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马鞍山OK论坛

[政策解读] 刚刚!马鞍山2021年首次挂地!起始楼面价仅2000+!

发表于 2021-1-10 00:17:16 7002人阅读 20人回复 只看楼主

发表于 2021-1-8 10:12:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
刚刚!2021年首次挂地!
早上,马鞍山市公共资源交易中心
一下挂出2幅地块,全城瞩目
分别是红星中学(新校区)西侧地块
大溪地西侧地块

01.红星中学(新校区)西侧地块



地块编号:马土让2021-1号
地块名称:经开区湖东南路与黄山路交叉口东南角地块
四至范围:东:银塘中路,南:空地,西:湖东南路,北:黄山路
地块面积:131047.06㎡(约196.57亩)
地块容积率:1.0≤R≤2.2
规划用途:居住用地
出让年限:住宅:70年;其他按法定最高出让年限
出让起始价:95000万元(约483.29万 元/亩)
起始楼面价:约3295元/㎡
拍卖时间:定于2021年2月5日10时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅(汇通大厦五楼)举办。



近期红星中学整体搬迁新建项目建设已过半,该幅地块紧挨红星中学,未来必会形成优质的人文氛围。

目前城南多项利好规划项目都在持续不断地推进中,巢马城际铁路主体工程正式开工,宁马城际铁路(马鞍山段)重点工程正式破土动工……



城南发展,一片向好,你更期待哪家房企呢?

02.大溪地西侧地块




地块编号:马土让2021-2号
地块名称:雨山区九华东路与霍里山大道交叉口东南角地块
四至范围:东:大溪地伊顿庄园小区,南:大溪地伊顿庄园小区,西:霍里山大道,北:九华东路
地块面积:38959.25㎡(约58.44亩)
地块容积率:1.0≤R≤1.7
规划用途:居住用地
出让年限:住宅:70年;其他按法定最高出让年限
出让起始价:17500万元(约299.45万 元/亩)
起始楼面价:约2642元/㎡
拍卖时间:定于2021年3月15日10时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅(汇通大厦五楼)举办。



该幅地块起始楼面价较低,具有极大的增值空间。而至今为止,城东新城的发展格局已基本形成。交通、医疗、教育、生态和商业等各方面配套都在不断完善。



该幅地块紧挨大溪地伊顿庄园。大溪地伊顿庄园项目总占地面积约207.7亩,规划总建筑面积约32.32万m2,经过近三年匠心雕琢与积累,用实实在在的行动,引领着城市人居,绽放着别样光彩。



大溪地伊顿庄园11层高低密住宅7#即将加推,仅44套,户型面积约114㎡;目前在售联排别墅、高层毛坯和高层精装科技住宅。

  

作为2021年的第一次挂地
备受期待的城南、城东各占一幅
城市东扩南进,将梦想照进现实
诗城发展,未来可期!

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发表于 2021-1-8 10:40:51 | 显示全部楼层
1号地块距离在建的采石河站1.5km左右,估计实际交易价格会翻一倍。
2号地块便宜,估计也能翻一倍成交。
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发表于 2021-1-8 11:13:31 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
朗诗那里算城东?
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发表于 2021-1-8 12:03:49 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
拯救风暴 发表于 2021-1-8 10:40
1号地块距离在建的采石河站1.5km左右,估计实际交易价格会翻一倍。
2号地块便宜,估计也能翻一倍成交。

那不可能翻倍,顶多4000+
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发表于 2021-1-8 13:15:31 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
城南开始了
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发表于 2021-1-8 13:49:18 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 

城南地多着呢,慢慢卖
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发表于 2021-1-8 16:48:53 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
拯救风暴 发表于 2021-1-8 10:40
1号地块距离在建的采石河站1.5km左右,估计实际交易价格会翻一倍。
2号地块便宜,估计也能翻一倍成交。

1号地块不流拍就不错了。那附近流拍三次了。
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发表于 2021-1-8 17:40:00 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
新红星西侧在高速边上,居然做商品房?
去过金山嘉苑的都知道,高速边上噪音还是挺大的。
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发表于 2021-1-8 17:50:31 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
1号地块不流拍就不错了。谁冤大头来拍这么偏的
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发表于 2021-1-8 18:05:47 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
鑫鑫12 发表于 2021-1-8 11:13
朗诗那里算城东?

属城东!九华东路!
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发表于 2021-1-8 18:20:50 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
心里还没点B数吗 发表于 2021-1-8 17:50
1号地块不流拍就不错了。谁冤大头来拍这么偏的

唯一的优势是离红星近,不过红星马上是寄宿制,住得近也没意义。
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发表于 2021-1-9 16:27:47 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
冰一冰 发表于 2021-1-8 16:48
1号地块不流拍就不错了。那附近流拍三次了。

哪三次?
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发表于 2021-1-9 18:21:08 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
期待本土森隆地产拿下,在本市开发绿杨商城、雨丰花园、健康新苑、兰馨佳苑、翠岛华庭、碧溪翠庭和英郡府

本土森隆地产发展多年速度较快,即将开发的天宝路英郡府二期项目即将开工
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发表于 2021-1-9 22:21:51 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
恒泰达观天下悦城学府里,大概元月23号左右,加推244套刚需高层盘,小佳可关注
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发表于 2021-1-10 00:17:16 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
SINAHUANG 发表于 2021-1-9 18:21
期待本土森隆地产拿下,在本市开发绿杨商城、雨丰花园、健康新苑、兰馨佳苑、翠岛华庭、碧溪翠庭和英郡府

...

你不是信达的忠实员工嘛
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