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马鞍山OK论坛

[优惠活动] 100元抵1000元 | OK家居特惠验房名额开放中......仅限200户!

发表于 2020-12-22 14:26:30 5927人阅读 2人回复 只看楼主

发表于 2020-12-11 09:12:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
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1、新的商品房买卖合同示范文本明文规定“先验房在交房”。住房城乡建设部 工商总局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知。
2、对于开发商来说,验房只是履行购房合同义务。但对于业主,如果不验房就草率收房,就相当于默认房屋质量,收房后发现问题就只能自己承担。为了减少风险,一定要认真验房。
3、通过验房把职责划清,不至于后期开始装修有问题扯皮,例如空鼓,如果不及时维修,装修后容易导致瓷砖脱落,说不清是房屋的问题还是装修施工的问题。
很多网友都会担心验房后物业不认,其实不用担心的,我们在常州验了一千多套房,回访后了解到交付期三个月内验房并提交报告的基本都在一个月之内上门维修好的。
交付后,大家会拿到一本房屋住宅质量保证书,这是国家规定的东西,拿着我们的验房报告交给物业,物业一定会给你修的。不给你修,你就给他看这本国家规定的法规,没有任何理由拒绝。
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1.报名后,会有工作人员电话联系您,为您安排验房时间,请保持电话畅通(按照报名顺序依次联系);
2.本次验房福利仅限马鞍山市区业主,且不收取任何验房费用,每户出具验房服务报告一份;
3.免费验房,限量300户。


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墙地面工程——门窗工程——墙弱电工程——排水工程——整体垂直测量

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墙地面工程

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墙面、地面是验房环节中最大的工程,空鼓几乎是每个房子都会有的问题,验房过程中发现的空鼓,只要不是大面积的空鼓,小空鼓都是可以维护修补的。

门窗工程

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入户门是每个家里最为重要的关卡,验房中最大的工程结束,就轮到最为重要的部分了。检查门框是否严实,门把手有无松动,三分质量,七分安装是防盗门选购的细节之处。



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入户门检查完毕,室内的门窗也是检查的重点,移门是否有松动,窗户是否水平,能不能关紧,密封性如何,都是检查的重点。

强弱电工程

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接下来就是电箱的检查,强电箱主要检查总电闸空气开关,以及每个空气开关的回路;而且入户电线主要是要承担整个家庭的用电,所以会要求有6个平方,另外可视电话是否配备齐全!

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开关插座检测,专业检测回路

排水工程
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排水测试是交房时最容易忽略的问题,排水是否正常,有无堵塞,在交房中往往不为重视,等到装修时才知道麻烦来了,到处找人修理。

整体垂直测量

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专业的检测仪器,检测楼层的净高度

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专业的仪器检测,阴阳角、窗户等是否垂直

具体问题还需要经过验房师的仔细检查
验房后,会为每户业主出具验房服务报告
将所验问题记录到报告内
方便大家找物业进行后期的修补整改

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完成验收后,不少业主开始准备装修
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发表于 2020-12-16 22:35:52 | 显示全部楼层
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发表于 2020-12-22 14:26:30 | 显示全部楼层
看上去不错啊
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