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流光溢彩的诗城楼市中 好像每个楼盘美得都一样 好像性格又都不一样 有那么几个楼盘光看“外表”就个性十足 今天我们就去看下被网友们称作 “英伦贵族”的楼盘
好巧的是去年10月份小佳也写过 森隆的看房日记 那时候还未交房，但已是“风华正貌” 如今再看又有什么变化呢 一起跟着小佳来看看吧 短视频看全程看这里看这里
最近有个小可爱私信小佳，问到一个灵魂拷问的问题：为什么马鞍山的房子看起来都一样？感觉千篇一律，美则美矣，但是也缺少个性。被称为“英伦贵族”的森隆英郡真的那么不一样？
说到英伦风格建筑，我们可能想到的是：
“人间天使”奥黛丽·赫本，在蒂凡尼珠宝店前留下倾世身影，背后就是文明的布鲁克林褐石建筑；
纽约上街区的褐石街区，西奥多·罗斯福、富兰克林·D·罗斯福和奥巴马总统在此诞生；
像我们熟知的诗人徐志摩、学者梁实秋、作家张爱玲，才女林徽因等，都与褐石建筑有着不解之缘，
因此褐石洋房成为人们心中最合适避世的地方。
说走就走，下午约上摄影师小光、成成就出发了。森隆·英郡区域位置相当优越，周边最明显的就是紧邻慈湖河景观带，往北就是马鞍山东站，西南侧骑个小单车大约10分钟到欧尚新一城。周边的楼盘有伟星·天境、清河湾、东方城一期、实力揽月湾。它应该算是偏城中的区位。
去的时候远远看到小区外立面确实很不一样，周边楼盘大多都是灰色、淡黄色，就森隆红色褐色相间，再加上独特的英式风格尖圆顶，确实很瞩目，别有一番优雅风情。
到营销中心看到门口“欢迎回家HOME”广告牌，没错，森隆·英郡已在今年8月底交房，目前现房销售。居然是现房，期房当道的当下，能遇见在售现房真是“凤毛麟角”。
走进营销中心，今天接待我们的是森隆·英郡置业经理周海洋，笑起来有酒窝的90后小哥哥。简单的交谈之后开始介绍项目。
首先我们简单了解到的是森隆的品牌实力。项目开发商安徽森隆集团作为马鞍山本土型房企，开发过翠岛华庭、雨丰花园、碧溪翠庭等小区，相对之前的社区产品，森隆·英郡是集团20年来的升级之作，产品应该也是更精心雕琢。
营销中心的英伦风格，处处透露着优雅情怀，也不乏小细节设计。
再来看下目前在售情况，项目一共是8栋洋房，都是8层带电梯的设计，层层退台，层层露台。每一层面积不同，越往上面积越小，满足了不同人群对于户型的各种需求。而一楼则有院子的设计，有些甚至是奢侈南北双院，值得一提的是森隆一楼和顶楼采用的是复式设计，这种上复试、下复式产品在整个市场都比较少，一般在豪宅项目才会有。
在售面积99-146㎡，喜欢三房的小可爱们可以看99-120㎡，喜欢四房的就看126-146㎡。户型都不错，“眼见为实”，我们跟着小哥哥的步伐一起去现场看看。
“替我们网友问个问题，为什么你家的房子是现房销售？你看别家都是期房哎~”小佳提出了网友们一直比较关心的问题。
小哥哥回答：“感谢这么多的网友关注森隆！现房在售主要还是因为我们的开发商属于那种脚踏实地的类型的吧，非常注重项目品质，销售模式区别于一般开发商从期房开始销售，我们是从准现房开始销售，眼见为实，不必描绘蓝图，所有都是成型的，包括小区绿化、楼间距、户型这些。”
还未进小区，首先听到的是装修声，果然是刚交房的小区，装修的户数挺多的。
森隆的物业公司是南京百市，据说当时森隆在选择物业时也对比了很多家，最终敲定了南京百市。南京百市物业是国家一级物业管理资质，曾获南京市百家物业管理企业“最佳服务之星”称号，并被中国市场学会信用委员会评为“全国物业管理服务质量保障和诚信经营示范单位”。
专业的物业做专业的事，南京百市自96年成立以来全国服务了无数家高端项目，在马鞍山也有有诸如海信度假村、佳山墅此类高端项目的丰富经验与卓越口碑，如此对于森隆·英郡才是最好的选择。
