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马鞍山OK论坛
发表于 2021-2-5 14:54:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
开年首场 鸿途新启

马土让2021-1号地块
(红星中学新校区西侧地块)
刚刚落下帷幕
中丞集团以总价17.36亿元拿下该地块
成交楼面价6021元/㎡

地块详情



地块编号:马土让2021-1号
地块名称:经开区湖东南路与黄山路交叉口东南角地块
四至范围:东:银塘中路,南:空地,西:湖东南路,北:黄山路

地块面积:131047.06㎡(约196.57亩)

地块容积率:1.0≤R≤2.2
规划用途:居住用地
出让年限:住宅:70年;其他按法定最高出让年限
出让起始价:95000万元(约483.29万 元/亩)
起始楼面价:约3295元/㎡

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竞得房企

参与房企共9家:中丞、新城、中梁、伟星、世茂、保利、上坤、碧桂园、中南
土拍过程中各家咬价特别紧,竞价约400多轮,厮杀拉锯战,最终中丞一锤定音,拿下该地块!

中丞地产

安徽中丞房地产开发集团有限公司于2012年11月19日成立。公司经营范围包括:房地产开发、销售;建筑材料销售等。已有项目国宾府、国宾府世家。


周边配套

教育
红星中学+南部教育园区+多所社区配套幼儿园、小学

该幅地块紧挨红星中学,红星中学是马鞍山一所优秀高中,2018年3月份红星中学整体搬迁新建项目正式批复。新校区用地位于马鞍山市经济技术开发区。目前红星中学整体搬迁新建项目建设已过半,未来必会形成优质的人文氛围。


*红星中学

除了红星中学之外,南部教育园区(挂牌星光学校)也位于城南。而经开区幼儿园也利好不断。


*星光学校

*市妇联实验幼儿园动态


交通
宁马城际站点+马鞍山南站+多项交通利好

作为诗城人最为关注的交通利好莫过于宁马城际。2020年12月30日,宁马城际铁路(马鞍山段)重点工程正式破土动工。

宁马城际铁路起于南京市中华门,止于当涂南部新城,马鞍山段设站8座,其中雨山路站、九华路站和采石河站都在城南。


*宁马城际开工现场

去年的6月4日,期待已久的马鞍山南站也已正式开工,拟建在银黄路与江东大道交叉口上。

南站不单单代表着南站片区,而是南站片区与其他各片区联系的枢纽。南站的发展,必然为马鞍山的发展增添浓墨重彩的一笔,对优化长三角交通网意义重大。


*马鞍山南站

休闲生态
万达中心+节庆广场+东湖公园+市政广场等

在城南,万达广场、欧尚商圈人声鼎沸,休闲、购物、美食应有尽有;市政广场和节庆广场绿树成荫,可供全家人嬉戏游玩;“新三馆”丰富居民的精神文化生活......


*节庆广场

不难预见,在如今主城价值不断外溢的情况下,城南将成为直接受益者。

周边楼盘

恒大悦府


*恒大悦府

楼盘地址:马鞍山湖东南路与超山路交口(节庆广场南,红星中学旁)
高层均价9800元/㎡(精装修)目前房源已售罄。

信达·公园郡

*信达公园郡

楼盘地址:节庆广场南,湖东南路与超山路交汇处向西200米

信达·公园郡目前在售小高层1#、5#、7#、9#、10#、建筑面积约95㎡,108㎡,125㎡,均价约8900元/㎡;低密度住宅在售13#、15#、18#、21#、建筑面积约108㎡,118㎡,131㎡,均价约9900-10300元/㎡。B2地块观澜组团洋房预约中,详情可至售楼部咨询。   

金海岸名邸

根据OK二手房网显示,金海岸名邸二手房均价7616元/㎡



可以预见,今年的土拍市场依然保持着稳中向上的发展态势,马鞍山的土地价值也在进一步得到提升。

尤其是以城东、城南为代表的的新兴板块,正在扮演着马鞍山楼市繁荣者的角色。

今年,我们渴望看到更多有实力的房企,为马鞍山带给更高级的产品。

开年首场,鸿途新启

开了这个好头,我们接下来拭目以待!

大家如果想要购房、卖房、

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发表于 2021-2-5 15:04:03 | 显示全部楼层
这块地不是地王胜过地王,表明了马鞍山非热点地区也可以拍出不错的价格,看样子今年东湖瑞景南边那块地因该是地王价了。
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发表于 2021-2-6 12:59:34 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
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