任何一座城市,都会在历史机遇之下,催生出新的城市中心。 城市的更迭是时代进步,也是历史使命。现在,站在时代大风口的诗城,也正在缔造新的传奇。
一个属于马鞍山风起云涌的新时代已悄然而至,新的城市机遇早已到来。
.01 开年首场,鸿途新启 楼面价高达6021元/m2
2021年2月5日,马鞍山迎来了开年首场土拍,马土让2021-1号——红星中学新校区西侧地块。
该地块位于城南板块,周边教育资源丰富。经过400多轮的竞价,最终被中丞集团以17.36亿元的高价拿下,楼面价高达6021元/m2。
2019年,南部教育园区东侧地块(现项目为恒大悦府)成功出让,成交楼面价约为3407元/㎡。该地块紧邻红星中学新校区西侧地块,价格却相差接近一倍。
熟悉马鞍山楼市的人应该发现了,城南板块日渐火热,正在上演地价追赶房价的好戏。
.02 规划在先,东扩南进 城南前景不可限量
在城市发展过程中,城区范围扩张及新城区建立是大趋势。新城区会随着城市更新,而焕发新的活力。
诗城,也不例外。如果说哪个区域足以代表马鞍山的实力,那么首当其冲的就是城南。
1998年,伴随着市区通往经开区的主干道红旗南路破土动工,希望的种子开始在城南萌芽。这片成立时批准规划面积仅10平方公里的土地,被赋予了重要的城市使命——打造全新经济增长极。
如今,作为“国字号”的开发区,马鞍山经开区正在打造“千亿级”产业园区的道路上衔枚疾进,围绕环保新材料、新技术、新能源等方面,不断促进产业集聚发展,已形成科达洁能、欣创环保等一批技术创新实力雄厚、核心竞争力强的优势企业。
2019年1月16日,马鞍山市人民政府正式印发《马鞍山市主体功能区规划(2018-2025年)》,按照国家和省主体功能区规划布局,将国土空间划分为五类主体功能区域,马鞍山经济技术开发区属于新型城镇与产业集聚重点开发区,其功能定位为具有国际竞争力的战略性新兴产业和高新技术产业的重点区域,为打造“智造名城”添砖加瓦。
规划在前,则发展紧跟。十年峥嵘,城南早已一跃成为新晋购房者的心选之址。
当然,吸引购房者的,不单单是其发展潜力,也是因此地诸项配套完善,多重利好,置业无忧。
.03 配套齐全,全面开花 城南成为优质资源的聚集地
风云变幻时,也正是机遇来临之日。城南作为马鞍山的四大板块之一,拥有多项TOP级的资源,已经成为马鞍山最爱的置业高地。
1. 交通方面
马鞍山南站
马鞍山南站正在规划中,是规划的合巢马城际铁路拟设站点之一。巢湖-马鞍山城际铁路线路正线全长75公里,全线共设巢湖东站、含山站、郑蒲港站、马鞍山南站以及马鞍山东站5座车站。
宁马城际
宁马城际是一条跨省跨市的都市圈通勤铁路。暂定正线全长约65.59km,共设20座车站,平均站间距3.4公里。目前宁马城际已正式动工,途径城南,通车后将会使城南的交通更加便捷。
2. 商业方面
万达广场
马鞍山万达广场,位于太白大道东侧,向西紧邻深业华府,南至银杏路,北至钟山路,是集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多功能于一体的万达第三代城市综合体。
3. 景观方面
节庆广场
集城市防洪和休闲观赏于一体的节庆广场是采石河综合整治一期工程的重要内容,广场西至湖西南路,东到湖东南路,东西长约1.2公里,宽约1.2公里,景区面积近1.5平方公里。
东湖公园
东湖公园位于九华路与江东大道相交处,面积约33.8公顷,在原有自然水系基础上将建成集观赏、娱乐、科普于一体的综合性公园。
4. 教育方面
星光学校
马鞍山市星光学校已于今年开学,涵盖、小学、初中,未来将是城南最大体量的9年一贯制学校之一,让城南的配套更完善,发展更加迅速。
红星中学
红星中学项目占地250亩,总建筑面积13.4万平方米,其中地上12.11万平方米,地下1.3万平方米,主要建设教学区、办公区、生活区等。目前,整个学校主体教学楼的基本框架已经搭建好。
在迅猛发展的城南,囊括了马鞍山的无数高配资源,是马鞍山城市规划超好、资源丰富的烫金版图。
这样一个板块,有无数人后悔没有早点进场,也有房企遗憾没有提前布局。
都说种一棵树最好的时间是十年前,然后是现在。想要在城南置业的购房者,上车还需趁早。 大家如果想要购房、卖房、
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