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马鞍山OK论坛

[其它] 一触即发!马鞍山这个明星板块正迎来大变局!

发表于 2021-4-1 13:36:47 5913人阅读 18人回复 只看楼主

发表于 2021-3-31 09:54:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

纵观马鞍山城东近年来的城市发展史,是一部“新城”崛起史。

在有序拓展城市空间,增强城市综合承载能力的同时,凭借得天独厚的区位优势,城东也成了站在时代风口的“先行者”。

.01
土地市场火热,地价持续上行
城东板块价值已然体现

关注诗城楼市的人都知道,城东今年又拍出了高价楼面价。

3月15日,城东的大溪地西侧地块拍出,楼面价高达7473.87元/m2,接近2020年的最高楼面价。


2020年,城东共挂地5幅,占全年的62.5%


从2020年到现在,城东土拍市场一路高歌,地价天花板不断刷新,多家知名房企入驻,例如文一,中奥,南京实力等。

与此同时,城东的房价门槛也在悄然发生变化,房价水涨船高,地价直追房价,高层赶超洋房。


而这一切也是得益于城东的近几年的发展,城市东扩南进的规划之路发展步伐稳健,城东利好逐步兑现。

从城市布局方向和人居环境各个角度出发,城东都是优质之选


.02
1月20日,新列车运行图来袭
当涂东站首次开通

在长三角一体化时代的大背景之下,城东作为马鞍山的东大门,是马鞍山融入长三角一体化发展的“桥头堡”

对外,城东是马鞍山联系沪宁、辐射周边的重要门户窗口,是马鞍山最具发展潜力和活力的区域之一。

对内,城东是无论从交通、教育、商业、生态还是产业方面都毫无短板的心选之址。


交通方面,城东坐拥马鞍山两大交通枢纽——马鞍山东站和马鞍山客运总站,广占交通利好,且周围交通网发达,多条主干道纵横,可通达各个城区,出行便利。


教育方面,城东包揽多所高校,文脉流长,铺垫了浓厚的文化底蕴,营造出优良的文化氛围。配有市实验小学等市级重点小学,七中、八中等热门中学,是马鞍山优质教育的云集之地。


商业方面星悦广场在建中,未来将打造约10万方一站式生活配套,集购物、餐饮、休闲娱乐等业态于一体,以城市综合体承载高端生活方式。


医疗方面,城东已经拥有秀山人民医院,平潮中心医院,目前一期已开诊,二期也已动工,预计2022年下半年建成投入使用。


.03
改善天下,多盘即罄
买房人且买且珍惜

若是几年前,说起城东,率先蹦入大家脑海中的,定然是“刚需”二字。

可是,随着城区利好逐步落地,越来越多的改善产品进驻城东,现在的城东已经是改善的天下


目前城东已经基本没有刚需新盘,改善盘均价都在13500元/m2左右,并且多盘已经售罄,所剩房源不多。


城东不久还将有两大新盘入市,江南云筑和湖语轩,均为品牌房企,城东重要地段。


   

城东近期利好不断,霍里山大道改造,樱花大道修建,秀山医院工程不断推进……

且城东的土地市场目前十分火爆,根据此前公开的拟供地计划来看,今年供地仍较多,且依然是以城东为主。

你想在城东安家吗?

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发表于 2021-3-31 10:05:51 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
二中如果东移到秀山,房价还能再涨一点。
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发表于 2021-3-31 10:21:58 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
帅哥当道 发表于 2021-3-31 10:05
二中如果东移到秀山,房价还能再涨一点。

那是高中部,又不是二实。
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发表于 2021-3-31 10:52:33 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
如果市政府,区政府,好声音,欧尚,大润发,金鹰,苏宁,万达,碧海蓝天,翠林,全部搬过去。房价肯定一柱擎天!呵呵。
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发表于 2021-3-31 11:50:53 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
中~南~海,天~安~门,人民大会堂迁到秀山,还会再涨一波大的!
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发表于 2021-3-31 12:03:12 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
城东大有可为!美国白宫马上要开秀山分部了!
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发表于 2021-3-31 12:12:57 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
就这样也不低楼主说的好!朋友春节买的高层顶层八十几平,九十八万,为了孩子上小学实验,师范小过来更好!
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发表于 2021-3-31 12:13:25 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
秀山好牛啊,干脆把城南全部拆迁把人移过去算了,大家都秀山
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发表于 2021-3-31 14:13:30 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
上面一群酸民;P;P
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发表于 2021-3-31 20:33:36 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
城南轻轨口地王快了
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发表于 2021-3-31 20:49:20 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
宇宙中心还有话讲嘛
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发表于 2021-3-31 21:09:38 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
慈善安静 发表于 2021-3-31 12:12
就这样也不低楼主说的好!朋友春节买的高层顶层八十几平,九十八万,为了孩子上小学实验,师范小过来 ...

然后初中去哪?
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发表于 2021-4-1 12:25:24 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 

他们就是羡慕嫉妒恨的小市民心理作怪
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发表于 2021-4-1 12:44:30 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
跟穷富有什么关系,城南什么厂污染到你了?你也不去秀山花山工业园看看,多少化工企业。一个城市就这么大,马钢污染就够全城受了。谁也撇不开。谁也不能独善其身。一个偏安一隅的小小城东,烂尾,流拍,找伟星企怜托底之地。刚需盘,安置房汇聚之区。
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发表于 2021-4-1 13:36:47 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
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