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马鞍山OK论坛

[其它] 突发!东站旁再挂一幅住宅地块!年末土地市场大爆发!

发表于 2020-11-20 10:43:43 12238人阅读 80人回复 只看楼主

发表于 2020-11-20 09:28:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
刚刚!
马鞍山自然资源与规划局
马土让2020-78号地块挂牌
土拍时间定于
2020年12月17日!

马土让2020-79号地块挂牌
土拍时间定于
2020年12月14日!


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本期导读:
马土让2020-78号,马土让2020-79号挂牌!此次挂地住宅与商业两幅地块,其中住宅地块面积高达102.06亩!
城东发展态势利好不断!解读本次挂牌地块看点十足!
地块周边配套趋于成熟,教育、医疗、交通均已完善!入住率较高,商业配套也逐渐完善,周边在售楼盘信息盘点!

城东再挂一幅住宅地块

01.城东住宅地块挂地基本信息一览!


地块示意图

地块编号:马土让2020-78号
地块名称:花山区秀山大道与华山路交叉口东南角地块四至范围:东:红东路,南:金溪路,西:华山路,北:秀山大道
地块面积:68043.19㎡(约102.06亩)
地块容积率:1.0≤R≤1.794
规划用途:居住用地出让年限:住宅:70年;其他按法定最高出让年限
出让起始价:5亿元(约489.9万元/亩)
起始楼面价:4096元/㎡
拍卖时间:定于 2020年12月17日10时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅(汇通大厦五楼)举办。

02.城东再挂一幅住宅地块,看点十足!

城东再挂一幅大地块


秀山湖

距上次绿地西侧巨大地块拍出不到2个月,城东汇金西侧地块下周待拍。今天,城东再挂一幅大地块,面积高达102亩,出让起始价5亿元,起拍价较高,地块周边被多个改善房包围,该地块潜力巨大

城东配套日益完善


马鞍山东站

城东板块目前热度颇高,配套也日益完善,交通、生态、教育、医疗都不缺,大型商业伟星·星悦城也正在建立中。周边社区商业以及入住率也日渐增多,可以说是马鞍山目前炙手可热的板块。

是否会吸引大牌房企进驻


秀山人民医院

从前几场土拍可以看到,有很多房企想要进入马鞍山,其中也不乏大牌房企。在之前绿地西侧地块土拍中,海伦堡,宝龙等出价频繁,可以看出,马鞍山目前的发展处于持续利好状态,吸引了很多大牌房企。

周边高价楼盘环绕


城东航拍图

此地块周边楼盘房价都比较高。距离很近的新房伟星·天境均价13500元/m2,伟星·星悦城精装样板房已公开,价格待定。周边二手房均价大约9000~10000元/m2,这也从侧面反映了这个地块的价值。

伟星是否会再次拿下


伟星·天境

伟星主做高端豪宅,非常擅长高端的改善产品。伟星斥资重金打造星悦城,无疑是深耕城东板块发展的战略布局,在城东的产品也很多,此前刚拿下巨大地块绿地西侧地块,也可以看出伟星区域深耕的决心。

03.地块周边配套齐全!

近年来,随着东扩南进的政策引导,城东区域发展风生水起,板块价值逐渐爆发。


奥体中心

秀山湖,花博园,奥体等景观人文设施众多,生活环境良好。


秀山医院

秀山人民医院已经搬迁完毕,一期已开诊,二期也已动工。


实验小学

城东包揽多所高校,市实验小学、七中、八中等,有着优良的文化氛围。


马鞍山东站

城东拥有两大交通枢纽,马鞍山东站和马鞍山客运总站,且立体交通网发达,通达各地,出行方便。


星悦广场

星悦广场正在建设中,是约10万方的一站式商业综合体,可以弥补城东的商业空白。

04.周边多个改善房围绕,均价较高!


伟星·天境

伟星天境目前在售1#、23#、19#、14#、18#,建筑面积约132㎡、137㎡、142㎡、144㎡、221㎡,均价13500元/㎡起,具体一房一价。详情请至售楼部咨询。


秀山湖壹号和恒大御景湾是周边热门的二手房,从OK二手房我们了解到目前均价在9194.7元/m29258.9元/m2

一幅商业用地同步挂出!



拍卖时间:2020年12月14日10时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅进行拍卖。

   
历年来,土拍一直是人们热议的话题。

土地成本是构成房地产房屋成本的一个重要组成部分,从预估收益的角度来看,会影响到该楼盘的预计售价

但土拍影响最大的,还是所拍出土地附近楼盘的当期售价,因为土拍价格影响了这些附近楼盘的土地公允值以及人们对于该板块的售价预期。

OK房产关注于每一场土拍,给网友带来即时精彩的土拍资讯,关注马小佳,12月17日,花落谁家,我们拭目以待!


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095538yw9z7p32shmcmk7g.jpg
发表于 2020-11-20 09:31:08 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
肯定属于伟星拿下的地块
毕竟要深耕马鞍山
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发表于 2020-11-20 09:46:17 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
起始楼面价都四千出头了
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发表于 2020-11-20 09:46:51 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
伟星必胜!伟星必胜!伟星必胜;P;P
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发表于 2020-11-20 09:46:52 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
买不起啊,买不起
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发表于 2020-11-20 09:51:07 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
应该是伟星,星悦城就是为周边住宅托底的,不会为他人做嫁衣的
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发表于 2020-11-20 09:53:00 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
伟星天灾
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发表于 2020-11-20 10:00:18 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
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发表于 2020-11-20 10:07:30 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
哎早就说啦 城东是大居啊,预祝拍地成功!房子又能涨啦,开森!
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发表于 2020-11-20 10:18:59 | 显示全部楼层
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发表于 2020-11-20 10:21:57 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
大概率伟星!伟星广场盖好不能便宜别人
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发表于 2020-11-20 10:28:45 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
肯定伟星。钢城第一搅屎棍
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发表于 2020-11-20 10:34:38 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
y石头剪刀布∞ 发表于 2020-11-20 10:18
2018年12月开盘的碧桂园(现在的天镜)

卖的不错
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发表于 2020-11-20 10:40:39 | 显示全部楼层
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发表于 2020-11-20 10:43:43 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
体量不小大咖加入,至少万科,宝利,融创来一个,房产市场肯定有一个飞跃了!
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