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马鞍山OK论坛

[其它] 涨4000!涨3000!涨2000!刚刚!马鞍山最新房价曝光!

发表于 6 天前 6136人阅读 14人回复 只看楼主

发表于 2020-11-20 11:47:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
年关将至,金九银十落幕后,返乡置业大潮将随着疾驰的高铁动车一道重归诗城。


热势之下,近来马鞍山楼市再次热闹起来,既有纯新盘即将开盘,也有大热盘即将加推,更有网红盘收官在即。


01
城北中梁时代江来将迎来首开


中梁时代江来的到来,让越来越多人将目光放到了被人遗忘的城区——城北。


于各人生活,城北缺什么吗?
什么都不缺。


微信图片_20201119133326.jpg


教育配套方面,小学、初中将引入公办学校进行集团化办学,新都小学作为实验小学教育集团北校区,金瑞中学作为八中教育集团的分校区。


计划出让地块配建的幼儿园将引入政府公办幼儿园入驻,配备优质师资力量。


微信图片_20201119115457.jpg


此外,城北还拥有教育部全国百所重点联系学校马鞍山市第二中学。


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生活配套方面,拟将新都居住区内四季青服装批发市场进行业态调整,引入全国知名品牌商管公司入驻,打造新的商业综合体。


微信图片_20201119115725.jpg


而现阶段,城北配有大型商超大润发,一般的生活购物需求都可以满足。


微信图片_20201119115909.jpg


休闲娱乐方面,1956文化商业街也是不少人心中的“网红打卡地”,还有环境优美的花果山公园等。


微信图片_20201119134434.jpg


与其说城北为时代江来提供了价格优势,不如说时代江来为城北注入了全新的活力。


中梁时代江来备案价公开▼


昨天,城北备受瞩目的改善盘中梁时代江来16#、18#、20#和21#楼备案价公开。


16#楼,40套,均价9999元/平方米


工作簿1.png


18#楼,57套,均价8824元/平方米


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20#楼,117套,均价8877元/平方米


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21#楼,105套,均价9126元/平方米


工作簿4.png


02
马鞍山各城区新房房价盘点


此前,小佳曾做过一期马鞍山近12年间房价变迁。不少人都认同其中一句话——


“2017年是马鞍山楼市的分水岭。”


微信图片_20201119142201_2.png
*点击查看大图,数据来源于马鞍山OK房产


根据相关数据显示,2017年,马鞍山房价均价为6564元/㎡,而放眼如今的主城区,大部分新盘价格都在1w+、1.2w+等。


城东:均价7800元/㎡-28900元/㎡


秀山新区设立十年,其发展迅速,使得城东成为不少人心中的“黑马城区”。


曾经的“刚需天下”,现如今也已被“改善时代”所倾覆。


城东_副本1.png
*数据来自马鞍山OK房产,数据仅供参考


城南:均价8900元/㎡-19000元/㎡


很多人都说城南是“富人区”,城南依托万达商业中心,以及节庆广场和东湖公园等丰富的自然资源,为别墅等高档产品提供了生存空间。


而作为城南大热刚需,深业新春天里于上月底加推48#,超600人抢136套房源,几近售罄!


城南_副本1.png
*数据来自马鞍山OK房产,数据仅供参考


城中:均价9500元/㎡-14000元/㎡


城中目前在售房源不多,但凭借得天独厚的资源优势,城区内以高端产品为主,价格也相对较高。


城中_副本1.png
*数据来自马鞍山OK房产,数据仅供参考

城北:均价6000元/㎡-7800元/㎡


相对于其他城区而言,城北的房价偏低,而宁马城际项目的推进,让越来越多人看到了城北的投资价值。


城北_副本1.png
*数据来自马鞍山OK房产,数据仅供参考




各个城区房价天花板虽有较大差异,但我们可以看到,大多新盘在售均价是相似的——1w+。


从2017年至今,马鞍山市的房价呈稳步上升状态。2020年即将结束,你认为2021年房价会有如何变化呢?可以在评论区留言哦!




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发表于 2020-11-20 12:05:16 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
房托,天天这样不累吗?
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发表于 2020-11-20 12:50:17 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
这价格唬不到本地人,打个六折还差不多。
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发表于 2020-11-20 13:32:37 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
累不累。好好的OK论坛就给你们这帮人糟蹋了
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发表于 2020-11-20 13:38:22 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
二中都给吹出来了
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发表于 2020-11-20 13:47:05 | 显示全部楼层
除非慈湖高新区砍掉所有工厂,变成科技园那种,不然。。。。。8000都不好卖?那边空气质量,交通,那种盲区很大的大车,走那边的道路非常危险,实在是想不通政府为什么把高速入口设置在居民区
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发表于 2020-11-20 14:36:23 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
论坛咸鱼 发表于 2020-11-20 13:47
除非慈湖高新区砍掉所有工厂,变成科技园那种,不然。。。。。8000都不好卖?那边空气质量,交通,那种盲区 ...

有一说一,那边不走大车
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发表于 2020-11-20 14:54:00 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
逗乐了,四季青还“引进新项目”?轻轨能救活五岔路口,开发区那里,就老老实实跑大车吧。
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发表于 2020-11-20 15:11:17 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
就这脑子还来忽悠本地人
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发表于 2020-11-20 17:08:05 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
大力支持
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发表于 2020-11-20 19:28:53 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
四季青倒闭好久了!后面都是烂尾楼!最繁华的就是同济菜场了!
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发表于 2020-11-20 20:29:58 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
不走大货车也改变不了灰尘
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发表于 2020-11-21 17:06:52 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
抽风抽到筋 发表于 2020-11-20 12:50
这价格唬不到本地人,打个六折还差不多。

来来来,城南这些小区,哪个你能给我打六折,我给你一万块钱劳务费
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发表于 2020-11-21 21:58:38 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
sunufo123 发表于 2020-11-21 17:06
来来来,城南这些小区,哪个你能给我打六折,我给你一万块钱劳务费

你估计阅读理解不罩。或者地理不行,这小区在哪你知道吗?
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抽风抽到筋 发表于 2020-11-21 21:58
你估计阅读理解不罩。或者地理不行,这小区在哪你知道吗?

只要是城南的新小区,你不说六折吗?城南随便哪个新小区都可以
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