这里小佳要重点介绍下，小区的大门和入户门都是高端定制铜门，并且安装了人脸识别系统，而细节可以做到像小区外围栏都是走在前端的高级的智能监测系统，给业主妥妥的安全感与尊崇感。
小区内也具备人车分流、电梯入户、设施智能化等配置，是马鞍山智慧小区建设示范项目哦！
我们再来看小区的美景。喷泉和花朵交相辉映，让人恍若置身于英伦风情小镇，处处透着“贵气”，曲径通幽处，小径蜿蜒，美景在畔，悠闲诗意的情调在心中。小区南侧就是慈湖河景观带了。
如果要用一个词来形容森隆的小区整体感觉的话，那应该是“浪漫情怀”。提到褐石风格建筑，小佳第一想到的是伦敦、温哥华这些褐石城市，或者像百老汇这样的褐石街区，其实褐石建筑不仅仅是一种浪漫情怀，更是一种生活方式，它代表着纯粹的惬意的高端生活。
深浅褐石的外立面，这里的褐石建筑用它独特的建筑语言表达着他的个性与追求。在如今这样的水泥城里，这种有情怀，有温度的心灵归属显得尤为珍贵。
森隆的样板间是直接做在房子里面的，真实直观。有网友之前就私信过小佳说，买森隆最重要的原因就是因为户型好。空间布局合理，超高得房率，南北通透，这些都是森隆户型的优点。
我们看的这套样板房是119㎡三房两厅两卫的设计，小佳最满意的是这款户型整个功能厅的设计。现在市场上大部分的户型都是客厅大，房间小，阔绰的客厅确实倍感尊崇，房间的大尺度也非常重要，柜子摆放后如果还有足够的空间，还可以摆上小躺椅，或者小书桌，化妆桌，有的时候过多的功能厅并不适用于女主人，一个面积合适的卧室或许更适合生活。
下面我们简单算下价格，5#203,建筑面积111.8㎡，总价1481909元，优惠后总价1423225元.首套房三成首付433225元，商贷990000元，按30年计算月均还款约5700元。
目前在售均价12000元-13000元，成交总价大约130万左右，当然也要看具体房源了，感兴趣的小伙伴可以咨询下置业经理周海洋。
又到了本期看房日记的尾声，今天照例安排了提问环节，今天的采访看点十足！
Q:经常听到有人说你们是“最幸福”的销售团队，能说说原因是什么吗？
A：哈哈~原来业内是这么评价我们的，确实是这样，就说我自己吧，都说房产销售这个行业人员流动性很大，我来森隆2年了，我的同事也都很稳定。因为森隆的企业文化让人有归属感，经常会有一些人文关怀之类的，领导们也在给予我们成长的机会。重要的是，我们销售方面没有那么大难度，客户来买房我们也不需要去描绘蓝图，都是现房，眼见为实嘛。
Q:城东最近新挂汇金西侧地块，这两年城东的发展势头良好，针对网友们一直争论的未来是城东还是城南的问题，能说说你自己的看法吗？
A：城东还是城南？各有各的优势吧。（Q：别这么官方，就说你自己的看法）就从这几年来看的话，我个人还是偏向于城东的，城东的大配套相对集中，而且是新区，资源配置方面肯定相对优越。目前来看市场成交数据主要来源于城南，城东新盘较少，所以今年拍了好几块城东的地，地块后续就是新的楼盘，未来几年，买房还是要到城东来的。当然这只是我的个人看法。
本期的看房日记就结束了 关于森隆·英郡的任何疑问欢迎在评论区留言 或者添加马小佳告诉我哦 当然更欢迎各位小可爱亲自去营销中心感受下 传闻中的“诗城里的褐石贵族梦想” 营销中心地址 湖南东路与天宝路交叉口往南100米 营销中心电话 0555-8889999
下期想去看哪里可以留言告诉马小佳哦 当然禁止催稿禁止催稿，哈哈哈哈~ 我们下期见~
- E N D -
☆本期摄影：小光，成成 ☆本期设计：马叔 ☆部分图片素材：森隆·英郡摄影大赛
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狗仔卡
发表于 2020-11-2 09:37:36
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