|
哈喽，大家好~
上个月我们推出了“小佳二手房”专题，为广大粉丝们提供一个全新的二手房展示平台~
专题推出后，房源仅用了两天就已经出售，有不少网友跟小佳抱怨手速慢没抢到！所以今天“小佳二手房”第二期来啦！
本期，小佳选择了品牌房企伟星的第二子——“伟星蓝山”的一套双拼别墅，适合改善人群，一起来看。
此套房源小佳已实地考察，为真实房源，以下照片为小佳实拍。
.01 环境惊艳，品质物业 带有300平院子的双拼别墅
伟星蓝山是一座环山而建33万平米建筑群，雄踞雨山东路，拥山揽城，毗邻大学城，是马鞍山少有的环山而建的住宅小区。
虽然小区已经交付多年，但是小区内环境非常好，绿化率很高，随处可见郁郁葱葱的树木。
随处可见是绿意，绿植不仅仅是美观，还能够净化空气，对大家的身心都有益。
在看房时，小佳还看到门上贴着物业的检查单，伟星物业是出了名的认真负责，就算是无人居住的空房，也会每月按时检查。
2016年，安徽省住房和城乡建设厅根据《安徽省物业管理条例》规定，在全省范围内进行“安徽省物业管理规范化示范项目”评比，示范项目仅有24个楼盘，伟星·蓝山荣列其中。
排名不分先后↓
伟星物业服务规范专业，给业主宾至如归的感受。一个优秀的物业也是高端改善盘的必备条件之一。
本次小佳挑选的是一套伟星蓝山半山墅的双拼别墅。
双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的，有着宽阔的室外空间。
很多人购买别墅都是因为院子情节，而这套房子最大的特点在于它的院子，L型的设计，尺度宽阔，开门见院，接近三百平。
单看还不是特别明显，从楼上俯视，可以看到这栋别墅的院子比其他别墅大了两倍多。
整体是三层的设计，产证面积133m2，而实用面积高达230m2，空间开阔，通过后期设计可以做5个卧室。
该房整体为毛坯，可以自由设计，实现聚会模式、艺术模式、社交模式等多种形态的转换。
别墅在交易时，由于总价过高，税费也是较高的。而该房已满两年，可以免去增值税~
.02 限墅令下，别墅供应少 别墅开发或将成为绝唱
众所周知，字画、雕塑、瓷器等艺术藏品的价值爆发，不是其在售阶段，而是再也买不到的时候。
物以稀为贵，同样的道理，也应验在楼市中。
近年来，国家连续颁布“限墅令”，直接从土地源头切断了别墅供应。
从1994年起，国家就有发文限制别墅的建立。城镇化进程尚未完成；人均土地面积吃紧；耕地资源的紧缺；复杂的国际局势，决定了限制别墅用地，成为常态，并且会进一步严控。
这也意味着摆在我们眼前的，还有三个不得不认清的事实：
1、别墅开发或将成为绝唱； 2、别墅产品注定日益稀缺； 3、别墅价格将水涨船高。
在限墅政策下，马鞍山的新房别墅越来越少，所以不少终极改善购房者也选择购买二手别墅。
.03 品牌房企，热门板块 周边刚拍下高地价地块
伟星房产创建于1993年。是一家专注城市品质住宅开发的房地产开发公司，综合实力已跻身全国房产行业前六十强。
“伟星蓝山”是2010年伟星集团进驻诗城的首发力作，位于马鞍山热门板块城东。
近几年城东板块可谓是炙手可热，它坐拥马鞍山城区现阶段唯一的高铁站点——马鞍山东站，是诗城与外部城市相连接的窗口。
目前，城东各项配套已基本完善，且正在持续不断地发展建设中，城区价值，已居高位，仍在继续攀升。
交通：马鞍山东站、马鞍山汽车客运站、丁香路等20多条道路纵横。 教育：实验小学（绿地校区）、七中教育集团秀山分区等、第八中学（东校区）、红星中学秀山实验学校等。 商业：星悦广场（规划建设中）、秀山湖周边商业（规划中）。 城建：人民医院东院、奥体中心、大型停车场等基础建设。
昨日，城东的大溪地西侧地块开拍，该地块位于伟星蓝山附近，经过几百轮的加价，被柘坤集团（恒泰）以总价4.95亿拿下，成交楼面价7473.87元/m2。
值得一提的是，伟星蓝山周边还有一所小学正在规划中，还包含一所幼儿园和一所0-3岁婴幼儿托育机构。
秀山文苑配套小学规划建设3栋四层的教学楼，1栋四层的综合楼，1栋两层的食堂和风雨操场，楼与楼之前通过连廊连接。
根据雨山区教育局的红头文件，秀山文苑小学建成后将成为山南小学教育集团的分校，确保优质教育资源覆盖。
品牌房企+热门板块+优质教育资源，让伟星蓝山在马鞍山二手房市场上闪闪发光。
热门板块，优质教育资源，品牌物业，L型超大院子，这套房子已经满足了终极改善的条件。
近期，马鞍山楼市整体向好，很多洋房都已经超过了200万的价格，这栋别墅的性价比可以说是很高了。
如果你对这套房源感兴趣，可以扫描下方二维码，发送“伟星蓝山”询问房源具体情况。
| 
狗仔卡
发表于 2021-3-19 09:21:54
提升卡
置顶卡
变色卡
显身卡
