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马鞍山OK论坛

[其它] 热势来袭!几家楼盘集中备案!马鞍山房价正迎来大变局!

发表于 2021-3-9 19:46:11 5333人阅读 9人回复 只看楼主

发表于 2021-3-9 09:23:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近各家楼盘都非常火热,不少楼盘都阶段性售罄,许多置业顾问都出现了极为罕见的难题:“不差客源,差房源。”

前几天,小佳为大家统计了一些3月有望加推的楼盘,而至今日,有3家楼盘备案已出!打算买房但没抢到的朋友们要关注了!


.01
热势来袭!
最新备案255套房源

日前,恒泰达观天下(恒泰学府里)、公园郡(信达公园郡)、紫金东苑进行备案,备案共计255套房源

恒泰达观天下(恒泰学府里)

恒泰达观天下(恒泰学府里)备案37#楼,总计135套,备案均价9498元/㎡,建筑面积约97-123㎡。

  
|数据来源:马鞍山市人民政府

项目周边三山环绕,一水相依,秀山湖、霍里山公园、姚家寨生态园、白马山森林公园等诸多生态资源簇拥,环境宜人。

项目自建幼儿园,方便家长接送小朋友,且周边中加双语学校、安徽工业大学、雨山实验学校、皖江工学院等高校环伺,人文氛围浓郁。

|项目幼儿园实拍

项目自带泰悦里商业街,商业街规划打造潮流广场、生活广场、民俗广场、音乐广场4大广场,打造一站式吃喝玩乐游购中心,未来将有大润发发到家超市、幸福蓝海入驻。

紫金东苑

可能很多人对紫金东苑这个项目不熟悉,紫金东苑是由碧桂园开发建设的,位于博望区海河路与横阳路交叉口东北角,总用地面积55405.00㎡,总建筑面积122871.4㎡,项目容积率1.8,绿化率30.09%

|夜景鸟瞰图示意

紫金东苑备案9#楼,总计72套,备案均价5400元/㎡,建筑面积约98-100㎡。

  

|数据来源:马鞍山市人民政府

其实,早在上个月,紫金东苑就已出现在大家的视野中。在2月的销售排行榜上,紫金东苑赫然在列,排名第8,月销68套,而今年至今,紫金东苑共售出150套。


|截图来自马鞍山住宅与房地产市场信息网

随着宁博一体化的不断发展,博望也逐渐走入更多买房人的选择范围。

博望区位于安徽省马鞍山市最东端,地处长三角经济圈和南京一小时都市圈内,与江苏江宁、溧水、高淳三区接壤,是安徽省通向苏浙沪等长三角发达地区的一个重要门户。

博望区交通十分便利,周边有宁安城际铁路、沿江高速、宁杭高速、沪宁高速以及长江黄金水道。26公里内可达南京禄口机场,马鞍山外贸码头、芜湖朱家桥外贸码头、芜湖湾里机场。


.02
节节攀升!
公园郡最新洋房备案1.2万

相信大家对公园郡应该不会感到陌生,一直以来,希望择址城南的购房者,都必然会考虑公园郡。公园郡拥有高层、洋房及别墅多种业态,1.06超低容积率

公园郡(信达公园郡)备案了41、42#楼,其中每栋楼都是24套,总计48套,均价12000元/㎡。

  
|数据来源:马鞍山市人民政府

值得一提的是,在今年的1月末,公园郡曾进行了一次备案,39#楼备案均价为10953元/㎡,40#为楼备案均价11130元/㎡。可见,房价上涨总是潜移默化的。

公园郡紧邻节庆广场,自带一个”天然氧吧“。两岸的木栈道和景观桥连为一体,形成以水面为中心的多层次的滨河亲水空间。

|公园郡实拍

而位于城南,公园郡自然是能够享受到城南的那些优质配套资源——
交通:宁马城际站点(已开工)、马鞍山南站(规划建设)、九华路过江通道(规划隧道)等。
教育:红星中学新校区(搬迁建设中)、星光学校、世家配套小学(规划建设)等。
商业:万达广场等。
城建:马鞍山市中医院(南院)、节庆广场、市政公园、新三馆等。

|宁马城际施工现场最新航拍

不过,各种利好作为基础,对公园郡价格短期刺激较大的,还是红星中学新校区西侧地块的成功出让。

该地块与公园郡距离较近,最终被中丞集团以总价17.36亿元拿下,成交楼面价6021元/㎡

|红星中学新校区西侧地块土拍


.03
最新进展!
文一湖语轩效果图曝光

位于城东的文一湖语轩项目一直是大家特别关注的,日前,文一马鞍山置业有限公司代市政建设的B地块游园绿地已正式开工

游园绿地面积约7531㎡,内部融儿童乐园、活力游园、阳光律动草坪、运动加油站、休闲廊架等多功能区场所为一体,将充分满足居民日常休闲运动所需。

|效果图

近日,湖语轩的工程设计方案进行了批前公示,从公示中,我们可以看到项目规划打造8栋楼为7-11层洋房,容积率1.425,仅200席。

|规划示意图

湖语轩最吸引人的应该就是其令圈层人士十分向往的“湖居生活”。整个项目围绕公园而建,始于自然,归于自然。实现真正意义上的出则繁华,入则繁花

|项目周边公园示意图

随着规划图的公示,相信大家不久之后可以看到湖语轩更多的动态,有意向购买的朋友要密切关注了哦!

3月有加推动向的楼盘较多,需要购房的网友还需及早关注哦!

最后,小佳想问,3月上旬即将结束,大家选到心仪的房源了吗?

大家如果想要购房、卖房、

想要了解更多楼市动态

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发表于 2021-3-9 10:31:50 | 显示全部楼层
要不起,过
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发表于 2021-3-9 10:52:41 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 

我就剩一张牌拉。
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发表于 2021-3-9 11:13:27 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 

心态崩了呀
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发表于 2021-3-9 11:41:05 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
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发表于 2021-3-9 13:38:05 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
最近听说湖雨轩是11层28米楼间距,这是干一票就走的节奏?
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发表于 2021-3-9 14:21:05 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
那么小的地方盖8栋?!!
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发表于 2021-3-9 14:38:42 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
感谢房小佳为马鞍山的房价上涨贡献了自己的一份力!
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发表于 2021-3-9 19:46:11 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
图片都看不了,一直都是  加载中
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