买房渗漏问题

anry23 · 发表于 2021-1-17 08:11:22

通过中介买了顶楼，交付定金后发现房屋有渗漏，南北都有，后与卖家协商，卖家同意申请维修基金维修，将事情委托中介，第三天中介打电话和我说维修基金修理后的质保需要原户主亲自到场，其他人没有质保的权利，意思就是以后渗漏在保期内谁签字就只能由谁来办，其他人没用，并要求我过户。

等我过户自己去申请时才发现事情没那么简单，首先一二楼没有维修基金，需要三分之二业主同意，等我求爷爷告奶奶，四户签字后，居然有一户未过户，去社区物业都查不到这位大神是谁。接着无意中和施工单位人员聊质保的问题，他们说只认房子不认人，我当时还不相信，又电话咨询了维修基金大厅工作人员，她也确定了只要维修基金过户就有质保，我明白被中介给骗了。

专业律师大大，想咨询这样的情况能起诉中介和卖家吗，让他们出钱来修，手机通话录音都有，也不知道中介和卖家有没有串通，还有如果起诉，从过户算起在多长时间之内起诉有效，感谢大神们！

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tangyt · 发表于 2021-1-17 09:27:14

二手房交易合同上有关于房屋维修方面的条款，建议楼主仔细看看。
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anry23 · 发表于 2021-1-17 16:45:18

tangyt 发表于 2021-1-17 09:27
二手房交易合同上有关于房屋维修方面的条款，建议楼主仔细看看。

合同上还真没有条款，当时也没想到添加，我主要想知道起诉的时效
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清平调词 · 发表于 2021-1-17 18:03:44

时效应该三年，从知道之日起，这个没事，你找户主一次，就是一次诉讼中断，重新起算。关键你这比较麻烦，又不是人家不配合。
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清平调词 · 发表于 2021-1-17 18:04:54

或者你找专业律师咨询下。按道理应该是这样的。
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jkkhfvbjbvgvbb · 发表于 2021-1-17 20:42:34

首先你自己就不应该买顶楼，人家都是穷人买顶傻子买一楼，买多层不买高层，买现房不买期房，不买路边商铺住宅房，维修基金申请非常麻烦，这事情只能先协商不能协商上试，中介和房主敲诈，申请退款
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635378949 · 发表于 2021-1-17 21:00:59

顶层房子你都敢，你太有勇气了

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anry23 · 发表于 2021-1-18 01:32:06

清平调词发表于 2021-1-17 18:03
时效应该三年，从知道之日起，这个没事，你找户主一次，就是一次诉讼中断，重新起算。关键你这比较麻烦，又 ...

谢谢，最主要就是时效
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anry23 · 发表于 2021-1-18 01:33:08

jkkhfvbjbvgvbb 发表于 2021-1-17 20:42
首先你自己就不应该买顶楼，人家都是穷人买顶傻子买一楼，买多层不买高层，买现房不买期房，不买路边商铺住 ...

我就是穷人啊
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