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一月结束，二月悄然而至。不知不觉中，2021的进度条已完成1/12。
近来新房市场火热，那么，二手房市场又如何呢？今天，小佳照例为大家整理了200+小区最新房价。
.01最新出炉！ 200+小区二手房房价
相较于新房，二手小区周边配套完善。而不少在售的二手房都已进行装修，拎包可住，且学区确定。
此外，很多二手小区在价格上也具有非常大的优势。于一些购房者而言，二手小区的性价比相对于新房更高。
 |马鞍山夜景航拍
而且，如今新房交付问题频频出现，让人对期房心有余悸，相比较之下，二手小区的品质看得见摸得着，可以让购房者感到安心。
因此，选择二手房的朋友不在少数。小佳一月曾对马鞍山200+小区的最新挂牌价进行统计，发现许多小区的挂牌价都有大幅上涨。
那么，如今进入二月，马鞍山的二手房市场如何呢？
 |数据来源：马鞍山OK二手房和安居客 数据均为挂牌价，仅供参考
.0273.33%上涨！ 1月二手房均价同比上涨9.97%
通过统计发现，近期不少小区二手房房价波动较大，不过，由于统计的是挂牌价，确实可能出现部分小区普涨的情况。
根据统计图，我们可以看到，统计的210个二手小区当中，有55个二手小区最新挂牌均价下跌，占统计样本的26.19%，154个二手小区最新挂牌均价上涨，占统计样本的73.33%，另有1个小区最新挂牌均价不变。
 |马鞍山城市夜景动图
而根据安居客数据，马鞍山2月目前二手房均价7976元/m2，马鞍山1月二手房均价7970元/m2，环比上月上涨4.04%，同比去年同期上涨9.97%。（注：数据包含三区三县）
 |截图来自安居客
如今的马鞍山新房市场逐渐步入改善时代，在地价、新房房价逐步攀升的同时，二手房市场也随之水涨船高。
简单来说，新房多以改善产品为主流，而许多购房者尚且是刚需需求，新房价格远超预算，自然就会将目光转向二手房市场。
 |马鞍山城市航拍日景图
.037k-1w元/㎡小区占比40% 200+二手小区最新均价分布图
之前通过统计新房价格，小佳发现，如今马鞍山新房价格在1.2w+的比比皆是，1w以下的楼盘正加速从马鞍山消失。
那么，马鞍山二手房价格区间分布如何呢？
 |制图：马鞍山OK房产马小佳
其中，有23个小区最新均价在13000元/㎡以上，占统计样本的11%； 66个小区最新均价在10000-13000元/㎡，占统计样本的32%； 84个小区最新均价在7000-10000元/㎡，占统计样本的40%； 28个小区最新均价在5000-7000元/㎡，占统计样本的13%； 9个小区最新均价在5000元/㎡以下，占统计样本的4%。
 |二手小区实景图
目前马鞍山仍有部分小区均价处于较低的位置，在5000元/㎡以下，而这些小区多集中在老市里等老城区。
就目前的价格来看，马鞍山较为受欢迎的小区主要分为三类，一类是潜力区域的次新房，第二类是低总价的刚需上车小区，第三类是热门学区的学区房。
不得不说，学区房对马鞍山购房者的吸引力是无可撼动的。
 |马鞍山建中学校实拍
每次统计完二手小区房价，都是几家欢喜几家愁。总体来看，马鞍山的二手房市场还是较为火热的，近几月二手小区房价在不断走高。
不过，小佳不得不提醒大家的是，统计数据为挂牌价，不代表各小区的房价标准。而且，由于各房源的装修等情况不同，房源价格也会有较大区别。
另外，二手房鱼龙混杂，大家在购房前一定要多看多比较。为了方便大家看房购房，我们开设了OK二手房精品房源群，马小房每日会在群内推送精品房源，都是经过精挑细选的品质房源哦~
可以扫描下方二维码，添加马小房微信，回复【二手房】。
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狗仔卡
发表于 2021-2-2 10:50:57
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