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马鞍山OK论坛
发表于 2021-4-19 09:52:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
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最近看多了二手小区房价盘点,不少网友发出感慨:买房这件事,还真的是选择大于努力!

在如今普涨的大环境下,有一个小区一马当先,单价三年内涨1万!

正是位于马鞍山政务中心区域的春晖悦府

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|春晖悦府实拍

本期《诗城小区里》,小佳来到了这个最新挂牌均价高达2万+的小区。春晖悦府到底值不值这个价,大家一看便知!

01 春晖悦府最新挂牌均价高达2万+,上涨84%+!

一直以来,春晖悦府在许多朋友心中都是一个“非常神秘”的地方。

虽然在整个销售期间,春晖悦府的宣传较少。但是,在小区售罄之后,江湖上却流传着其诸多传闻,譬如“里面住的都是真正的圈层人物”……

越是神秘,越是引人注目。

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|春晖悦府实拍

春晖悦府2017年开盘,无论是首开,还是后续加推,多次出现2小时售罄的热势场面,从而引发购房者的关注。

2017年其开盘均价约为11000元/㎡,后面加推上涨到14000+元/㎡,而最新挂牌均价高达20285元/㎡,三年上涨84.4%。

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|截图来自安居客,截图时间:2021.4.8
仅作参考,不作任何交易凭据

从这夸张的涨幅来看,春晖悦府是妥妥的“倒挂盘里的香饽饽”。那么,如此抢眼的春晖悦府到底有哪些优势呢?

02 周边配套优越:交通发达,教育潜力巨大,生活便捷

为了方便大家了解春晖悦府,小佳将从交通、教育和商业三个方面进行点评。

交通:★★★★☆

春晖悦府位于太白大道与花园路交叉口西北角,与市政府紧邻,小区东边便是马鞍山市政广场、西边是朱然文化公园,公园绿地环绕,500米内设有公交车站,有122、126、127和202路公交车通勤。交通路网四通八达,无论去哪里都很方便。

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|春晖悦府位置示意图

教育:★★★★☆

春晖悦府周边教育配套非常优越,中小学有花园初中、山南小学、四村小学等,幼儿园有市政府幼儿园、珍珠园幼儿园等可供选择。

值得一提的是,2020年,花园初级中学被评为第二届全国文明校园,是我市唯一一所入选的中学。

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|花园初中

近日来,学区问题频频引发热议,在“教育公平”被不断强调的大环境下,花园中学因其二中指标生名额增加而成为新晋热门。

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商业:★★★★☆

小区底商丰富,周边有较多成熟小区围绕,日常购物很方便。此外,小区距离城南目前最大的商业万达中心约500米,步行5分钟即可前往。

另外,金鹰国际购物中心、印象汇商业综合体、华润苏果购物中心也环布周边,均为驾车不过5分钟的距离。

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|万达中心实拍

此外,春晖悦府周边城市文娱基建丰富,如市图书馆、市博物馆、市科技馆、市妇女儿童活动中心(新三馆)等等,都可步行到达,极大地丰富了居民的日常生活。

03 实探春晖悦府,绿化高,景观丰富,居住体验★★★★☆

当然,小区的配套好固然重要,但大家对自己的居住体验也会有一定要求。那么,小区给人的居住体验又如何呢?

