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马鞍山OK论坛
发表于 2021-3-15 11:50:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
行者逐地 红耀城东
马土让2021-2号地块
雨山区九华东路与霍里山大道交叉口东南角地块
刚刚落下帷幕
柘坤集团以总价4.95亿拿下该地块
成交楼面价7473.87元/m2



地块详情


地块编号:马土让2021-2号
地块名称:雨山区九华东路与霍里山大道交叉口东南角地块
四至范围:东:大溪地伊顿庄园小区,南:大溪地伊顿庄园小区,西:霍里山大道,北:九华东路
地块面积:38959.25㎡(约58.44亩)
地块容积率:1.0≤R≤1.7
规划用途:居住用地
出让年限:住宅:70年;其他按法定最高出让年限
出让起始价:17500万元(约299.45万 元/亩)
起始楼面价:约2642元/㎡
拍卖时间:定于2021年3月15日10时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅(汇通大厦五楼)举办。


地块航拍图

竞得房企

此次土拍有16家参与房企:伟星、碧桂园、森隆、文一、亚东、新城、锦艺、中丞、恒泰、中闽、金盛达、珍宝岛、边城、金辉、上坤、华安。

土拍过程中各家竞价非常频繁,开场约40分钟,楼面价已突破6000,开场约1小时,楼面价直接破7000!最终柘坤强势拿地!

周边配套

该幅地块起始楼面价较低,具有极大的增值空间。而至今为止,城东新城的发展格局已基本形成。交通、医疗、教育、生态和商业等各方面配套都在不断完善。

交通配套

靠近南高速入口,马鞍山东站、马鞍山汽车客运站等城东20多条道路纵横。

城东坐拥马鞍山城区现阶段唯一的高铁站点——马鞍山东站,是诗城与外部城市相连接的窗口。


未来,城东更将打造成为马鞍山联系南京的“城市窗口”,融入长三角、对接大上海的门户枢纽。

教育配套

周边小学配套山南小学。邻近大学城,高校云集,文脉流长,铺垫了浓厚的文化底蕴,营造出优良的文化氛围。且城东区域配有市实验小学等市级重点小学,七中、八中等热门中学,是马鞍山优质教育的云集之地。


商业配套

大学城商圈,泰悦里商业街正在打造中,城东区域恒大影城已交付多年,新商业星悦广场项目正在建设中,涵盖29万方精品住宅与约10万方一站式生活中心。地上5层,地下1层的规划,此外秀山湖周边商业正在规划中。


城建配套

目前周边还有人民医院东院、奥体中心、大型停车场、樱花大道等基础建设,丰富居民的日常生活。



周边楼盘

恒泰达观天下(恒泰学府里)

项目周边三山环绕,一水相依,秀山湖、霍里山公园、姚家寨生态园、白马山森林公园等诸多生态资源簇拥,环境宜人。

项目自建幼儿园,方便家长接送小朋友,且周边中加双语学校、安徽工业大学、雨山实验学校、皖江工学院等高校环伺,人文氛围浓郁。


项目自带泰悦里商业街,商业街规划打造潮流广场、生活广场、民俗广场、音乐广场4大广场,打造一站式吃喝玩乐游购中心,未来将有大润发发到家超市、幸福蓝海入驻。

十载大城,盛境已成,恒泰·学府里60万方生态大城荣耀再续,建筑面积97-123㎡奢景高层载誉归来,单价约9000元/㎡。


大溪地伊顿庄园

大溪地伊顿庄园位于城东,地段位置和环境资源给了它与生俱来的珍贵基因。

山南小学,大学城,霍里山公园,高铁商圈……为大众带来本真的居住愿景——进可拥都市繁华,退可享田园静谧。


在售信息:

别墅面积段140㎡、212㎡,均价约13000元/㎡。
高层精装科技住宅2#楼,面积段约90㎡、98㎡、110㎡、120㎡、136㎡,均价约10500元/㎡,具体一房一价。
高层毛坯3#、4#楼,面积段约90㎡、98㎡、110㎡、120㎡、136㎡,均价9000元/㎡。

可以预见,今年的土拍市场依然保持着稳中向上的发展态势,马鞍山的土地价值也在进一步得到提升。

尤其是以城东、城南为代表的的新兴板块,正在扮演着马鞍山楼市繁荣者的角色。

今年,我们渴望看到更多有实力的房企,为马鞍山带给更高级的产品。

行者逐地,红耀城东!我们接下来拭目以待!


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发表于 2021-3-15 11:52:49 | 显示全部楼层
:loveliness:
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发表于 2021-3-15 11:54:37 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
别看我马鞍山十年没涨房价,我一涨就抵你们十年
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发表于 2021-3-15 11:54:44 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
这个位置为什么能拍这么贵
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发表于 2021-3-15 12:00:33 | 显示全部楼层
周边配套5公里外的马鞍山东站写了,1.5公里外的和尚桥矿坑怎么不写啊
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发表于 2021-3-15 12:02:23 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
学区南山小区在哪里?
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发表于 2021-3-15 12:03:15 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
城东秒杀城南
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发表于 2021-3-15 12:12:14 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
Misery丶 发表于 2021-3-15 11:54
这个位置为什么能拍这么贵

风口上,猪都会飞
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发表于 2021-3-15 12:28:34 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
Misery丶 发表于 2021-3-15 11:54
这个位置为什么能拍这么贵

中加学区直升技校
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发表于 2021-3-15 12:31:44 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
Misery丶 发表于 2021-3-15 11:54
这个位置为什么能拍这么贵

因为其它地方更贵
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发表于 2021-3-15 12:34:10 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
看来市场还是看好马鞍山!现在不上车的等着上不了车吧
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发表于 2021-3-15 12:39:47 | 显示全部楼层
位置不佳  房子垃圾  炒房团快来接收吧    恶心的房地产公司
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发表于 2021-3-15 12:42:22 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
不科学啊,这个地段都卖这么贵,后面秀山和城南阳湖那个地岂不是突破8000?
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发表于 2021-3-15 13:31:05 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
越不买越买不起
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发表于 2021-3-15 14:12:31 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
小小1975 发表于 2021-3-15 12:42
不科学啊,这个地段都卖这么贵,后面秀山和城南阳湖那个地岂不是突破8000?

预测朱家甸9500 秀山8000 阳湖塘10000
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