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马鞍山OK论坛

[政策解读] 关于7.2拍地

发表于 5 小时前 2518人阅读 11人回复 只看楼主

发表于 2021-6-11 22:46:13 该帖来自手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式
 

我觉得这次集中供地初衷是没问题的,但是策略是有问题的,朱家甸地块是城中稀缺板块就不说了,东站东那块地在整个城东来说还是有点偏了,而且还靠近高铁,位置不算好,大溪地那块不说也罢,算是东南交界处,地理位置非常尴尬,目前来看,只有朱家甸有可能拍出地王的价格,如果真想引爆市场应该做的彻底些,在城东秀山核心区选一块地,再把大溪地那块换乘阳湖塘九华路轻轨站附近的一块地(我记得湖语轩附近应该还有空地),这样朱家甸城中,阳湖塘城南,秀山城东都是绝版稀缺地块,直接三块王炸彻底点燃市场的热情,比现在这些个不冷不热的好多了

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发表于 2021-6-11 22:50:29 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2021-6-11 23:05:49 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
诗城春风 发表于 2021-6-11 22:50
东站东才有操作大盘的可能,阳湖那块地还是太小了,并且东站还有玖樾台和江南云境待卖,两大开发商必定会去 ...

东站东那块地目前来看离秀山核心区不算近,甚至有点远,最关键的是靠近高铁,家里有孕妇小孩的谁敢买那里的房子?房子价格注定卖不过玖樾台和江南云筑,房价上限放在这,地价太高,开发商岂不是要亏本?有开发商那么傻吗?

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发表于 2021-6-11 23:45:34 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
靠近高铁怕什么?天天坐动车都没事。
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发表于 2021-6-11 23:57:10 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
阳湖塘和东湖湖甸还在压。

毕竟要做的有点样子,肯定要等九华路站真正开建有框架了再拍。
年底不拍可能又推到明年了。

反正以后梅山南面,阳湖塘南面都是居住区,有的是地。
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阳湖塘是zf王炸地块,马博线与宁马线的十字路口,市区唯一未被开发的地铁站地块,肩负着雨山新区城市客厅的重任,现在高压线已经确认入地他,等待四通一平,九华路先行实验站成型后,下半年会推出这块地,到时候一定会超过三姚这块地价,成为马鞍山新地王
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大秀山出品必定又是王炸,年年王炸,谁让是宇宙中心呢
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12532 发表于 2021-6-12 01:40
阳湖塘是zf王炸地块,马博线与宁马线的十字路口,市区唯一未被开发的地铁站地块,肩负着雨山新区城市客厅的 ...

聪明人说话句句经典!赞赞!眼光不错!
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阳湖塘几千亩一直待字闺中,未来妥妥地王。期待这一核心地块将来布局更合理,规划更到位,成为城南宜居新典范。
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春意盎然6 发表于 2021-6-12 16:50
阳湖塘几千亩一直待字闺中,未来妥妥地王。期待这一核心地块将来布局更合理,规划更到位,成为城南宜居新典 ...

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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
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发表于 5 小时前 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
圍__城 发表于 2021-6-12 10:04
大秀山出品必定又是王炸,年年王炸,谁让是宇宙中心呢

抽风的屌丝
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