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马鞍山OK论坛

[其它] 猝不及防!“老市里”房价上涨?马鞍山价格洼地不再?

发表于 2021-1-28 21:36:59 5311人阅读 8人回复 只看楼主

发表于 2021-1-28 09:06:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

每一座城市,能够让人铭记的是什么?

是霓虹高挂车流不息的新城之地,还是连一片落叶都承载时光记忆的老城区呢?

*马鞍山车流实拍

人人都知晓现如今金鹰商圈的繁盛,那在金鹰出现之前,哪里又是人们心中的“逛gai佳选”呢?

我想,很多人都会脱口而出:“老市里。

.01
引发热议
老市里房价上涨?

城市发展奔涌向前,拔地而起的摩天大厦,熙熙攘攘的如织人潮。人们光鲜亮丽,却行色匆匆,不为任何平实止步。

老市里作为马鞍山初代CBD,底蕴丰厚,已然成为许多人心中“被遗忘的角落”,是许多人感慨时光荏苒时被反复拎出来的谈资。

*老市里区位示意图

一条幸福路,承载了马鞍山几代人的记忆。

老市里的范围很大,从拉丝厂铁道口,到一铁厂前四岔路口。这片约5平方公里的土地,是马鞍山六七十年代鼎盛之景的缩影。


1956年,马鞍山建市,最早的市中心是金家庄幸福路。那便相当于现如今的“金鹰商圈”。

幸福路的北面便是马鞍山。
幸福路的南面有居民区、金字塘、体育场和医院等。
两端连接着马钢一铁厂和二铁厂。

*工人文化宫

此次小佳提及老市里,却不是为了怀旧,而是因为,近日,有网友在论坛发布一则帖子《马鞍山老市里的房价也涨了!!》,从而引发热议↓

*截图来自马鞍山OK论坛

对于该名网友的观点,不少网友都表达了自己的看法。而其中,多是负面的评论:
“5公里还近啊……”
“舅服你这开心的性格!”
“5公里,你逗乐我了。”

*马鞍山航拍

相信很多人现下脑海中会产生一个疑问:老市里的房价真的上涨了吗?


.02
涨跌交织
房价仍旧位于洼地

大家的冷嘲热讽并非空穴来风,在过去很长的一段时间内,老市里的房价都属于诗城房价洼地。

去年以来,马鞍山的改善需求迅猛崛起,全面步入改善时代,均价过万的新盘比比皆是,拥有百万预算都难以置业,可在老市里,十几万便能购得一套房子。

*老市里旧照

为了让大家更直观地看到老市里房价的变化,小佳选取了7个大家较为熟悉的老市里小区,梧桐雅苑、新工房小区、新风小区等。

就统计样本来看,这7个小区的最新房价集中在3000-5000元/㎡范围内,和如今动辄1.2万+的房价确实存在较大价格差异。

就涨跌幅而言,这7个小区是4涨3跌。由于统计数据为挂牌价,而且几个小区本身均价较低,涨幅波动容易起伏较大。

*数据来源于马鞍山OK二手房和安居客
均为挂牌价,仅供参考

其中涨幅较高的是梧桐雅苑均价5009元/㎡环比上涨11.63%。目前梧桐雅苑在售电梯多层,主力面积79-108㎡,均价约6000元/㎡,具体一房一价。

至于该名网友所提到的钟村小区,最新均价仅为2933元/㎡,环比上月呈下跌趋势,下跌了5.36%。

*马鞍山航拍

而该名网友所设想的,因为钟村小区与宁马城际的慈湖站、湖北路站相隔5公里,从而引得钟村小区房价上涨,暂未得到验证


.03
多数上涨
二手房市场火热

月初,小佳曾统计马鞍山200+二手小区均价→2.5万/㎡!2.3万/㎡!马鞍山213个小区最新均价曝光!

统计样本共计213个小区,其中有150个小区的均价有所上升,占统计样本的70.4%;有56个小区的均价有所下降,占统计样本的26.3%

而二手小区的火热不仅仅是体现在商品房上,许多地段不错,配套成熟的安置房小区都广受青睐,更是有网友发出感慨:“如今连不少安置房都八九千了。”

*小区实拍

而热门的二手房小区更是常常面临着“一上架就被抢”的状况,不少网友在购买二手房的过程中,也容易出现各种不如意的情况——
“刚和家里人商量好,再联系中介,房源就不在了。”
“买亏了,买完,又看到更合适的。”

买房不同于购物,一套房子的钱可能是一个家庭半辈子的积蓄,所以,大家置业时需要谨慎再谨慎,需要多看,一定要多看多比较!

*马鞍山航拍

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从网友对于老市里的讨论中,我们能够感受到,老市里并没有被大家所遗忘,而是缺乏一个能够引起关注的话题。

尔今一旦话题出现,大家就很自然地展开了热烈讨论。相信不少人都有同感,老市里的那份暖意与温情,以及厚重故事感是新晋所无法比拟的。

可以在评论区说说你对老市里的印象哦~

发表于 2021-1-28 09:26:19 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
10万一套有人要吗
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发表于 2021-1-28 09:45:49 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 

看来,你要卖

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发表于 2021-1-28 11:23:50 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
梧桐雅苑5000,你买吗。大抛比
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发表于 2021-1-28 13:51:23 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
呵呵 现在这价格 来个团一下就没了……
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发表于 2021-1-28 20:23:43 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
被马鞍山遗忘的地方
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发表于 2021-1-28 20:43:49 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
金鹰出现之前逛gai是老市里,你把解放路放哪里了?

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发表于 2021-1-28 20:54:01 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 

要,介绍一下情况
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发表于 2021-1-28 21:36:59 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
yanliwang 发表于 2021-1-28 20:54
要,介绍一下情况

估计是年代久远的钟村顶楼。
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