产权？产权40年70年房子有哪些不同？

尘梦如烟 · 发表于 2020-12-5 19:56:11

产权40年70年房子有哪些不同？

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贝壳找房小严 · 发表于 2020-12-5 20:22:04

土地性质不同，一个是商业用地一个是住宅用地，商业用地不能落户上学。
年限就是到期之后无权处置房产，只能自住不能买卖出租，业主去世以后不能继承。如果到期之后国家征用土地就归国家了，国家不动你的你就可以一直住。
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sangguoのbaba · 发表于 2020-12-5 20:26:47

因为本人高楼迷几个微信群均已满200人以上，无法再通过扫群二维码入群
为了满足各位坛友的交流需求

可以加本人微信拉入高楼迷合肥安徽大群畅聊

欢迎合肥都市圈9市的朋友们（合肥，芜湖，马鞍山，滁州，蚌埠，淮南，六安，安庆，铜陵）

也欢迎省内省外，关心安徽发展的兄弟姐妹们

项豆子 · 发表于 2020-12-5 21:52:01

贝壳找房小严发表于 2020-12-5 20:22
土地性质不同，一个是商业用地一个是住宅用地，商业用地不能落户上学。
年限就是到期之后无权处置房产，只 ...

你说的跟法律上有所不同哈
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jkkhfvbjbvgvbb · 发表于 2020-12-5 22:02:49

路边的商业用地建造房子一般是40-50年，有的是小产权，不能落户口，没有燃气，水电工工业用费，路边这样房子比附近70年产权房子便宜百分之10-30，如果小产权便宜最少百分之300-50
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大眼黑黑 · 发表于 2020-12-5 22:21:30

贝壳找房小严发表于 2020-12-5 20:22
土地性质不同，一个是商业用地一个是住宅用地，商业用地不能落户上学。
年限就是到期之后无权处置房产，只 ...

不能继承，你确定你是认真的？
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香葱 · 发表于 2020-12-5 22:33:53

贝壳找房小严发表于 2020-12-5 20:22
土地性质不同，一个是商业用地一个是住宅用地，商业用地不能落户上学。
年限就是到期之后无权处置房产，只 ...

你回答的不对吧！
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丫丫、、 · 发表于 2020-12-5 22:43:27

贝壳找房小严发表于 2020-12-5 20:22
土地性质不同，一个是商业用地一个是住宅用地，商业用地不能落户上学。
年限就是到期之后无权处置房产，只 ...

自己干中介的都不懂。现在马鞍山商住公寓好多都可以落户。明用水电。通燃气。
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741222690 · 发表于 2020-12-5 22:47:47

贝壳找房小严发表于 2020-12-5 20:22
土地性质不同，一个是商业用地一个是住宅用地，商业用地不能落户上学。
年限就是到期之后无权处置房产，只 ...

一本正经的胡说八道！
40年70年一个商住一个住宅，商住相对于住宅不能落户不能上学，住起来水电费高不划算，房屋结构也不会像住宅那样布局合理，小区也不会有住宅那样绿化和休闲区的，最关键买卖的时候税率也不一样（住宅够条件满五唯一都能免税交易，商住交易税率高一比），继承起来一毛一样！土地是你花钱租的，不是你的，土地上房子永远是你的！
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项豆子 · 发表于 2020-12-6 09:25:05

丫丫、、发表于 2020-12-5 22:43
自己干中介的都不懂。现在马鞍山商住公寓好多都可以落户。明用水电。通燃气。

他在瞎扯，中介招人无门槛
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sunufo123 · 发表于 2020-12-6 09:58:14

贝壳找房小严发表于 2020-12-5 20:22
土地性质不同，一个是商业用地一个是住宅用地，商业用地不能落户上学。
年限就是到期之后无权处置房产，只 ...

你这水平当中介不误人吗？1.现在马鞍山有商业性质公寓可以入学区2.商业性质谁告诉你没处分权？商业性质和住宅一样可以买卖，继承，赠予，否则市面上那么多二手公寓门面是怎么买卖？3.不论多少年限的土地，到期了都自动续期.摆脱你还是把这最基本的弄清楚吧，别丢人现眼
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