摆放后如果还有足够的空间,还可以摆上小躺椅,或者小书桌,化妆桌,有的时候过多的功能厅并不适用于女主人,一个面积合适的卧室或许更适合生活。

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卧室肉眼可见的宽敞

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宽敞明亮的儿童房是小佳喜欢的

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下面我们简单算下价格,5#203,建筑面积111.8㎡,总价1481909元,优惠后总价1423225元.首套房三成首付433225元,商贷990000元,按30年计算月均还款约5700元。

目前在售均价12000元-13000元,成交总价大约130万左右,当然也要看具体房源了,感兴趣的小伙伴可以咨询下置业经理周海洋。

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说到自己项目的产品,周海洋停不下来的节奏

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又到了本期看房日记的尾声,今天照例安排了提问环节,今天的采访看点十足!


Q:经常听到有人说你们是“最幸福”的销售团队,能说说原因是什么吗?

A:哈哈~原来业内是这么评价我们的,确实是这样,就说我自己吧,都说房产销售这个行业人员流动性很大,我来森隆2年了,我的同事也都很稳定。因为森隆的企业文化让人有归属感,经常会有一些人文关怀之类的,领导们也在给予我们成长的机会。重要的是,我们销售方面没有那么大难度,客户来买房我们也不需要去描绘蓝图,都是现房,眼见为实嘛。

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笑起来有酒窝的周海洋小哥哥

Q:城东最近新挂汇金西侧地块,这两年城东的发展势头良好,针对网友们一直争论的未来是城东还是城南的问题,能说说你自己的看法吗?

A:城东还是城南?各有各的优势吧。(Q:别这么官方,就说你自己的看法)就从这几年来看的话,我个人还是偏向于城东的,城东的大配套相对集中,而且是新区,资源配置方面肯定相对优越。目前来看市场成交数据主要来源于城南,城东新盘较少,所以今年拍了好几块城东的地,地块后续就是新的楼盘,未来几年,买房还是要到城东来的。当然这只是我的个人看法。

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去森隆买房请找周海洋小哥哥

本期的看房日记就结束了
关于森隆·英郡的任何疑问欢迎在评论区留言
或者添加马小佳告诉我哦
当然更欢迎各位小可爱亲自去营销中心感受下
传闻中的“诗城里的褐石贵族梦想
营销中心地址
湖南东路与天宝路交叉口往南100米
营销中心电话
0555-8889999

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下期想去看哪里可以留言告诉马小佳哦
当然禁止催稿禁止催稿,哈哈哈哈~
我们下期见~

-  E N D  -

☆本期摄影:小光,成成
☆本期设计:马叔
☆部分图片素材:森隆·英郡摄影大赛

(保存图片到微信识别,关注我的视频号)

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发表于 2020-11-2 10:25:33 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
有点好看
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发表于 2020-11-2 13:08:03 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
看看~
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发表于 2020-11-2 13:16:31 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
房型不错,可是高铁有点吵,我看过了!

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发表于 2020-11-2 14:28:39 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
宠Wǒ①輩子 发表于 2020-11-2 13:16
房型不错,可是高铁有点吵,我看过了!

还好吧 ,只要不是最边上几栋 声音基本忽虑不记,我买的靠近西门位置,根本没啥声音。
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发表于 2020-11-2 23:22:14 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
小区规模太小,离高铁线太近,这两点是硬伤。
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 楼主| 发表于 2020-11-4 09:34:01 | 显示全部楼层
1YHB 发表于 2020-11-2 14:28
还好吧 ,只要不是最边上几栋 声音基本忽虑不记,我买的靠近西门位置,根本没啥声音。

建议大家还是去实地考察下
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发表于 2020-11-4 11:15:55 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
买过了买的7栋,哈哈面对慈湖河,北边卧室风景很好,至于高铁后期换玻璃,当初看上的就是栋数少,安静
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发表于 2020-11-6 07:43:31 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
离高铁太近,最近的一栋楼估计也就50米左右,高铁来了,明显感觉到振动。远处的高速公路上的汽车喇叭听的很清楚
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发表于 2020-11-9 08:20:00 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
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发表于 2020-11-11 09:49:21 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
还可以
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发表于 2020-11-11 20:05:08 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
路过帮顶
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发表于 2020-11-12 18:57:04 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
什么价格有优惠吗?
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