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马鞍山OK论坛

[其它] 诗城小区里|美爆!实探城东大热小区!中介坦言很好卖!

发表于 2021-1-15 23:08:57 3218人阅读 7人回复 只看楼主

发表于 2021-1-15 09:44:21 | 显示全部楼层 |阅读模式


最近有网友在论坛提问
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本期《诗城小区里》实探
小佳来到了秀山信达城


01 秀山信达城二手房均价破万

秀山信达城一直是城东关注度非常高的楼盘,2013年首次开盘便热销,至今深耕诗城已入第8载。

近期,秀山信达城推出一套房源的调价通知,33栋104,建筑面积约128.33㎡,均价为8400元/㎡。

该套房源原总价为约102.2万,现总价为约107.8万,涨幅为5.43%。


想要捡漏的网友千万不要错过哦!

作为城东热盘,秀山信达城在二手房市场同样深受欢迎,中介坦言很好卖。

秀山信达城二手房最新均价为10972元/㎡,环比上涨0.78%。

*数据来源于安居客,仅供参考

房价往往呈区域性变化,一方土地滋养一方楼盘,秀山信达城周边小区价格同样较高。

绿地臻城二手房均价也已破万,约为10440元/㎡。(数据来源于安居客,仅供参考)

而与信达城一路之隔的伟星星悦城首开均价为1.5万+,目前首开房源也已售罄。

02 实探秀山信达城一期

秀山信达城是上市央企信达地产布局马鞍山的首发力作,位于旅游大道与五担岗路交汇处。


项目总建筑面积约62万㎡,共分四期开发,自持国家一级物业公司。本次,小佳来到的是信达城一期

一期蓝湖苑总建筑面积约为24万㎡,由13幢高层组成,绿化率高达40%,已交付6年。


小区绿化做得不错。虽然已至深冬,有些树木已经凋零,仍有许多高矮灌木交相掩映,随处可见是郁郁葱葱的景象。


小区的景观极具设计感,悠悠圆亭,搭配四面拱门,而穿过每个拱门,各进入一方小花园。有不少老人聚在此处晒着太阳聊着天,一幅岁月静好的景象。


既然有为老人休憩设计的场地,自然也有供小朋友游乐的场所。

不过,不同于一般小区的集中置放游乐设施,小区里分布了几个游乐园,更方便于住户。


小区给人最大的感觉是安全、安静、舒适。车流和中央景观之间放置了石墩进行隔断。小区随处可见监控

在小区里,小佳遇到不少正在打扫卫生的保洁人员,能够看到物业的作为。相信对于不少住户而言,重要的是能够看到“物业费花在了哪里”。


说了那么多优点,信达城也有一些小区常见的问题:电动车随意停放。

其实,小区里是有专门摆放电动车的位置,但是,仍有部分住户会只着眼于自己的方便。


目前秀山信达城正在对外销售悦邻街,其以秀山信达城小区为载体的沿街商业,围绕小区呈半包围分布。


总体而言,秀山信达城居住环境不错,社区底商较为丰富,生活配套一应俱全,属于性价比较高的社区,可以纳入刚需家庭置业选择的第一梯队。

03 周边配套完善,城区极具发展潜力

城市东扩南进的规划之路发展步伐稳健,城东利好逐步兑现,从城市布局方向和人居环境各个角度出发,秀山新区都是优质之选。

时光让这片土地更加动人,也让美好变得触手可及。秀山信达城正位于此方美好天地。

交通方面,享有秀山新区通达的交通体系,距离马鞍山东站、马鞍山客运总站两大交通枢纽不远,出行便利。


教育方面,如今城东已在不知不觉中成为一个“教育板块”,教育资源丰富。

信达城自带幼儿园——市一幼信达城幼儿园,周边有安徽省马鞍山实验小学,马鞍山秀山实验学校,马鞍山市第七中学教育集团秀山学校,马鞍山市第八中学(东校区)等,15年全龄教育环绕。


生活方面,近年来城东大力发展基础建设,人民医院秀山院区项目正在稳步推进中,另修建了大型停车场等。


而值得一提的是,秀山信达城与城东未来的大型商业伟星星悦城仅一街之隔。

此外,秀山信达城还拥有一个农贸市场作为社区生活配套,可以满足住户的日常生活需求。

*区位鸟瞰图

信达地产在马鞍山还有一家新盘在售,即是城南的信达公园郡,同样是自持物业,产品业态丰富,小高层、洋房都有,均价约8900-10300元/㎡。

本期的《诗城小区里》就到这里了,大家如果对秀山信达城有什么看法都可以在下方评论区留言哦。大家如果想看其他的小区,也可以告诉小佳!

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发表于 2021-1-15 09:49:26 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
东方城之前有帖子说楼道乱,随意摆放东西,掉墙粉,发生过火灾,具体哪一期不记得了,还有之前一二期通行过小区也闹过,看样子物业不咋地。
信达的上周有业主爆料过水管子冻住好几天解决不了,两户之间有过天桥,水管没做保温处理,直接通过去的。

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发表于 2021-1-15 09:55:02 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
中介说很好卖,中介说你就信!!
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发表于 2021-1-15 10:06:07 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
女人好不好是一个家庭的风水,物业好不好也是一个小区的风水,成不成热门物业有很大的关系。
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发表于 2021-1-15 10:39:25 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
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发表于 2021-1-15 15:28:03 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
2014年你们都在干嘛,为啥不买房?
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发表于 2021-1-15 22:51:07 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
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发表于 2021-1-15 23:08:57 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
楼主是OK最大的中介。
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