猝不及防！“老市里”房价上涨？马鞍山价格洼地不再？

马小佳

每一座城市，能够让人铭记的是什么？

是霓虹高挂车流不息的新城之地，还是连一片落叶都承载时光记忆的老城区呢？

*马鞍山车流实拍

人人都知晓现如今金鹰商圈的繁盛，那在金鹰出现之前，哪里又是人们心中的“逛gai佳选”呢？

我想，很多人都会脱口而出：“老市里。”

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引发热议

老市里房价上涨？

城市发展奔涌向前，拔地而起的摩天大厦，熙熙攘攘的如织人潮。人们光鲜亮丽，却行色匆匆，不为任何平实止步。

老市里作为马鞍山初代CBD，底蕴丰厚，已然成为许多人心中“被遗忘的角落”，是许多人感慨时光荏苒时被反复拎出来的谈资。

*老市里区位示意图

一条幸福路，承载了马鞍山几代人的记忆。

老市里的范围很大，从拉丝厂铁道口，到一铁厂前四岔路口。这片约5平方公里的土地，是马鞍山六七十年代鼎盛之景的缩影。

1956年，马鞍山建市，最早的市中心是金家庄幸福路。那便相当于现如今的“金鹰商圈”。

幸福路的北面便是马鞍山。

幸福路的南面有居民区、金字塘、体育场和医院等。

两端连接着马钢一铁厂和二铁厂。

*工人文化宫

此次小佳提及老市里，却不是为了怀旧，而是因为，近日，有网友在论坛发布一则帖子《马鞍山老市里的房价也涨了！！》，从而引发热议↓

*截图来自马鞍山OK论坛

对于该名网友的观点，不少网友都表达了自己的看法。而其中，多是负面的评论：

“5公里还近啊……”

“舅服你这开心的性格！”

“5公里，你逗乐我了。”

*马鞍山航拍

相信很多人现下脑海中会产生一个疑问：老市里的房价真的上涨了吗？

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涨跌交织

房价仍旧位于洼地

大家的冷嘲热讽并非空穴来风，在过去很长的一段时间内，老市里的房价都属于诗城房价洼地。

去年以来，马鞍山的改善需求迅猛崛起，全面步入改善时代，均价过万的新盘比比皆是，拥有百万预算都难以置业，可在老市里，十几万便能购得一套房子。

*老市里旧照

为了让大家更直观地看到老市里房价的变化，小佳选取了7个大家较为熟悉的老市里小区，梧桐雅苑、新工房小区、新风小区等。

就统计样本来看，这7个小区的最新房价集中在3000-5000元/㎡范围内，和如今动辄1.2万+的房价确实存在较大价格差异。

就涨跌幅而言，这7个小区是4涨3跌。由于统计数据为挂牌价，而且几个小区本身均价较低，涨幅波动容易起伏较大。

*数据来源于马鞍山OK二手房和安居客

均为挂牌价，仅供参考

其中涨幅较高的是梧桐雅苑，均价5009元/㎡，环比上涨11.63%。目前梧桐雅苑在售电梯多层，主力面积79-108㎡，均价约6000元/㎡，具体一房一价。

至于该名网友所提到的钟村小区，最新均价仅为2933元/㎡，环比上月呈下跌趋势，下跌了5.36%。

*马鞍山航拍

而该名网友所设想的，因为钟村小区与宁马城际的慈湖站、湖北路站相隔5公里，从而引得钟村小区房价上涨，暂未得到验证。

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多数上涨

二手房市场火热

月初，小佳曾统计马鞍山200+二手小区均价→2.5万/㎡！2.3万/㎡！马鞍山213个小区最新均价曝光！

统计样本共计213个小区，其中有150个小区的均价有所上升，占统计样本的70.4%；有56个小区的均价有所下降，占统计样本的26.3%。

而二手小区的火热不仅仅是体现在商品房上，许多地段不错，配套成熟的安置房小区都广受青睐，更是有网友发出感慨：“如今连不少安置房都八九千了。”

*小区实拍

而热门的二手房小区更是常常面临着“一上架就被抢”的状况，不少网友在购买二手房的过程中，也容易出现各种不如意的情况——

“刚和家里人商量好，再联系中介，房源就不在了。”

“买亏了，买完，又看到更合适的。”

买房不同于购物，一套房子的钱可能是一个家庭半辈子的积蓄，所以，大家置业时需要谨慎再谨慎，需要多看，一定要多看多比较！

*马鞍山航拍

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从网友对于老市里的讨论中，我们能够感受到，老市里并没有被大家所遗忘，而是缺乏一个能够引起关注的话题。

尔今一旦话题出现，大家就很自然地展开了热烈讨论。相信不少人都有同感，老市里的那份暖意与温情，以及厚重故事感是新晋所无法比拟的。

可以在评论区说说你对老市里的印象哦~

Single_cycle

10万一套有人要吗
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一淼

Single_cycle 发表于 2021-1-28 09:26
10万一套有人要吗

看来，你要卖

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欧泥匠

梧桐雅苑5000，你买吗。大抛比
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wyq24610

呵呵 现在这价格 来个团一下就没了……
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12532

被马鞍山遗忘的地方
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乐逍遥888

金鹰出现之前逛gai是老市里，你把解放路放哪里了？

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yanliwang

Single_cycle 发表于 2021-1-28 09:26
10万一套有人要吗

要，介绍一下情况
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飘落的白百合

yanliwang 发表于 2021-1-28 20:54
要，介绍一下情况

估计是年代久远的钟村顶楼。
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