a.小区为纯洋房社区,人车分流,私密性和安全性很好

如今改善时代滚滚而来,马鞍山遍地洋房,而春晖悦府是在四年前就提出了“纯洋房小区”概念,现在来看,该房企还是很有前瞻性的。

小区一共16栋楼,2栋沿街商业,1栋写字楼,13栋住宅楼,面积段90-170㎡。小区均为电梯花园洋房,实行人车分流,具有很好的私密性和安全性。

其中,某栋楼安保严密,据说居住有“圈层神秘人物”。总体来说,小区品质偏高端。

屏幕截图 2021-04-19 094741.jpg

|春晖悦府实拍

b.小区门禁森严,物业会对进入车辆进行认真登记

春晖悦府的物业是马鞍山老牌物业——紫元物业,西门是主出入口,物业会对进入小区的车辆进行认真登记、信息核对。东门、南门小门可凭门禁进出,很方便。

紫元物业还服务过春晖家园等小区。以前,小佳也去春晖家园实探过,给人的感觉就是物业非常负责。


屏幕截图 2021-04-19 094831.jpg
|春晖悦府实拍

c.小区内部环境优美,景观丰富,居住体验很不错

漫步在春晖悦府内,小佳最大的感觉就是——环境优美。小区内有丰富的景观,还有水系景观、儿童游乐设施等等,可以满足不同年龄的需求。


屏幕截图 2021-04-19 094933.jpg
|春晖悦府实拍

d.小区内安装了较多的摄像头,给人充足的安全感

另外,春晖悦府有一个特别的地方,那就是小区里安装了很多摄像头,可以给业主充足的安全感。小佳“阅盘无数”,不得不说,社区内很多摄像头确实是圈层人士的标配。

屏幕截图 2021-04-19 095002.jpg

|春晖悦府实拍

总体来说,春晖悦府给小佳的观感很不错,社区内的景观也很丰富,环境很优美,社区私密性和安全性很好。

春晖悦府在很多人心中是很神秘的存在,之前就有许多网友提出希望小佳能够前往春晖悦府进行实探。大家还想看什么小区?欢迎在评论区提名!
发表于 2021-4-19 11:25:20 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
马鞍山最实至名归的两万盘,玖樟台,和泰国际都是虚高
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发表于 2021-4-19 12:04:41 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
吹牛**
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发表于 2021-4-19 12:27:29 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
马鞍山最实至名归的白马盘,东方明珠!
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发表于 2021-4-19 12:50:37 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
市政府旁边而已,不都一样吗?没有市政府在,算个毛线,学校也不好,价格涨这么多,有个买此盘的人,开口闭口他家房子多漂亮马鞍山涨价第一**
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发表于 2021-4-19 13:05:32 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
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发表于 2021-4-19 13:45:25 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
马鞍山放假大涨,就是佳山墅和春晖悦府带的头,伟星成了背锅侠,但也捞足了油水。
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发表于 2021-4-19 13:50:12 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
就在春晖悦府商铺门口停车买个东西,就被贴了罚单,后来注意到交警每天在南门口转来转去,真影响商铺的生意。
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发表于 2021-4-19 14:12:06 | 显示全部楼层
一壶二杯 发表于 2021-4-19 12:27
马鞍山最实至名归的白马盘,东方明珠!

在哪喝的,二杯就醉了! 东方明珠真不咋的,除了学校没任何优势,本地人感觉爽而已
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发表于 2021-4-19 14:18:25 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
马鞍山最顶尖的小区,没有之一。伟星一号院放风卖8000他直接一万二开盘售罄给了伟星巨大的信心,后面也按照一万二三开盘没想到直接售罄。可以说马鞍山万元时代的真正推手。
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发表于 2021-4-19 14:19:07 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
春晖悦府楼间距小,绿化很一般,外围紧挨着商铺,写字楼,档次是非常低。
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发表于 2021-4-19 14:26:13 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
鲨鱼咬人 发表于 2021-4-19 14:18
马鞍山最顶尖的小区,没有之一。伟星一号院放风卖8000他直接一万二开盘售罄给了伟星巨大的信心,后面也按照 ...

不得不说,一号院品质确实好
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发表于 2021-4-19 14:43:00 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
这完全符合炒房团思路,每周涨它300,看看你心慌不慌,房子在炒房团手上他挂一个亿没人反对,让他开心就好,挂一百年最好。
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发表于 2021-4-19 15:53:37 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
壹号院业主 发表于 2021-4-19 14:26
不得不说,一号院品质确实好

一号院不行,和悦府差远了。伟星图小便宜想多卖几套最后面盖的几栋高层直接把整个小区档次拉低了。春晖悦府是纯多层电梯洋房。从成交价也能看出来,两个楼盘开盘时间和开盘价差不多,现在差了三四千。
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发表于 2021-4-19 19:34:25 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
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