地块编号：马土让2021-2号
地块名称：雨山区九华东路与霍里山大道交叉口东南角地块
四至范围：东：大溪地伊顿庄园小区，南：大溪地伊顿庄园小区，西：霍里山大道，北：九华东路
地块面积：38959.25㎡（约58.44亩）
地块容积率：1.0≤R≤1.7
规划用途：居住用地
出让年限：住宅：70年；其他按法定最高出让年限
出让起始价：17500万元（约299.45万 元/亩）
起始楼面价：约2642元/㎡
拍卖时间：定于2021年3月15日10时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅（汇通大厦五楼）举办。
此次土拍有16家参与房企：伟星、碧桂园、森隆、文一、亚东、新城、锦艺、中丞、恒泰、中闽、金盛达、珍宝岛、边城、金辉、上坤、华安。
土拍过程中各家竞价非常频繁，开场约40分钟，楼面价已突破6000，开场约1小时，楼面价直接破7000！最终柘坤强势拿地！
该幅地块起始楼面价较低，具有极大的增值空间。而至今为止，城东新城的发展格局已基本形成。交通、医疗、教育、生态和商业等各方面配套都在不断完善。
靠近南高速入口，马鞍山东站、马鞍山汽车客运站等城东20多条道路纵横。
城东坐拥马鞍山城区现阶段唯一的高铁站点——马鞍山东站，是诗城与外部城市相连接的窗口。
未来，城东更将打造成为马鞍山联系南京的“城市窗口”，融入长三角、对接大上海的门户枢纽。
周边小学配套山南小学。邻近大学城，高校云集，文脉流长，铺垫了浓厚的文化底蕴，营造出优良的文化氛围。且城东区域配有市实验小学等市级重点小学，七中、八中等热门中学，是马鞍山优质教育的云集之地。
大学城商圈，泰悦里商业街正在打造中，城东区域恒大影城已交付多年，新商业星悦广场项目正在建设中，涵盖29万方精品住宅与约10万方一站式生活中心。地上5层，地下1层的规划，此外秀山湖周边商业正在规划中。
目前周边还有人民医院东院、奥体中心、大型停车场、樱花大道等基础建设，丰富居民的日常生活。
项目周边三山环绕，一水相依，秀山湖、霍里山公园、姚家寨生态园、白马山森林公园等诸多生态资源簇拥，环境宜人。
项目自建幼儿园，方便家长接送小朋友，且周边中加双语学校、安徽工业大学、雨山实验学校、皖江工学院等高校环伺，人文氛围浓郁。
项目自带泰悦里商业街，商业街规划打造潮流广场、生活广场、民俗广场、音乐广场4大广场，打造一站式吃喝玩乐游购中心，未来将有大润发发到家超市、幸福蓝海入驻。
十载大城，盛境已成，恒泰·学府里60万方生态大城荣耀再续，建筑面积97-123㎡奢景高层载誉归来，单价约9000元/㎡。
大溪地伊顿庄园位于城东，地段位置和环境资源给了它与生俱来的珍贵基因。
山南小学，大学城，霍里山公园，高铁商圈……为大众带来本真的居住愿景——进可拥都市繁华，退可享田园静谧。
在售信息：
别墅面积段140㎡、212㎡，均价约13000元/㎡。
高层精装科技住宅2#楼，面积段约90㎡、98㎡、110㎡、120㎡、136㎡，均价约10500元/㎡，具体一房一价。
高层毛坯3#、4#楼，面积段约90㎡、98㎡、110㎡、120㎡、136㎡，均价9000元/㎡。
可以预见，今年的土拍市场依然保持着稳中向上的发展态势，马鞍山的土地价值也在进一步得到提升。
尤其是以城东、城南为代表的的新兴板块，正在扮演着马鞍山楼市繁荣者的角色。
今年，我们渴望看到更多有实力的房企，为马鞍山带给更高级的产品。
行者逐地，红耀城东！我们接下来拭目以待！
狗仔卡
发表于 2021-3-15 11:50:00
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:loveliness:
